1樓：金佑財富
貸款批覆後只要基準利率不**，利率上浮是違規，你可以帶著自己的貸款合同去銀行要求放款！
2樓：房產諮詢與服務
別無他法，只能順著銀行的意思來。
二手房貸款交易，銀行遲遲不放款，是否可以要求買家賠償或者退房？
3樓：受舍
如果是銀行貸款買賣二手房，約定以銀行貸款發放時間為準，那就意味著買家內
支付房款的時間容由銀行的實際放款時間決定，而不是買家自己能左右的。如果賣家因為房屋過戶後房款遲遲不發放而要求買家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求買家承擔賠償責任，也沒有充分的依據。
房屋已經過戶，要看合同中是否還有其他條款對此進行了約定，才可以判斷是否有足夠的理由起訴買方。僅憑銀行不發放貸款為由起訴，事實上不太可行。
4樓：交朋友不在多
買賣之前，寫入約束買抄家條件，你這也是不合理的，買家能左右銀行嘛？買家他能簽字？顯然不能！
銀行該什麼時候放款還是得看銀行，一般也都沒有這樣約束條件的合同。銀行啥時候放款才是關鍵。賣家和銀行也簽有合同，這裡違約的是銀行，銀行合同裡不會讓你抓住漏洞的。
基本簽了只能等著。
值得一提的是，房屋買賣合同如今大多都是合同範本，雖然可以附加條件，但是，不合理的條件，註定談不成。
5樓：匿名使用者
如果是銀來行貸款買賣二手房，約源定以銀行貸款發bai放時間為準，那就意du味著買zhi
家支付房款的時間由銀dao行的實際放款時間決定，而不是買家自己能左右的。如果賣家因為房屋過戶後房款遲遲不發放而要求買家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求買家承擔賠償責任，也沒有充分的依據。
房屋已經過戶，要看合同中是否還有其他條款對此進行了約定，才可以判斷是否有足夠的理由起訴買方。僅憑銀行不發放貸款為由起訴，事實上不太可行。
二手房買賣，已完成過戶，買方貸款審批也已經通過，銀行以沒有額度為由遲遲不放款，怎樣讓銀行優先放款？
上海二手房貸款額度，上海二手房可以貸款幾成？
我剛回了一次了 怎麼又一個啊 組合貸款的額度是這樣規定的 公積金可以貸到最多的額度 可以少但是不能多 剩下的部分由商業貸款補充 你的方案當然可行 現在貸款最少是2成 根據個人資質可能增加 你的首付3成還多呢 肯定是沒有問題了 你說的是抵押貸款 跟你買房的公積金和按揭不一樣 你給弄混淆了抵押貸款是用你...
上海二手房貸款首付比例，瀋陽二手房貸款首付比例是多少？
央行 釋出 中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知 稱為進一步支援合理住房消費 促進房地產市場平穩健康發展，按照 有關部署，就個人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。你繳納了3年的個人所得稅？這個不影響買房，買房的條件是需要繳納社保1年以上，並且已婚，你滿足嗎...
通過中介貸款買的二手房,已過戶銀行已放款，現在已到交房的日期
1 二手房已過戶，產權發生轉移，房屋買賣合同生效完成，不存在取消合同的問題 內生效完成可以 容取消。2 按照合同約定辦理，不能更改合同。3 不存在取消交易的問題，交易成功的房子，再賣需要繳納營業稅 不滿五年 4 因銀 款原因過戶後不能付清房款的很多，吃虧的在賣方，但賣房時賣方應對銀行不能按時房放款有...