1樓：匿名使用者
有關「評估」的法律法規
中華人民共和國《物權法》第13條第1項明確規定：登記機構不得要求對不動產進行評估；
（《物權法》第178條：《擔保法》與《物權法》有不一致的，適用《物權法》。）
根據住建部、財政部、中國人民銀行2023年10月聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，住房公積金個人住房貸款保險、公正、新房評估和強制性機構擔保等收費專案均被取消。
建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]8號）：房地產管理部門不得要求抵押當事人委託評估房地產抵押價值，不得指定房地產估價機構評估房地產抵押價值」。
《不動產登記暫行條例實施細則》：自然人、法人或者其他組織為保障其債權的實現，依法以不動產設定抵押的，可以由當事人持不動產權屬證書、抵押合同與主債權合同等必要材料，共同申請辦理抵押登記。該《細則》未規定需要提供房地產評估報告。
《房地產抵押估價指導意見》中第二款：房地產管理部門不得要求抵押當事人委託評估房地產抵押價值，不得指定房地產估價機構評估房地產抵押價值。
2樓：
我們這裡公積金可以不要，商業貸款理論上也可以不要，但是，房地產評估機構和房地產交易所都是房管局的下屬單位（全國不少地方，尤其是縣，評估交易就是一家），不評估，就辦理不了抵押登記。
評估費：購房總價的0.2-0.
5%保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%公證費：
貸款額乘以0.03%抵押登記費：100元深圳目前還沒有出臺具體關於公積金貸款的檔案要等進一步的落實
評估費是評估公司對房產做出評估,提供評估報告時收取的費用,一般200元。
每個地區不一樣。
住房公積金貸款要不要交評估費
3樓：
住房公積金貸款需要進行評估，需要自己交評估費
公積金貸款還要交評估費嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
5樓：知道老大哥
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修**：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
申請住房公積金貸款為什麼要交評估費？標準
6樓：匿名使用者
您好，公積金貸款並未涉及評估費，您可以諮詢公積金管理中心。抵押物價值評估：對於按照有關政策需要對您所購或所抵押房屋進行抵押物價值評估的，您應向管理中心認可的評估機構提申請進行抵押物價值評估，並由其出具抵押物評估報告。
抵押物價值評估，評估機構會收取抵押物評估值千分之三的評估服務費。望採納，謝謝！
7樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
申請住房公積金貸款為什麼要交評估費？標準？
8樓：匿名使用者
申請住房公積金貸款的條件和辦事程式:
為了進一步加強住房公積金貸款的管理，支援幫助本縣幹部職工購買、建造自住住房，改善居住條件，根據***頒佈的《住房公積金管理條例》和《梅州市申請住房公積金貸款的條件和辦事程式》有關規定，結合豐順實際，制定《豐順縣申請住房公積金貸款的條件和辦事程式》（下稱《程式》）。本《程式》適用於梅州市住房公積金管理中心豐順縣經辦業務分理處管轄內繳存住房公積金的職工。
一、申請住房公積金貸款的條件
申請住房公積金貸款物件，是指按規定實行了住房公積金制度並連續足額繳存了一年以上(含一年)公積金的職工。申請住房公積金貸款以戶為一個申請貸款單位。
申請住房公積金貸款必須同時具備下列條件：
（一）具有本縣城鎮戶口；
（二）連續足額繳存住房公積金一年以上的；
（三）具有穩定的收入**，有償還貸款本息的能力；
（四）簽訂了商品房買賣合同且繳存了購房首期款，購買「二手樓」且取得了《房地產權證》，自建自住住房在縣城或中心鎮規劃區範圍內的；
（五）符合委託人和受託人規定的其他條件。
借款人在還清住房公積金貸款本息後，再次購買自住住房時仍可申請住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款的額度、期限和利率
1、根據當地房價、公積金繳存餘額、個人償還能力等因素確定貸款額度為：夫妻雙方不超過10萬元(單方繳交公積金不超過6萬元)。申請人在住房公積金貸款額度不足於支付購房款時，可同時申請銀行商業性購房抵押貸款，並另行簽定合同。
2、申請住房公積金貸款期限最長不超過15年。
3、住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行規定的住房公積金個人住房貸款利率執行。
三、住房公積金貸款應提交的材料和辦理程式
1、符合條件申請住房公積金個人住房抵押貸款的程式為：
（1）到住房公積金管理部門領取並填寫住房公積金貸款審批書；
（2）提供單位出具的收入證明，並簽訂承諾書；
（3）提交購房合同及支付首期購房款的發票或《房地產權證》、房屋**評估報告、貸款人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿、銀行存摺等相關材料交住房公積金管理部門審查辦理；
（4）住房公積金管理部門對貸款人進行資信調查、收入情況調查並提出調查意見，經分理處主任審批後，開具住房公積金委託貸款發放通知書，送指定銀行辦理貸款發放。
（5）受託銀行接到委託貸款發放通知書等相關資料後，對資料再次進行復核並辦理擔保、抵押、保險等手續，並與借款人簽訂借款合同。
（6）辦理完相關手續後，由住房公積金管理部門開出付款支付證明，銀行發放貸款。
2、住房公積金貸款的抵押權人是梅州市住房公積金管理中心豐順縣經辦業務分理處，抵押物抵押期限應與貸款期限相同。
辦理住房公積金貸款的相關費用由借款人支付。貸款發放原則上採取按借款人購、建自住住房所簽訂的合同，直接將劃款項劃到開發商或承建商的賬戶，一般不以支付現金的方式發放給借款人。
四、住房公積金貸款的償還
1、借款人應按照簽訂的借款合同條款每月按時償還貸款本息。逾期不償還貸款本息的,逾期部分按原貸款合同約定的貸款利率基礎上上浮30％計息。如借款人連續6個月沒按借款合同約定償還貸款本息,受託人有權通知借款人承諾單位履行承諾。
2、借款人出現下列情況之一的，受託人可依法對抵押物進行處分：
（一）借款人違反借款合同條款；
（二）借款人未按借款合同規定的條款償還本息；
（三）借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人、監護人或其繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行合同條款的。
3、借款人貸款滿一年期以上的，可申請辦理提前償還貸款本息。借款人還清全部貸款本息後，受託人應在15日內將抵押《房地產權證》及其他權益檔案退回借款人，併到房管局辦理抵押登記登出手續。
4、借款人不履行借款合同時，經協商採取作價轉讓或拍賣方式處分抵押的，所得價款應按下列順序分配：
（一）支付處分抵押物的費用；
（二）扣除與處分抵押物有關的稅款；
（三）償還借款人所欠貸款本息及違約金、賠償金；
(四)處理抵押物所得金額不足以支付貸款本息和違約金賠償金時，受託人有權向借款人、擔保人追索不足部分。
五、辦結時限
住房公積金管理部門對職工提供的相關資料進行稽核，對符合住房公積金貸款條件的應在10個工作日內辦結並以放貸款；對不符合住房公積金貸款條件的應當日作出答覆。
9樓：鏡默向韞玉
您好，公積金貸款並未涉及評估費，您可以諮詢公積金管理中心。抵押物價值評估：對於按照有關政策需要對您所購或所抵押房屋進行抵押物價值評估的，您應向管理中心認可的評估機構提申請進行抵押物價值評估，並由其出具抵押物評估報告。
抵押物價值評估，評估機構會收取抵押物評估值千分之三的評估服務費。望採納，謝謝！
10樓：匿名使用者
我今天辦的，住房公積金處找的評估公司辦理的，總費用為總房款的0.3%，感覺多了，好像其他城市是總房款的0.1%
11樓：匿名使用者
商業貸款同樣要評估房產並上保險,其總費用略高於公積金貸款.
12樓：達彥邰冬梅
公積金貸款
申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
「公積金貸款」是否需要交評估費？
13樓：楊子電影
如果購買的二手房則需要評估費，目前評估費收費標準採取累進計費率
（1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；
（2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；
（3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
（4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；
（5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
現在農行貸款要不要收銀行評估費
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蘇州工業園區的公積金要不要交呢？
交了好！累積多了對以後買房子有好處，總之交了好處多。職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存餘額 1 在購買 建造 翻建 大修具有所有權的自住住房時。2 在離休 退休或到達離休 退休年齡時。3 完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時。4 戶口遷出本市或者出境定居時。5 非滬籍...
坐牢要不要生活費，坐牢還要交生活費嗎
坐牢是不用交生活費的，依據我國 監獄法 中下列規定可以得出。第五十條 罪犯的生活標準按實物量計算，由國家規定。第五十一條 罪犯的被服由監獄統一配發。第五十二條 對少數民族罪犯的特殊生活習慣，應當予以照顧。第五十三條 罪犯居住的監舍應當堅固 通風 透光 清潔 保暖。第五十四條 監獄應當設立醫療機構和生...