1樓：百草狐元寶
房屋產權的確認。
國家產權政策。
房屋產權的確認是指國家主管機關通過特定的法律程式對房屋所有權的效力認定，房屋產權確認的法律後果即是房屋所有權的合法有效。非**主管機關未經法定程式不得自行對房屋產權進行確認，房屋產權的確認主要表現在房屋產權的登記制度中。我國《城市房地產管理法》規定：
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。」
基本資訊。中文名。
房屋產權的確認。
外文名。confirm housing property
法律政策型別。
房屋產權。確認方式。
房屋產權的確認，即劃分和證手局孫明房屋產權的歸屬。與房屋產權取得的方式相適應，確認房屋產權的主要方式是：
第一，查證有無房屋所有權原始取得的事實；畢鏈。
第二，查證有無繼承取得房屋產權的事實：其中之「事實」，首先應以書證和物證為依據，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：
產權證，如土改時發給的房地產證．建造房屋後領取的房屋所有權證，產權變更後領取的所有權證(通過買受．受贈、繼承等方式取得的房屋產權證)。
其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產合約書臘配、基建時的加工費及材料費單據、歷年繳納房地產稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產權歸屬的證書、物證。
其他證明。
2樓：網友
1、房屋權屬必須依法實行登記，方能獲得產權。
登記」是房地產成為睜桐冊商品進入流通領域後而進行交易的乙個必經環節，也是房屋產權歸屬的乙個重要法律依據；
2、只有開發商申請房屋初始登記，領取了《房屋所有權證》，購房人才能申請輪早辦理轉移登記，領取個人《房屋所有權證》。
只有當開發商在初悉巨集始登記後，並取得新建商品房《房屋所有權證》後，購房人才能申請房屋權屬轉移登記。所以，沒有商品房的初始登記，即開發商申請領取的房屋所有權證，也就沒有商品房的轉移登記，即購房人申請領取房屋所有權證；
3、必須到房地產行政管理部門辦理登記，方能領取房地產權證。
房地產管理法》第60條規定：「由縣級以上地方人民**房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。」其他任何單位和個人都無權頒發；
4、購房人應持房地產開發商提供的房屋所有權等有關證明檔案和商品房買賣合同、協議、購房付款憑證等，到房地產管理部門所屬的房地產交易所或房地產市場辦理房屋交易手續，並繳納有關稅費，辦理權屬登記，領取購房個人房屋所有權證。
3樓：澤
依據下列規則確認不動產物權的歸屬：確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。
通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾瞭解某項不動產上所形成的物權狀態。登記制度對於市場經濟秩序的建立和維護具有十分重要的意義。它的作用在於，確定物權的歸屬，解決物權的衝突和保護交易安全區分登記的效力與合同的效力，不能機械地理解登記在所有權轉蠢鎮移過程中的效力。
實踐中，很多人常常混淆了合同的效力與登記的效力的區別。甚至有人認為，合同，就是確定不動產物權的依據，合法有效的合同，明確地表明瞭不動產的所有人到底是誰，說白了，就是看合同確定所有人。對於不動產物權，登記記載是最直接確定物權所有人的方法，而非雙方之間合法生效的合同，散檔冊合同，僅是債衝巨集權的依據，而非物權。
4樓：網友
這個單籤應該是故意誰有誰就上公證處去公證你的幸運花一部分錢才可以認證確實是你的房子和產權。
怎樣界定房屋產權
5樓：家理事務所
界定房屋產權的方法如下： 1、房屋權屬必須依法實行登記，方能獲得產權； 2、只有開發商申請房屋初始登記，領取了《房屋所有權證》，購房人才能申請辦理轉移登記，領取個人《房屋所有權證》； 3、必須到房地產行政管理部門辦理登記，方能領取房地產權證。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房屋的產權怎麼界定？
6樓：東莞刑事辯護胡
界定房屋產權如下：我國實行不動產統一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為標誌，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力，通過房地產權證界定房屋產權。
【法律依據】
不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
房屋的產權如何確定
7樓：帳號已登出
一、確認轎巨集悄不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。 通過登記將不動產物權的設立、轉移、變更的情況向絕跡公眾予以公開，使公眾瞭解某項不動產上所形成的物閉渣權狀態。
房屋產權的年限法律是怎麼規定的，房屋產權70年是哪部法律規定的
1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,一共70年，如...
房屋產權年限是什麼房屋產權到期應該怎麼辦
中bai華人民共和國物權法 第 du一百四十八條 zhi建設用地dao 使用權期間屆內滿前，因公共利益需容要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的...
房屋產權是什麼？產權到期之後怎麼辦
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。70年產權的房子到期 物權法 規定會自動續期，至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。但要清楚一點，地上的建築物屬於私人產權，一定會對業主進行相應補償。地是國家的，房子是你的 很多人都擔心要是房屋產權到期了，我們應該怎麼辦呢...