1樓：丁桂林律師
有權停放；按照相關規定，小區公共車位區域應該優先滿足小區業主停放。
法律分析物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建築； 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 裝置和公共場地。
商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒康樂場所等。
辦公物業是從事生產、經營、諮詢、服務等行業的管理人員辦公的場所，它屬於生產經營資料的範疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現**字樓和智慧化辦公建築等；按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商**、金融保險、顧問諮詢、旅遊等行業的發展密切相關。
法律依據《中華人民共和國民法典》
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
2樓：
物業公司可以收取停車費用，但物業公司確實為停車做了付出，如利用了物業資源或進行管理、看護等等，可以收取相應費用。否則物業就不能收取費用，業主有權維護自身利益不受侵犯。
3樓：匿名使用者
物業公司可以收取停車費，公共停車位的收益屬於業主所有。
物業收取停車費用違法麼
4樓：李士剛律師
物業收取停車費用由業主大會或者業主委員會作出決定，委託物業代為收取停車費的合法，物業同時可獲取相關服務、維護費用。物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
5樓：群
合法。物業公司無權私自收取業主公共場所、共有道路上車位的停車費的，但如果得到了業主大會的授權，是可以收取該費用的，同時收取的費用不能據為己有。其實無論什麼樣的停車費，基本上都只有兩種性質：
一為土地使用費；一為保管費用；停車佔用一定的土地面積，因此需要支付相應的土地使用費，同時停車場往往需要有人專業管理，保護停放汽車的安全，與車主形成一種保管合同關係，車主需要支付保管費用。停車費中土地使用費部分，應該支付給土地的所有者，也就是享有車場土地使用權的人或者單位，這是其對土地享有收益權能的表現。而停車費中的保管費用部分，則應該支付給對停放車輛進行保管的人或者單位，這是其提供保管服務的對價。
物業收取停車費用屬於合法嗎?
6樓：盧昌寧律師
不合法，《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費車位費、佔道費的問題，根據不同情況，有所不同。屬於業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費車位費、佔道費，物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。
根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。停車收費是物價局批准的有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有，但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用，但要經業委會同意。
7樓：aurora小龍
物業收取車位管理費合法嗎。
小區車位管理費收取在一定的條件下是合法的。物業收取小區停車費是有前提條件的。根據國家相關法律法規的規定可知，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。
有關共有和共同管理權利的其他重大事項，由業主共同決定。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。對於小區內部共有和共同管理的事項，應由業主大會或者業主委員會依據法定和共同議定的議事規則共同決定，該決定對全體業主具有約束力。
物業有權收車位管理費麼
物業有權收費停車場停車費嗎
8樓：廣東陳家靜律師
物業徵得業主同意能依法收取小區停車費。物業收取停車費用，應當由業主大會或者業主委員會作出決定，業主委員會委託物業代為收取停車費，物業同時可獲取相關服務、維護費用。
【法律依據】
《物業管理條例》第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理和使用；（十）法律、法規規定的其他權利。
物業公司私自收取小區停車費，這種行為合法嗎？
9樓：江湖人稱家父
物業公司私自收取小區停車費，這種行為合法。因為根據法律規定是可以收取的，但是要通過業主委員會同意，同時收取的費用不能據為己有，如果小區的停車收費沒有經過有關部門的登記許可，明顯屬於違規收費，車主可以拒絕交費。
10樓：爬上樹的魚呀
不合法，物業公司不應該私自收取小區停車費，因為很多業主是買了停車位的，所以是不合法的。
11樓：魚與魚塘
我覺得這樣的行為是不合法的，因為這麼做要和業主商量，要經過業主的同意。
12樓：安妮的心動錄目
這種行為是非常不合法的，而且這樣的做法我感覺是特別荒謬的，這個時候應該去找物業解決。
13樓：網友
物業公司需不需要停收取小車停車費收多少標準？這個應該由業主委員會集體討論才能確定物業公司無權私自制定小區的收費標準，並且收取停車費。
物業有權向業主強制收取停車費嗎？（非停車場）
14樓：下雨後的天氣
你看一小區門口或裡面有沒有停車收費的標準告示牌（帶p的），如果有說明該小區物業已經得到有關部門的批准並已經申請下來停車收費的資質，這個就要你去和收費的管理人員就收費的問題進行有效的協商。
如果沒有這個資質，你可以拒絕繳納費用，並可以去有關部門舉報這個物業以及收費部門！
15樓：匿名使用者
一般物業合同不會包括停車收費的問題，只要物業有物價部門核准的停車收費許可證，收費是合理的。收費物件不論是小區業主還是非小區業主，都是可以的。小區非專用停車場，即小區道路停車收費，除了必要的管理費、維護費、合理的利潤和稅金外，收益應該歸全體業主所有。
如果你是小區業主且物業無收費資質，樓上的建議告物業的想法可行但不可取，因為你天天要和物業打交道，關係搞僵了對雙方都不好，你可以和物業協商。
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