1樓：雜談鮮事
房子的預售引起了很多人的爭議，預售的這種制度它是好還是不好？如果能夠把這種制度規範化，它不見得就是個壞的東西，但是現在預售的制度引發了越來越多的問題，並且這些問題始終沒有特別好的解決方案。要去監管這些資金流動所付出的代價又太大，那就不如把這個制度取消了。
預售的制度之所以說用的好，他也不見得是個壞事，就是因為這個房子現在還沒建呢，開發商從想買這個房子的人，手裡拿到一部分錢，房子更新完了8000塊錢一平公尺，現在得兩年之後或者三年之後，這房子很簡單，你現在買4000塊錢一平公尺，你要是不著急住這個房子，這房子三年之後他也能如期跟你交付。能保證建房子的質量，你買的房子又便宜了，房地產商本身的資金流動又沒有那麼緊張了，這難道不是個好事情嗎？<>
但難的是怎麼保證他如期交付，怎麼保證購房者的錢用到了該用的地方，怎麼保證房地產商不會卷錢跑路？怎麼保障？保證不了。
出現了很多類似的事情了，房地產商幹到後面爛尾了，發現幹這個工程不賺錢，剛開始房子的優惠力度太大了，現在材料人工成本又在不斷**，就算強行把這個專案完工，那最終肯定還是虧錢，與其這樣那就不如直接卷錢跑路，發生了很多類似的事了。<>
既然監管那麼困難，這個預售的制度它本身的優點沒有完全發揮出來，缺點就是淋漓盡致的體現出來，就不如把這個東西取消，賣房子你就賣現房，這是之前資金你是怎麼準備的？成本是怎麼控制的那是你的問題，消費者也不要抱怨房子**沒有預售制度的時候那麼便宜，因為你沒有負擔那個風險就像投資一樣，你買的是預售的房子，三年能發生很多的意外。如期交房了，那就意味著你投資成功了，但是沒有如期交房，意味著你投資失敗了，你現在不想承擔這個風險，那你就得花更多的錢。
2樓：數位技術小輝
贊成。因為商品房預售很容易出現問題，而且讓很多消費者受害，所以我贊成取消預售制。
3樓：巨集盛
我非常贊成，因為這樣做的話可以讓人們得到乙個非常好的購房，而且也不會出現一些參差不齊的**。
4樓：慧慧答題
贊成，預售就是預訂了。但是和交樓時間相隔太遠。生活變數很多，幾年後樓市**怎麼樣誰也不知道。
5樓：無能為力大蒜
我是非常贊成取消預售制的，因為我覺得預售制給很多人都帶來了很多麻煩。
6樓：安妮的心動錄目
應該取消，才可以得到公平公正，也會讓人們有乙個特別正規的房價，不應該出現一些問題。
什麼是商品房預售備案登記，什麼是商品房預售登記備案，什麼是商品房預告登記？
一 商品房預售備案登記是購房戶與開發商簽訂商品房購房協議後，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程式，備案登記可以有效防止開發商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案後方可進行。二 商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先 給...
商品房預售合同的內容，簽訂商品房預售合同注意什麼？
簽訂商品房預售合同應搜飢注碧銷意的事項悔漏遊。魏國鵬律師解答 你好！關於你的問題，我想先請你注意一下商品房預售合同的內容，因為這與簽訂商品房預售老橡合同注意什麼密切相關。關於商品房預售合同的內容，我國法律沒有明確規定，目前開發商銷售時使用的預售合同多為開發商單方面擬定的專業性較強的格式合同，極易導致...
預售商品房是否繳所得稅，房地產企業預售商品房是否繳企業所得稅？
需要繳納所得稅，稅法規定房地產開發企業在預繳企業所得稅時，根據預計計稅毛利率計算預計毛利額，計入當期應納稅所得額。計算公式為 本期應納稅所得額 本期開發產品預售收入 預計利潤率 期間費用 營業稅金及附加。企業所得稅是對我國內資企業和經營單位的生產經營所得和其他所得徵收的一種稅。納稅人範圍比公司所得稅...