1樓：網友
什麼叫物業？業主住的房子才叫物業，物業就包括公共設施，電梯屬於公共設施，物業公司接手管理物業就要承擔安全義務，如果只是電梯的資料沒移交，裝置還是物業在管理，因為電梯是安全裝置，沒有人管理是禁止使用的，不要用沒移交來推卸責任。
電梯故障物業應承擔什麼責任
2樓：王新亮
法律分析：出現電梯故障，物業公司是要承擔相應責任的。因為電梯作為住宅的配套設施裝置，隸屬於物業管理和服務的範疇。
每個物業公司都對電梯收取了相應的電梯執行、保養費用，不管金額多少，是否能有效覆蓋電梯執行維護的所有開銷都要負責。至於責任如何劃分，不能簡單推斷和判斷。物業行業通行的做法是將電梯通過簽訂維保合同，委託給專業化的電梯維保公司進行日常的執行維修和養護，物業公司在這個過程中只負責對維保單位的維保工作進行監督和管理，不對裝置本身進行任何的操作，這樣的方式可以降低和減輕因風險所帶來的責任，也就是可以轉嫁一部分責任，一部分物業因資金問題無力外委專業公司，如是這樣的話，出現問題和故障就無法將責任拋開。
法律依據：《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
電梯出現事故，是該物業承擔責任還是電梯公司承擔責任呢？
3樓：他說電影
電梯事故的賠付，雹瞎住宅或商務樓的物業管理單位多被列為第一順位索賠物件。所有的電梯事故，如果能查明電梯事故發生的原因，一般會依據調查結果追究相關單位或個人的責任。如果無法查明事故原因的，一般由電梯使用單位，物業管理公司來承擔事故的主要責任。
電梯的管理單位是質監局、安監局，電梯墜落（滑梯）是否屬於因維保不到位造成的安全事故，還是屬於正常機械故障範圍，須有質監局或安監局給予正式源納空結果認定。
一、日常正常使用情況下的質量事故1、質保期內的事故。
開發商開發商房地產專案，其所購買的電梯，安裝驗收合格後，有乙個質量保證期。
在質保期內，如果日常正常使用出現的質量事故，導致的人身傷害、重大的財產損失，應當由電梯**單位負責承擔。
2、質保期外的事故。
對於質保期外的，因電梯屬於特種裝置，物業服務公司都是與電梯維保茄虛單位簽訂了維保服務合同，由維保單位負責維修。
對於一般性的小型維修，費用較小的，一般都是物業公司在收取的物業服務費中列支。
如果達到維修資金動用標準的維修費用，則需要按照流程，報經主管部門稽核後，動用維修資金來支付。
二、人為損壞質量事故如果有人故意損壞電梯，只要有確鑿證據的，由此導致的人身傷害、重大財產損失的，應當由行為人承擔責任。
三、維保單位未按照維保要求，導致的事故如果維保單位沒有按照維保合同約定，進行電梯日常維保服務，由此引發的質量事故，嚴格意義上應當由維保單位承擔責任。
這需要物業服務公司配合，並承擔舉證責任。
4樓：網友
雙方都應該承擔責任，物業有檢查電梯安全的職責，而電梯公司作為電梯的承辦方，理應承擔責任。
5樓：越琅
都要承擔一定的責任。交了物業費，物業有這個義務去承擔責任。電梯公司是管理、執行以及維護也要負責。
6樓：霧拉拉
出現事故的話，主要是電梯管理人員或電梯維保單位負責，但是還是要看具體的事件，具體情況具體分析。
小區停電電梯困人物業有責任嗎
7樓：周重榮
法律分析：突然停電，人被困電梯，只要物業公司採取的措施得當，就沒有責任。如果採取的措舉春施不及時，不得當，出現事故，物業還是要擔責的。
法律依據：《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。 業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的正輪耐約定，接受物業服務企業提供的服務； （二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議； （四）參加業主大會會議，行使投票權； （五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權； （六）監督業主委員會的工作； （七）監督物業服務企業履行物業服務合同； （八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權； （九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資桐亂金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用； （十）法律、法規規定的其他權利。
電梯困人物業有責任嗎
8樓：王項東
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，被困人氏手員原因的，由其賠償，設施年久失修的，由物業賠償。
法律依據：《物業管理條例。
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
房屋建築工程質量保修辦法》
第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管旁舉部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修運核碧，原工程質量監督機構負責監督。
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