1樓：網友
一方的婚前房產，結婚後，不動產權屬證書上增加另一方姓名的，應當認定為對另一方的贈與，即另一方享有不動產物權。
離婚時該不動產應由雙方戚廳橘協議分割；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
根據《中華人民共和國物權法》：
第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出伏行較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
最高人民法院關於適用高團《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
2樓：家理事務所
婚前扮宴大房產婚後加祥激名離婚時怎麼分？請聽家理律廳豎師苗莉莉的解讀。
婚前房產婚後加名字離婚可以分嗎
3樓：崔若彤
法律分析：很多夫妻都認為房產證上只要有自己的名字，那麼在離婚時就一定能夠分得一半房產。但是事實上不是這樣的，婚前婚後房產證加名字所產生的效力是不一樣的。
如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割有協議從協議，沒有協議還需要綜合考慮各方對房產貢獻等因素。
另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有男方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當穗春老載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員森輪；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保猜公升護。
婚前房產婚後加名字離婚怎麼分
4樓：魏永禮
婚前房產婚後加上對方名字視為對對方的贈予，屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產來分割。
中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間喚讓蠢所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎和陪金、勞務報酬；(二)生滑正產、經營、投資的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前房產婚後了加名字離婚後怎麼分
5樓：交規王叔
夫妻再離婚的時候分割財產的物件僅限於夫妻共同財產，婚前財產以及一方的私人物品是不分割的，如果夫妻再離婚的時候要對婚後加名字的房產進行分割的，那麼婚前房產婚後加名字離婚怎麼分？以下我為大家整理了的婚前房產婚後了加名字離婚後怎麼分詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、婚前房產婚後加名字離婚怎麼分
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。旁態。
如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就運孫源屬於婚前個人財產，歸產權方所有；如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
二、婚前財產的範圍
婚姻法》第十八條規定「一方的婚前財產為夫妻一方的財產」。婚前財產是指夫妻在結婚之前各自所有的財產，包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。婚前財產歸各自所有，不屬於夫妻共同財產，也不因結婚時間的長短轉化為夫妻共同財產，除非雙方另有約定。
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的凱迅`財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
婚前房產婚後加名字離婚可以分
6樓：劉偉長
婚前房產婚後加名字，離婚應當作為夫妻共同財產來進行分割，因為明確規定，婚前的房屋加上配偶的姓名，實際飢凳上就可以視為一方對另外一方的贈與。因爛灶旅此，財產的性質已經變成了共同擁有的，雙方在離婚的時候，配偶可以分得該房子：
1、夫妻共同財產，首先可以協商分割，只要雙方達成一致分割意見即可；
2、如果協商分割不成，就均等分割。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有；
3、如果對均等分割夫妻共同財產產生爭議，可以起訴到法院，通過法院判決分割；
4、如果是當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典相關規定處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第辯租一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前房產婚後加名字離婚可以分嗎
7樓：敏敏普法
在結婚之前購買的房子屬於個人所有，後來結婚之後另一半覺得自己沒有房產的份額，覺得沒有安全感，於是就會要求對方在房產證上面加入自己的名字。結果兩個人還是離婚了，那麼，婚前房產婚後加名字離婚可以分嗎？下面我給你主要介紹相關知識。
婚前房產婚後加名字離婚可以分嗎
可以。婚前購買的商品房依法應屬於婚前個人財產，但如果婚後加上了你老婆名字，視為你對你老婆的贈與，該商品房依法由你和你老婆共同共有，如果一旦離婚，你老婆可以分得她應得的那一部分。
兆叢 《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》
第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產吵猜橋還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前房產婚後加名字順序
根據《物權法》第9條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚後共同還款部分為共同財產。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的公升猛，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。
至於收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。
其次加名字程式。如果能在還完貸款後再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那麼首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申**名。
如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。
婚前房產婚後加名字離婚的時候需要律師的幫助，可以詢問律師。
婚前房產婚後加名需要交稅嗎,婚前房產婚後加名算共同財產嗎
因為現代社會房子成為一種價值較高的商品，很多準備結婚的已經購房的或者打算購房的對房產證上的名字以及日後房子的歸屬問題很在意，對於婚前買房婚後加名字可以嗎？這個問題，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚後加上另一方的名字，那麼假名字需要交稅嗎？流程是什麼呢？根據的是物權法第九條 不動產物權的設立 變更...
離婚前房子沒有辦理房產證,離婚後再辦房產證需要哪些手續
帶身份證 戶口本 單身證明和離婚協議去房管局辦理手續。不知道你買的這套房子當時有版 沒有辦理權貸款手續，還有當時買的時候購房合同寫的是誰的名字，如果都不是女方的話，辦理房產證的過程會麻煩些。建議你先落實好籤署購房合同的人是誰，如果有貸款的話誰是主貸款人這些問題後，再諮詢當地的房管局辦理房產證的流程。...
婚前房子財產婚後房產歸誰？
這個問題需要根據具體情況來判斷。如果是婚前個人全款購買的財產，婚後 也是個人財產 如果是婚前個人購買的財產，配偶婚後共同償還貸款，時貸款部分和相應的房屋增值部分屬於夫妻共同財產，需要按比例合理分配。當事人結婚前，父母為雙方購房出資的，出資應當認定為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事...