1樓：鑽誠投資擔保****
央行**釋出《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》， 稱為進一步支援合理住房消費；
促進房地產市場平穩健康發展，按照***有關部署，就個人住房貸款推出新政策，首付最低只需2成。
2樓：匿名使用者
你繳納了3年的個人所得稅？ 這個不影響買房，買房的條件是需要繳納社保1年以上，並且已婚，你滿足嗎？
滿足的話，首套房貸款7成，不可以買二套房，外地有房暫時不影響在上海買房。
3樓：井洩不食
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%
2.均價略有跌幅在一萬八左右，首付30%；
3.其餘的情況最低首付為30%；
4.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
5.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
4樓：美食國度
你以前貸過款，雖然還清，雖然在外地，但是你再貸款買房，還是算成二次貸款
首付會高，具體你諮詢銀行信貸部 或者找當地的房產公司諮詢啊，各種大型的房產中介都可以
5樓：音為_遇見你
2手房 首付是4成。一手房首付是3成。
外地付款要交了社保 才可以貸款喔
瀋陽二手房貸款首付比例是多少？
6樓：搜狐焦點
很多人對瀋陽的新房房價持觀望態度，不知道會漲還是會跌。但今年的二手房房價確實是跌到了一個低端，不少精明的投資者或者消費者將視線從新房轉移到二手房。那麼，瀋陽二手房貸款比例是多少呢？
瀋陽市公積金平臺解答到，購買二手房房齡10年以上首付40%，房齡10年以下（包括10年）首付30%。
首付雖高，**很低，仔細算算，其實如果手裡錢夠的話，二手房是很好的投資選擇。
（以上回答釋出於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為準）點選領取看房紅包，百元現金直接領
7樓：饒其稅又柔
那看你買多大的了·而且還分房齡·有些銀行可以:樓歲加貸款年限不大於40年就可以了,如果你是第一套住房(有些銀行以個人為單位,有些銀行以家庭為單位)可以貸八成,利浮下浮30%,如果是第二套,現在剛開始嚴起來,只能貸6成,利率上浮10%,不過還是有一些銀行會放的,第二套還是可以下浮。
8樓：匿名使用者
公積金貸款是2成最低！
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
二手房按揭貸款申請條件：
1、借款人合法的身份證件;
2、所購二手房的房產權利證明;
3、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
4、借款人經濟收入證明或職業證明;
5、借款人家庭戶口登記簿;
6、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;
7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
8、所購房屋產權共有人同意**房屋的書面授權檔案;
9、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
10.貸款人要求提供的其他檔案或資料。
二手房貸款首付比例
10樓：刪帖吃便便
這算是你的首套房，不能算新房。新房是未在房管局登記註冊的房產，通常由開發商建成後銷售。按照今年最新的首付政策，最低可以做到2.
5成首付，不過你最好還是準備三成首付穩妥。二手房不同於新房，新房銀行是按照樓盤售價來放貸，一般貸款7成。而二手房有評估價和實際售價這兩種，兩者間有差距。
一般銀行按照房產的評估價的七成來放貸。評估價通常都是低於售價的。這就導致放貸的評估價7成，最後算下來可能也就相當於實際售價的6成左右。
所以，此前二手房都是按售價的四成來首付的。現在下調到2.5成首付，那麼你至少要準備售價的3成首付才比較穩妥。
搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運，望採納
11樓：金佑財富
1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%。
2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
12樓：
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告範圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
二手房按揭貸款需要準備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意**房屋的書面授權檔案；
10、貸款人要求提供的其他檔案或資料。
13樓：cctv**資訊
水光瀲灩晴方好,山色空濛雨亦奇.
嘉興二手房貸款首付比例是多少
14樓：招商銀行
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
15樓：史
看您自己個人的條件滿足情況；家庭為單位名下無任何貸款，首次購房，首付三成，有貸款的二套房那就是四成首付，如果之前貸過款已經還清了，銀行消了底案，也可以享受首套房的政策，首付三成
16樓：鑽誠投資擔保****
購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況：
1.房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2023年2月2日之前徵信資質良好的情況下，您最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之後最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%！
2.若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸：建議您走資金監管程式，然後首付3成的二手房貸款。望採納
瀋陽公積金二手房貸款首付比例是多少
17樓：鑽誠投資擔保****
二套房貸公積金首付比例
1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天釋出通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對於公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務總局聯合釋出《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免徵期限由5年改成2年。
6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公佈，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，並且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市「限外令」10年來首現鬆動。
7、6月1日起，北京市有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
每個地區公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標準。每個地區的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據每個城市的要求不同的變化的。
二套房公積金比一套也更加複雜一些。有些城市的最低首付款比例為20%，也有的一些一線城市的最低首付款比例為30%，買房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。
二手房貸款首付的比例是多少
18樓：招商銀行
在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低於25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。
(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。
上海二手房貸款額度，上海二手房可以貸款幾成？
我剛回了一次了 怎麼又一個啊 組合貸款的額度是這樣規定的 公積金可以貸到最多的額度 可以少但是不能多 剩下的部分由商業貸款補充 你的方案當然可行 現在貸款最少是2成 根據個人資質可能增加 你的首付3成還多呢 肯定是沒有問題了 你說的是抵押貸款 跟你買房的公積金和按揭不一樣 你給弄混淆了抵押貸款是用你...
建行二手房貸款詳情，建行二手房個人住房貸款，過戶後要多久才能放款
建設銀行二手房貸款辦理流程 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料 買賣雙方到貸款銀行指定 認可 的評估機構進 屋評估 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證 調查 分析，出具 法律意見書 貸款銀行進行審批，通知借款申請人...
河北秦皇島二手房貸款細則，秦皇島二手房過戶流程
1 首付最低為30 即為15w元，是可以用公積金貸款的。2 貸款是需要出示房產證的，銀行會留此作為抵押依據。3 所謂的過戶費應該為辦理房產證過戶手續，這個在房地產交易中心有明確要求一般都是幾百塊錢。但是需要注意的是二手房交易需要支付契稅，和看看是否需要承擔賣方的個人所得稅，這些才是大頭，算下來不少的...