1樓：魚要糧
自動續期，然後繳納土地出讓金。
根據《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
也就是說，房屋房屋40年產權到期之後，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批准之後，重新簽訂土地有償使用合同，並根據當時的籤合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
2樓：悟能妙招
商業公寓值不值得買 40年後房屋產權到期怎麼辦 它和住宅的區別在哪
3樓：沈濤
房產四十年不去買，七十年的房產覺得靠譜？想的那麼遠？到四十年，七十年人都基本廢了。
環境保護不去做，塑料袋子塑料盒子到處扔，環境汙染估計等不到七十年！！想的遠的話房子少建點，物資產出來丟丟了再生產，消耗資源破壞地球的相對穩定性！在有可持續的前提下發展科技，在合理的人口數量情況下，人類不需要為了就業把產品丟了買（生產），沒用幾下又扔，在現代機械化裝置只要很少一部分的人需要就業，其他人可以去旅遊了也可以不以消耗資源的工作方式自由工作（比如研發，植樹造林）！
正就業的人過了幾年也可以去旅遊，由上次旅遊人員換崗上來迴圈。這樣看起來和計劃經濟差不多但創造積極性照樣可以，由聰明的人類把消耗性物資生產按人類計劃的最優方式進行。
4樓：房產**論道
40年產權的公寓，到期後怎麼辦？對此做了深入而全面的分析和講解！
5樓：志在遠方心如願
40年的產權到期之後，房地產商會**這套房子，在簽訂購買合同的時候，要看清楚相關的條款
6樓：開心蘭
公寓房產權40年到期後根據相關的法律規定再續期
7樓：鑽誠投資擔保****
產權到期后土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。
當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
購買公寓40年產權到期後怎麼辦？
8樓：悟能妙招
商業公寓值不值得買 40年後房屋產權到期怎麼辦 它和住宅的區別在哪
9樓：房產**論道
40年產權的公寓，到期後怎麼辦？對此做了深入而全面的分析和講解！
10樓：亢金藺雅志
根據物權法規定、如果產權年限到期的話、並且沒有拆遷。那就按照但是購買房子的價錢在繳納一次1%的土地出讓金就可以了!如果拆遷的化補償應該是跟住宅一樣的
公寓四十年產權到期以後可以續期嗎？
在我國，房屋產權都為永久期限，只有土地使用許可權分為不同的使用許可權，比如住宅最高70年 商業 文娛用地40年等。也就是說，不管是70年還是40年，不管你買的是住宅 公寓 還是寫字樓或商鋪，都會有到期的那一天。據國土部解釋，新版 不動產權證書 設 使用期限 是為更醒目標明土地使用期限，提醒業主在使用...
房子產權70年到期後怎么辦，房子產權70年到期後怎麼辦
最近，民法典 草案中明確提到 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律 行政法規的規定。意味著住宅70年期滿後會自動續期，可能是免費續或者繳納部分費用。房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。房子7...
房子70年產權到期怎么辦，房子70年產權到期怎麼辦？
根據國家規定大致可以劃分為兩種情況 1 住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。2 該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行 沒有約定或約...