二手房交完首付，能直接過戶嗎，二手房交完首付,房子能過戶嗎

1樓：華律網

出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：

1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。

另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

2樓：念憶

可以辦理過戶手續：

二手房買賣交易的流程如下：

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

3樓：法中拍拍網路

1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。

4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

法中拍拍專做房產過戶

4樓：重慶向西

大多數二手房中介公司的指導流程都是在交完首付當日過戶。

在現行的二手房交易流程中，具體的辦理事項流程並不是絕對的，這是由買賣雙方自由協商的，二手房中介公司的指導流程是買方按揭貸款申請通過後，憑銀行的通知***房屋過戶手續，最後新的房產證抵押給銀行後，銀行直接發放貸款給賣方。

一、全款購買

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金

2、房屋過戶，支付首付款

3、交稅、領取新房產證

4、物業交割、支付尾款

二、貸款購買

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金

2、提交貸款申請、簽署貸款合同

3、物業評估，第三方擔保

4、銀行審批

5、房屋過戶，支付首付款

6、交稅、領取新房產證

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款

9、買方還款，結清後取回房本，登出抵押登記。

5樓：堅強巨蟹座

第一，如果是一次性付款的話當然給一部分房款就可以去過戶了啊，當取件的時候在付另外一部分尾款，如果是通過中介公司的話一般都可以這樣，但是房款是在中介公司那邊，她們作為第三方資金的暫時存管，這樣也避免買賣雙方直接資金接觸可能發生的意外情況。

第二，如果是按揭的話，那就是先付首付去銀行辦理按揭手續，如果銀行方面沒有問題的話然後才會去過戶（一般這些都是通過中介公司在辦理）安全沒有什麼問題，如果先去過戶的話會出現以下情況，1,。買房不能辦理按揭，銀行不給予貸款，但是過戶後名字又是買房的人名字，怎麼辦？撤銷也是比較麻煩的。

2，如果先過戶，買房突然不買，或者資金有問題，也會造成賣方被動。

希望能幫的到你哈朋友

6樓：小笙談天下

二手房過戶流程讓人頭疼？其實很簡單，看完你就明白了！

7樓：

一般來說要看合同中規定的過戶時間，基本上都是賣方收到全部房款以後，如已經付完首付，辦完貸款的時間應不會很久，而且賣方為了保證交易的安全一般都會堅持收到房款後才辦過戶。如果賣方、買方、中介協商同意交完首付後過戶也可以。

8樓：來自妙道山赤誠的秋天

應該不能要辦完全部的人家才能給你過戶

9樓：俺又回來了

二手房的交易流程：

流程：前期看房籤合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產交易中心審稅-----稅務稽核通過----雙方交稅並辦理產權過戶手續（此時，一併辦理抵押登記）-------過戶後20天領取房產證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內發放貸款。

審批貸款需要:

9.申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件；

（2）借款人償還能力證明材料；

（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；

（4）首付款證明材料；

（5）貸款擔保材料；

（6）貸款行規定的其他檔案和資料。

10樓：匿名使用者

1.買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;

2.賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;

3.買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,並取得銀行的書面答覆; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;

4.雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件,前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求...

5.成功遞件並取得房產交易所收件回執後,買方付按約定首期房款給賣方。

二手房交完首付,房子能過戶嗎

11樓：鑽誠投資擔保****

可以辦理過戶手續

二手房買賣交易的流程如下：

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；

3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

12樓：真有這麼糗嗎

可以過戶！過戶完成後，拿辦理的新房產證去銀行辦理抵押按揭手續即可！可以通過一家全國連鎖的正規品牌中介機構操作，對於交易雙方的安全更有保障！

13樓：山清水秀

需要辦理貸款的二手房，交完首付款【或定金】就需要過戶了，否則貸款手續就沒法進行了。

14樓：匿名使用者

不能，合**款全部到賬才能過戶。

15樓：

既然有首付款，那就是貸款買房了，必須等貸款批下來再過戶，否則餘款誰給業主啊？

16樓：匿名使用者

一般不行，要先把剩餘房貸還完，然後才可以辦理過戶手續。

17樓：俺又回來了

二手房的交易流程：

審批貸款需要:

9.申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件；

（2）借款人償還能力證明材料；

（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；

（4）首付款證明材料；

（5）貸款擔保材料；

（6）貸款行規定的其他檔案和資料。

二手房首付付完多久可以過戶– 安居客房產問答

18樓：愛喝粥

二手房的交易流程：

審批貸款需要:

9.申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件；

（2）借款人償還能力證明材料；

（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；

（4）首付款證明材料；

（5）貸款擔保材料；

（6）貸款行規定的其他檔案和資料。

二手房交完首付，能直接過戶嗎，二手房交完首付,房子能過戶嗎

買賣二手房可以直接過戶嗎，二手房過戶時需要注意什麼？

二手房過戶攻略，二手房怎麼過戶,請問二手房過戶流程是在房屋交易所過戶的流程謝謝

二手房過戶，武漢二手房過戶流程及費用

相關推薦