物業公司能停售業主電費嗎？
1樓：清吃吃虧則之人
物業公司做法值得考慮。
首先明確一點，你是否欠了電費（不是管理費），如果有欠，那麼要看物業公司是否得到電力公司授權，如果也有授權，那麼停電就是合法的了，反之，如果你交了電費或者物業公司沒有得到電力公司（或者業主）的授權，擅自停你的電就是違法了。
既然目前雙方很難處理，那麼對於這種違法行為，最好讓它表現出來，也就是說讓物業去停你的電。在停之前你做好充分的準備就可以了，然後留下證據，走訴訟的道路，把你所有的損失讓物業公司賠償，這種官司贏的可能非常大。由於物業公司違法而導致你遭受損失的物業公司應當負全責，通過這樣的操作，估計物業公司以後再也不會了。
雖然這是乙個治本的做法但畢竟會留下傷疤，也就是和物業公司的關係會出現一些隔閡，因為你是商業用房，可能這點要考慮清楚。
如果不想打官司，可以找到物業公司的領導，和領導進行充分溝通，希望他們能幫你們解決問題，然後你們將費用補上。如果依然不行也可以向行業內的領導反應，例如房地產管理部門的物業管理科和當地的物業管理協會等，希望他們能夠協助解決。如果依然不能解決，建議先繳齊所有費用，然後收集物業公司不能提供冷、熱空調等服務的證據，提出訴訟，告物業公司不能提供合格的服務，然後要求物業公司進行賠償由於物業公司不能提供合格服務而導致你遭受的損失。
這樣操作有點難，但是比較合理的思路。
2樓：鄭州區域董事長
他們這是完全不合理的方法，建議你直接向當地物業管理辦公室投訴。
3樓：栢度知道
找小區辦。小區辦是物業公司的頂頭上司，這個問題一定能飛速解決！
物業有權利停電嗎
4樓：廣州陳嘉
法律分析：物業無權給業主斷水斷電。
法律依據：《物業管理條例》
第五十條 業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
商業物業有權停電嗎
5樓：律漸
法律分析：在正常情況下，物業是沒有權利停止水電**的，即使業主出現欠繳物業管理費時，也不能通過停水停電來催收。不過，出現以下情況時，物業公司可以停水停電1、水電裝置維修時，因維修相關裝置，必須停水或停電2、出現火情時，除消防用電外，物業可以關閉其它電路，特別是電路著火時，必須斷電3、出現供水管線跑水，造成住戶戶內水浸，為降低住戶損失，可以暫時停水並維修。
此外，如果住戶在裝修房屋時，嚴重違反裝修管理，出現破壞承重牆、損壞房屋主體結構時，物業可以通過停水停電方式制止其野蠻施工，並予以處理。
供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條 物業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
第九百四十九條 物業服務合同終止的，原物業服務人應當在約定期限或者合理期限內退出物業服務區域，將物業服務用房、相關設施、物業服務所必需的相關資料等交還給業主委員會、決定自行管理的業主或者其指定的人，配合新物業服務人做好交接工作，並如實告知物業的使用和管理狀況。
物業有權停業主的電嗎？
6樓：共清歡
物業沒有權停業主的水電。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
享有停水停電權利的權利人是供水公司和電力**公司而非物業服務企業。
在物業服務合同中， 雙方當事人約定在業主不交納物業服務費用的情況下，賦予物業服務企業停水停電的權利是不合理的，因為這一約定侵犯了供水供電人的權利。並且，由於供水供電義務所對應的是交納水費電費義務，即使供水供電公司授權物業服務企業代替其收取水費電費並可以停水停電作為收取費用的手段，物業服務企業也不能以停水停電催繳物業。
物業管理是否可以隨便停業主的電？
7樓：信必鑫服務平臺
不可以。依據《物業管理條例》第二條之規定：物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環隱衫境衛生和相關秩序的活動。
從法律規定可以看出，物業公司是為業主提供物業服務的企業，並非供電部門，譁侍其無權以任何理由對原告採取停電措施，否則即構成侵權。這些權力只能由相關部門在法律授權的範圍內依法行使。
物業沒經業主同意擅自封閉改道,物業公司未經過小區業主同意，在小區單元樓一樓空地處擅自封閉搭建私房數間，業主應當如何依法維權？
這種情況可以通過業主委員會去溝通沒有效果就去當地房管局物業管理科投訴，再不行就去法院起訴物業。物業公司未經過小區業主同意，在小區單元樓一樓空地處擅自封閉搭建私房數間，業主應當如何依 這種事打官司估計會是一個很漫長的過程，俗話說以牙還牙，以眼還眼，對付這種事就別將就什麼原則，直接給 職能部門打 比如向...
取消物業，由業委會代表業主成立物業公司，聘請職業經理人管理，會更合適嗎
對於小區的物業管理，經常會產生一些不必要的糾紛，小區里人員複雜，管理起來比較費時費力並且有許多麻煩的操作程式，列如水電費，管理費等等。所以物業與戶主的糾紛也是一個一直存在的問題，那麼取消物業，由業委會代表業主成立物業公司，聘請職業經理人管理，會更合適嗎？首先我先表明我的看法，對於這種做法，我認為是可...
物業公司可以掛靠嗎，物業公司掛靠怎麼收費
國家法律上當然不可以，但是如果有需要，可以和有資質的物業公司談合作以分公司或者是子公司的形式開展工作，接管物業。好處 省事。不需要獨bai立的法人資格和財du務體系，甚至不需要建zhi帳，也就沒有了工dao商年檢 稅務查賬之類的複雜事宜 不好 不自由。有時會受制於人，比如簽訂合同等對外事宜必須出具公...