1樓：匿名使用者
每個銀行的放款時間都差別，一般情況下15-30個事情日不等。房產證下來，抵押後，15-30個事情日能放款帶原業主指定的賬戶上！
2樓：網友
賣家是在你拿到產證後才能拿到錢，銀行會在你拿到產證後七個工作日內放款給下家的。
3樓：匿名使用者
這樣的。你貸款資料遞交上去以後，銀行先審批，通過了以後會通知你們雙方，這個檔案叫批貸通知函，這個時候銀行還沒有把錢打打房東的賬戶上，拿到批貸通知函的意義，是說銀行准予了買房的貸款申請，同意在你們過完戶之後，辦理完他項權利手續，抵押登記手續後，把批貸尾款打入賣房賬戶。這個時間大致7個工作日左右。
4樓：匿名使用者
和產權證同時拿 錢在資金監管中心了。
二手房過完戶到拿到錢，需要多長時間？
5樓：法中拍拍網路
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶。
天津二手房貸款未還清可以賣嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
二手房買賣賣方何時能拿到錢
7樓：高密聖亞
賣方若想無後患的話讓買方全款買房、交齊全款後再一起過戶、不要靠貸款；若買方貸款的話需要過戶後貸下款來才能收點錢，目前該做法風險極大（過戶後貸不下款來的太多了）~
按揭二手房過戶後多久賣方能收到錢
8樓：華律網
一、買方全款如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業貸款時效：
一般是出完房產證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：
一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
9樓：蝸牛淘房
賣二手房的注意事項就是。一定要是所有款項拿到手之後，你才能騰房，因為二手房買賣所有的錢都是交到房管局的賬戶裡面。一般情況下過戶後15日結束資金監管，賣方可以拿到房款。
10樓：慢慢的注意
這個需要銀行的審查，審批下來需要10天左右就可以下款了。
11樓：雲桖鮃
通過銀行辦理貸款要一個月左右才能到錢。
12樓：金佑財富
般買賣合同中對於支付各項款項會有約定，對於定金、首付款、貸款額、貸款行、尾款的數額和支付時間會有明確的約定，對於到期未付款也會有明確的約定，不知道您當時買賣合同時怎麼簽署的！
一般來說，如果是全款的話，可以在過戶當天支付全部房款或者全部房款，在交房時支付剩餘尾款；如果過戶時買方不支付全款，賣方可不配合過戶，如已經過戶，買方未按照約定時間付款，則可以採取書面通知，**錄音等形式通知買方付款，如買方多次不合作則可以向法院提前訴訟，要求支付剩餘款項及相關違約金或者取消交易！
如果買方是貸款的話，在過戶後需要將新過戶的產權證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續拿到他項權利證後就可以將貸款部分發放到賣方賬戶了！一般抵押登記辦理時間在5-10個工作日左右，拿到他項權利證後基本上一般的銀行再三個工作日內即可放款。
賣二手房買方貸款賣方怎麼拿到錢
13樓：吹櫻落雪
賣二手房買方如果是貸款的話會先辦理過戶，等到過戶房產證出來之後再版拿去銀行做抵押貸權款，等銀行貸款批下來之後就會直接打到賣方的銀行賬戶，具體步驟如下：
交押金：買房一般來說是通過中介公司和賣方交易，先交付押金，這個押金到時候交首付款的時候會用來衝抵房款，是壓在中介公司裡面的；
交首付過戶：雙方約定好了時間之後一同去不動產權交易中心辦理，買方交首付款，然後同時辦理過戶，這個首付款現在是由銀行先收取，不會直接到賣房手中；
抵押貸款：過戶房產證出來之後中介公司會拿去辦理銀行貸款，銀行貸款什麼時候批下來就要看具體銀行了，相對來說上半年放款速度會更快一些。
所以交易二手房總共是要經過上面這幾步，等到銀行貸款下來之後會直接打到賣方的銀行賬戶的。
14樓：匿名使用者
一般通過中介完成二手房交易；
1、交押金：買賣雙方和中介三方簽署。
專協議，俗稱簡易版。
屬合同；2、首付：如果賣方銀行還有質押貸款，需還清貸款（可以自己拿錢還，也可以在賣時與賣方談妥-由賣方出錢），然後簽訂合同，付首付。
3、辦貸款：然後賣方拿著網籤合同辦理貸款；
4、貸款下來後過戶。
大致這麼個流程，每個地方都會有一定的差異吧。 座標-江蘇常州。
請問二手房交易貸款下來後,賣方什麼時候能收到其餘的錢?
15樓：招商銀行
若是在我行辦理的個人住房貸款，放款後，資金將實時從買房賬戶劃轉至賣方提供的銀行卡內。
二手房貸款銀行放款了後面是個怎樣的程式？賣方多長時間能拿到錢，銀行放款後我還要去銀行哪點什麼憑據回
16樓：匿名使用者
正常的程式是，銀行直接將錢打入賣方賬號的，所以放款時你就拿到錢了，之後只要您確定拿到了所籤的合同了即可。
但是有些銀行不按照規定辦，會打給買方，這種情況就需要您和賣方商量了，銀行不管。
17樓：古夢尋痕
一般的話是一個半月的時間左右就可以拿到錢了 前期可以要求客戶把錢直接打到你的銀行賬戶的。
18樓：滿意
回答所以放款時你就拿到錢了正常的程式是，銀行直接將錢打入賣方賬號的，會打給買方，之後只要您確定拿到了所籤的合同了即可。但是有些銀行不按照規定辦，這種情況就需要您和賣方商量了，銀行不管。
3、接下來的流程是到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證，之後辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
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