1樓：齊家
看到期待已久的新房！此刻的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。
其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下鋒枝灶。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 1.
樓地面是否平整。想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
2.牆面是否有裂痕。檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：
強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.
室內樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.
門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。
特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財5.進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否銀扮有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。
門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。 好了，新房如何驗房我們就講到這裡啦，再次提醒，我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。驗房搭或是購房的最後一步，也是比較重要的，很多朋友在這兒都吃了虧。
所以買房一定要了解如何驗房，這樣才能使你的利益得到保障。希望我的對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，謝謝啦！
2樓：匿名使用者
驗毛坯房的程式主要是三大步驟。
第一步「看外部」:即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
第二步「查內液戚部」:即檢查入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
第三步「測相鄰」:主要是就閉存水試驗、水錶爛櫻空轉等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗。
新房驗房注意什麼的一些基本小知識
3樓：土巴兔裝修
新房的驗收工作對於房主來說是很重要的一件事。對於新房驗房注意什麼很多人都不太清楚，其實只要注意這幾點，畝梁耐新房驗房注意什麼的問題就迎刃而解了。這幾點分別是：
檢查線路、檢查窗邊和牆壁、檢視屋頂和衛生間、檢查供水管的材質。
1.檢查線路
線路的安全性對於居住者很重要。新房驗收要注意檢視插座以及開關是否有漏電情況出現。並且要檢視電路佈置是否合理，要明確線路的放置位置以免後期出現安全隱患。
2.檢查窗邊和牆壁
對於新房驗收注意什麼來說，第二點也極為重要。要檢查窗子是否可以關嚴實和方便開啟，牆壁是否有裂縫和汙漬牆身有沒有出現隆起。保證電線的使用壽命能減少火災的發生。
3.檢視屋頂和衛生間
新房驗房注意什麼？那就少不了要檢視屋頂和衛生間了。洗手間的坐便衝迅春水是否順暢，沖水的聲音大小是否正常以及洗手間內是否有設定地漏都很重要。
同時，還要檢查屋頂有沒有石灰水未熟化導致的麻點出現，若有，後期可能對裝修效果影響比較大。
4.檢查供水管的材質
供水管道選材好壞極大影響了管道的使用壽命。管道的材質好對於居住者的安全也是有好處的。目前大多數用的是銅管，其壽命和使用效果相對較好。
還可以防止細菌滋生危害身體健康，同時增加水中的有益含量。
知道了這幾點，新房驗房注意什麼的問題也基本得到了解答。新房驗收一定要認真小心，其極大程度影響了後期的裝修效果和安全性，以及居住體驗感。不要被新房驗房注意什麼困擾，做好準備，時刻盯緊程序，就可以擁有安全嶄新的房屋。
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買新房驗房要注意哪些細節？驗房的時候需要注意哪些問題？
4樓：顏顏sunny呀
買新房驗房要注意哪些細節？驗房的時候需要注意哪些問題？看牆面。
最先認真仔細每個房間牆面是不是整平，牆面是否有裂痕，房頂上是否有縫隙(並沒有縫隙，有縫隙得看是什麼樣子的縫隙。一般來說，與臥室承重梁平行的縫隙，屬眼下的質量通病，雖然有產品質量問題，但基本不妨礙應用；假如縫隙與牆腳呈45度傾斜角，以至於與承重梁呈豎直情況，那就表明房屋沉降比較嚴重，該住房有嚴重結構型產品質量問題)。包含窗門、生活陽臺等部位有沒有裂開狀況(窗臺縫隙風險大)。
看路面。認真仔細木地板是不是整平，路面有沒有空殼子裂開狀況。若有牆面空鼓，一定要責令隨同的物業人員儘早修補，不然在裝修時會很容易打爆樓層板，防礙鄰里和睦。
驗地平面。驗地平面便是精確測量一下離大門口比較遠的室內地面與大門口內地面的水準偏差。驗這一，有些時候還可以反映開發商的建築質量。
由於做為業主方，壓根是不可能去工程驗收主體工程的。那就只能從這些細節看來品質了。測量的方法都是挺簡單的。
查滲漏。(是在房子交樓邊，下雨後的第2天前去視查一下。此刻牆面如果有問題，似乎是沒法遁行的。
尤其是查詢一些牆面是否有水漬，特別是一些後牆、廚房和衛生間的頂部、牆體等地方，若有水跡，表明有漏水，儘量儘早查明原因。高層居民更應查驗高層是不是漏水。(尤其注意洗手間頂篷有無油漆脫落或長黃麴黴菌。
牆面、牆角處接位有沒有水跡、裂縫)。
通告：在房地產商交房通知單寄出去30日內，買房者理應去辦理相關手續；按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被稱作房地產商已具體將該房交貨買家應用。
5樓：摩羯座的我們
1.新房驗收一定要按照驗收表仔細的驗收，一定要對照實體逐一檢驗，並向開發商索要驗收表，留存乙份。
2.新房驗收的時候，*不要讓開發商的物管人員陪同，他們會干擾你的想法。
3.在新房驗收的清單上，如果註明沒有驗收房子，那麼新房在以後的使用過程中，如果發現有嚴重質量問題，則開發商無法劃清界限，推卸責任。
4.如果對於新房驗收中存在的問題，開發商不及時解決，影響了業主的正常使用，戶主有權要求開發商索賠。
6樓：cherish小小杜
驗收新房注意驗收事項。
1、驗電。開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
2、視鏡(貓眼)。入戶後視察貓眼，是否鬆動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
3、測高度。用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為公尺左右，證明房頂沒有傾斜。
4、測牆壁空中。用長尺，靠牆壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。
7樓：可追憶
買新房驗房要注意哪些細節？驗房的時候需要注意哪些問題？仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。
如有空鼓，一定要責成陪同的物業人員儘快修復， 驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。 仔細檢查每個房間牆體是否平整，牆壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫。
新房交房驗房時要注意些什麼？
8樓：曹衝
法律分析：新房的驗房交付過程，需特別注意以下幾個問題：1、沒有驗收房屋前，不要領取鑰匙及辦理入住手續。
2、約定好房屋質量不達標的相關責任，由於在售的商品房大多數都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。3、商品房逾期交付的責任，開發商有時會因種種原因而逾期交付房屋。
法律依據：最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
驗房注意事項及細節新房驗房時要注意什麼
9樓：日隆家居商場
買了新房好不容易等到拿了鑰匙，不少業主會迫不及待的想要進行裝修，往往忽略了關鍵的一步，那就是「驗房」，驗房可是十分重要的一步u，驗房工作做不好，會影響到後期的居住，所以在驗房時一定要多李笑注意。下面介紹驗房注意事項及細節，快來看看新房驗房時要注意什麼吧！
一、地面、牆面、樓梯是否平整。
驗房時首先要看的就是樓地面是否平整，還有牆壁地面是否有裂痕。在驗房時要進行地面、牆面、樓梯平整度的檢查。檢查的方法也很簡單，用一根長尺靠著牆壁地面，看是否平整就可以了。
另外室內的平整度檢查，用細繩栓上一重物到房頂，沿著牆放到牆角，從四周觀察其傾斜程度。觀察的時候要仔細了，畢竟新房是以後要居住的，在新房的牆面、地面平整度方面，還是要檢查清楚的。
二、門窗拉動是否順暢。
門窗就好像是人的眼睛，門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的時候，一定要注意能否關嚴實。如果在驗房時發現了這些問題，直接通知開發商，他們會很快就會修理好的。
同時，也要檢查門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決。
三、層高、陽臺是否標準。
樓房的高度，在驗房時也是檢查的重要的一項，還有陽臺建築，是否符合標準。所以一定要注意測量，看層高是否符合要求。驗收陽臺時，看陽臺的地面是否平整，陽臺層高是否符合標準，陽臺的窗戶裝置是否完好。
這些方面雖不起眼，但是一定能出現問題是比較難解決的。
四、水路是否配套齊全。
水管的問題，和家中的電路問題是一樣重要的，注意檢查輪春水管的各個水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。檢查臺盆、馬桶、浴缸、衛生間、廚房、陽等地方排水設施是否良好。畢竟，水路問題決定了以後家裡面的居住舒適度，所以在檢查的時候，要細心一些。
五、電路是否合格。
電路是以後家裡面用的哪桐含比較多的一項，新房驗收的時候要注意檢查電卡、以及電卡中的電量是否與買的數量一致。並且檢查強電弱電的時候，看電閘及電錶是否能控制室內的燈具及室內各插座，還要看一下開關的質量與沒有問題。再通過拉閘後戶內是否完全斷電，戶內有分閘的方法，就知道電閘及電錶是否能完全控制室內電源。
拿到新房該如何驗房 需要注意些什麼具體的東西呢
驗房時的注意事項 1 樓地面是否平整 想知道地面是否平整，客戶只需買一把水平專用直尺，實在不行長尺也湊合，靠著牆壁地面，檢查是否平整，順便還能觀察一下牆壁是否有劃痕裂紋 空鼓和爆點 爆點是因為生石灰在製成熟石灰時攪拌不均勻，塗抹在牆壁上後就會形成爆點，敲打爆點時就會發現大面積的疏鬆 脫落等問題 2 ...
驗房的時候，應該怎麼驗呢？需要注意什麼呢？
毛坯房驗房注意事項 檢查建築立面是否完好，有無積水以及水漬，消防樓梯是否安全，消防設施是否齊全，門禁 公共區域照明 電梯等公共裝置是否完好。 檢查購房合同中的配套設施是否齊全。 檢查門窗質量，門窗密封是否嚴密，有無變形，門窗是否靈活。 檢查給排水情況，檢查排水效果，檢查自來水是否暢通。 檢查牆面有無...
正確的驗房步驟是什麼呢？應該注意哪些事項？
檢查屋頂是否有裂縫。檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否水平，如果不是，在以後的裝修中，要先用塗料抹灰找低耐水膩子找平。牆面。檢查牆面是否有裂縫。檢查牆面是否空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時聲音不實，很容易聽出來。做上記號，裝修時填上膩子。檢查牆面的膩子，是否防水的膩子，可以拿一瓶礦泉水，把水倒在牆...