1樓：最佳冰島
土地所有權歸國家所有，本人所分得的土地有使有權，管理權，有權向別人或集體租賃用於種植養殖，不得賣土或變更土地性質，你雖然與別人簽了合同，但在法律上沒有保護效力。
2樓：匿名使用者
首先耕地是不允許作為宅基地的，非法的。如果最後能給你規劃成宅基地可以的，如果最後不能成宅基地你可以申請退款的，主要看你的合同上是用來蓋房還是沒寫用途，如果沒有註明用來蓋房宅基地，很難申訴。
3樓：匿名使用者
你在自己村子裡買了一塊晒穀場，做宅基地合同上村長也做了中間人。蓋了章簽了名村裡也簽了名一書這樣就行了呀，以後這塊宅基地就是你的啦，以後你可以拿著它晒穀子也可以拿著做房子。
4樓：匿名使用者
村裡的地也是有手續的，如果只是眾人簽字是不行的，必須有村支部蓋章的檔案。
5樓：晚霞夕照
既然你是土生土長的本村人，宅基地應當合理分配，恐怕不享受法律保護。你可以到當地土地辦公室諮詢。
6樓：匿名使用者
宅基地一般是不能買賣的，即使村長做了中間人，手續也不合法，這個必須要經過土地管理部門出的手續才有效。
7樓：匿名使用者
村裡沒有權利。買賣宅基地。想蓋房買地。必須經過土地局審批同意。才能蓋房。
8樓：想夢
地是國家的，不允許私人賣買，但可以租用
農村房屋（宅基地），合同是否有效
雙方協議換宅基地的合同受法律保護嗎
農村宅基地買賣合同具有法律效力嗎
9樓：匿名使用者
農村宅基地買賣是法律絕對禁止的。因為宅基地的所有權屬於農村集體所有。作為村民無權買賣。
但是，村民可以有條件**宅基地上房屋。一般同村的村民才有資格購買，且該村民在本村沒有申請到宅基地。
農村宅基地買賣合同的範本
10樓：匿名使用者
轉讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落於瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和麵積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號後確定。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓**為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除後3日內向甲方支付人民幣2萬元，餘款在取得土地使用權證並交付給乙方後3日內付清。
四、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任
本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，並償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件
本協議經雙方簽字後生效。
八、協議份數
本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方：
二o 年 月 日
申請條件
1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
不予批准情形
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年齡未滿十八週歲的；
2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內住房的。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行諮詢後才能確定，總的程式和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。
11樓：匿名使用者
可以買賣，但前提是在同
一集體組織，簡單說就是一個村的，這種情況下協議是有效的。如果在不同集體組織，之間或者買方是非農，就是無效了。
協議書甲方：乙方：甲方劃分地皮一塊，地址在河南岸，10×10米。
甲方願意六萬五千元賣給乙方，以後若村裡辦理一切關於房屋手續，甲方應協助乙方辦理過戶手續，過戶手續費用由乙方承擔，兩人從簽下協議書起均不能反悔，違約者將賠償對方的經濟損失費用，兩人簽字後此協議書開始生效，
12樓：匿名使用者
宅基地是不允許買賣的，簽了合同也無效
13樓：由佑平仇鸞
你不是本村農民根據我國法律不能買賣外村宅基地。宅基地只能是本村村民之間買賣。否則無效，不受法律保護。
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也不是特別貴，看的出你很喜歡這個鐲子。留著自己帶，不要在意別人的看法！沒有看到實物 很難判斷的 期待上傳 謝謝 我沒看到實物，什麼能幫你呢 發張 上來吧 用腳趾頭想也知道.在地攤上買了一塊假玉怎麼辦?20 在地攤，基本上不可能了，除非壇主良心發現 買的時候貴嗎？不貴久不可惜了。如果只是為了裝飾，就偶...
我在雲南買了一塊翡翠龍牌掛件求專家估價
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我在好享購物買了一塊翡翠觀音掛件用了幾天穿繩子的孔就破了怎麼辦啊
基本上不好辦了。象這種購物一般是不給退換的，你自己找熟人看看能不能想辦法再打一個孔吧。只能這樣了。像這種商品都有質量三包，你可以到銷售點你可以協商要求調換，要麼換其他款式的翡翠，差都是靈活性的，這個就不用多說了 找客服反映，看能不能調換 要不就退貨吧，不過，這個估計不行 最後，不管了，就這麼收藏著吧...