1樓：李超出列
物業公司代收商業電費，也沒有絕對的標準，一般還要加上變壓器損耗、線路損耗為原則，也就是電力局收多少，向業主也收多少。
筆者以前管專案的時候，有一棟七層的公寓，只有七十七戶，另幾間商鋪，40年產，開發商為這棟樓專門設定了變壓器，而且供電局。
僅設定了一塊使用者電錶，每兩個月收一次電費，由物業公司對每個業主實行轉供電，一戶一表，業戶的用電是以商業電價計！
剛交付那會兒，入住的戶數少，這一棟業主的，電費如果按用電量平均計算單價，其單價平均下較高，根據用電量測算，每kwh(度)電的單價為元，這標準收取相當於電力局公佈商業電價標準的兩倍。如果按用電量攤損耗對於前期入住的少數業主是不太公平的。
2樓：源半歧心語
物業公司代收商業電費的標準不是固定的，具體收費標準可能會因為地區、政策等因素而有所差異。商業用電的**通常比民用用電**高，而且不同城市、不同地區之間也會存在差異。
在某些地區，物業公司的代收商業電費可能會按照每度電多少錢來收取。例如，在某些地區，商業用電的物業代收**可能是每度電1元或者更高。
因此，具體物業公司代收商業電費的收費標準最好諮詢當地的電力部門或相關機構來獲取準確資訊。
物業代收水電費合理嗎
3樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
水電費它主要就是因為家庭或組織單位因用水用電所支出的費用，是「水費」和「電費」這兩種乙個合稱。一般這個費用你就相應的單位繳納就可以了。下面就來給大家介紹一下物業代收水電費合理嗎？
物業代收水電費合理嗎。
1、物業管理公司正常情況下是不負責收取小區業主的「水費、電費」，但是可以進行代收水電費。這個一般來說是由物業公司代收的，**也是根據了供電局、開發商或根據**部門的相關定。
2、物業服務企業接受委託代收前款費用的，那麼這個時候也是不能向業主收取手續費等額外費用。根據相關的規定，物業服務企業也是沒有收取水電費的權力，除非受到了有關單位的委託，這個也是為了收取相關費用。如果物業服務企業這個也是跟相關的單位訂有委託合同，這個也是被代為收取水電費，那麼業主應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。
3、物業公司向業主收取水電費系代供水公司、供電公司收取，同時還需要執行供水、供電部門的**標準，而且也是不能夠違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定。
物業亂收水費怎麼處理。
1、物業通常來說也是按照了代收代繳，收費的標準，當地物價局都是有明文規定的，也可以從當地物價局官方**查詢，或撥打12358諮詢；
2、如果物業有亂收的現象這個時候應該向物業溝通解決，如果不能夠解決應及時向當地房地產行政主管部門或當地**主管部門舉報(舉報**12358);
3、引申法律依據：
物業管理條例》第四十五條 物業管理區域內，也是包括了供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等這些單位應當向終端使用者收取有關費用。
總結：關於物業代收水電費合理嗎相關內容就介紹到這，一般來說像物業管理公司是不負責收取業主的「水費、電費，但是要進行代收也是可以的。
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物業代收水電費合理嗎
4樓：法律部落
法律分析】：是合理的，物業代收電費這個行為是合理的，如果物業是受到企業方邀請，是可以代收電費的，但是不能收取額外費用。物業服務企業沒有收取水電費的權力，除非受有關單位的委託，代為收取相關費用。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
物業代收的電費是怎麼計算的？
5樓：第五樂雙
物業代收的電費計算方攜猜褲式可能會因不同地區和不同電力**商而異。通常情況下，物業代收的電費包含兩部分：公共電費和個人電費。
公共電費是用來支付小區或大樓的公共照明、電梯、水幫浦等裝置的電費，這部分電費可能會按照建築面積或公共用電量的比例分攤到每個業主的賬單上。
個人電費是用來支付業主自己家中的用電費用，包括照明、空調、電視、電腦等用電裝置。個人電費通常會辯簡按照每度電的費用計算，具體的費用標準可能會因不同地區和不同電力**商而異。
在計算物業代收的電費時，可能會考慮變壓器損耗和線路損耗等因素，這些損耗也會增加電費的成本。此外，一些小區可能會對業主的用電情況進行分段計費，根據用電量的不同，每度兆喊電的費用可能會有所不同。
總的來說，物業代收的電費的計算方式會受到不同因素的影響，具體計算方式可以向物業管理人員或電力**商諮詢瞭解。
物業公司代收水電費要收手續費，這合理嗎
6樓：小七知物
參照《福建省物業管理條例》：
第四十一條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，向終端使用者收取有關費用：
一）業主自用的向業主收取；
二）物業管理企業使用的向物業管理企業收取；
三）公共使用的由業主分攤，按照合同約定收取。
供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應當承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置的維修、養護等管理責任及有關費用。法律、法規另有規定的，從其規定。
前款所列單位不得強制物業管理企業代收本條第一款規定費用，也不得因物業管理企業拒絕代收有關費用而停止提供服務。
物業管理企業接受委託代收本條第一款規定費用的，可以根據雙方約定向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
上述規定，不得向業主收取手續費。
物業公司代收電費政策
7樓：劉昱
法律分析：隱羨弊物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額派謹外費用。
法律依據：《物業管理條例》 第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。灶族物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業代收電費合理嗎
8樓：齊家
算毀知局一算你家裝修要花多少錢】
目前，許多小區都有自己的物業公司，物業公司不僅需要對小區的公共設施、衛生進行維護，許多物業還會許會對小區業主提供許多便民服務，那麼物業代收電費合理嗎，下面本文就來給大家介紹西下吧。
物業代收電費合理嗎。
物業代收電費是否合理需要根據具體情況來看：1、如果物業服務企業與相關單位有簽訂委託合同，代為收取電費，那麼這是合理的，業主應該應當積極配合，按照規定的標準支付相關費用。2、如果物業在代收電費的時候，擅自提高費用或收取額外費用，這是不合理的，業主可向相關部分進行投訴。
物業亂收費需要向哪些部門投訴。
1、物業亂收費可向物價局進行投訴，因為前期物業收費要經過物價局批准，物業費需更具物價局的規定進行設定，同時物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。
2、物業亂收費還可向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，可對物業公司的違規行為進行處理。
3、物業亂收費還可向消費者協會投訴，消費者協會向相關部門反映，要求其進行整改。
如何判斷小區物業的好壞。
1、看小區的安全防衛級別。
看小區物業的好壞，首先需要看小區的安全防衛級別，看下小區是否有安保巡邏，有無電子脈衝防盜系統，閉路監視是否無死角，能否做到24小時監控等。
2、看門衛對陌生人的態度。
小區物業的好壞，還可以從纖讓對陌生人的態度上判斷。小區除了有業主進出之外，還會有雜工、快遞員、外賣員等人員進行嗎，我們可觀察下小區安保對這些人員的態度，看下門衛是否有辦理臨時出入證病做詳細的記錄。
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物業代收電費合法嗎
9樓：慶帥考研老師
你們是小區的業主，由物業代收電費，這個是合法的行為，因為代收水費電費等等，都是物業的服務範圍。
物業。物業服務企業具體的責任主要有：
1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電裝置、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區範圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他型別的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。
要搞好裝置的養護工作，確保裝置百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、汙水、雨水的排洩清除等，以求保持乙個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供乙個整潔舒適的居住、辦公環境。乾淨整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區範圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造乙個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標誌，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修**的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬裝置的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社群管理，創造健康文明的社群文化，努力建立友好融洽的新型人際關係。同時協助**進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與**和公共事業部門聯絡。
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。
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