1樓：鑽誠投資擔保****
《中bai華人民共和國物權法》第
du一百四十八條：zhi建設用地dao
使用權期間屆內滿前，因公共利益需容要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。
第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋產權年限是什麼 房屋產權到期怎麼辦
2樓：搜狐焦點
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅e68a8462616964757a686964616f31333365666165建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋產權年限性質 產權到期怎麼辦
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：
當使用期限到了之後，房子還屬於自己嗎？
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
（以上回答釋出於2016-09-23，當前相關購房政策請以實際為準）
房子產權過後怎麼辦 房子產權到期如何處理
3樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
4樓：哇哎西西
根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用「兩不一正常」過渡性辦法。
即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被**或者會繳納很高昂的費用。
我國房子產權70年年限源於中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是「公家」的，住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。
住房制度改革以後，私人特別是城鎮居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現房屋所有權和土地所有權的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權上設定一個用益物權，也就是土地使用權。
5樓：華律網
一般來說，房屋
產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
」土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。
獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
6樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
7樓：農村土地流轉
房屋土地產權期限一直是人們關心之事，5月24日下午，十三屆全國人大三次會議，上海代表團分組審議民法典草案，有提出相關規定。
《民法典（草案）》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地的使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，有兩點是確定的：房子產權到期後可以自動續期，以及續期是要交錢的。
另外，在《物權法》中也明確規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
8樓：豐豐的風箏
按照新頒佈的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」
一、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的規定住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、《城市房地產管理》中的第21條規定
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
關於戶口和房屋產權問題，關於房屋產權年限的問題
據我所知，由於工作和照顧老人等原因，應當允許把戶籍遷回原籍，戶口性質不變，仍為非農業戶口。轉為非農業戶口以後就不再是農村集體經濟組織的成員了，可能就不能在農村享有集體土地建房，但法律規定可以以繼承的方式取得父母的房產。以上為個人看法，希望得到專家指教，我也在這兒等待學習。1.老家不接受戶口，你就沒辦...
房屋產權到期後能買賣嗎，房屋產權到期後能買賣嗎？
買房，是人生中一大事。很多人不瞭解房屋所謂的70年產權和40年產權的區別，甚至有些人誤認為40年房子是小產權的房子，其實並不是這樣，土地性質大致上分為以下四種 1 70年住宅用地 正常住宅用地 2 50年工業倉儲用地 工廠 醫院 學院等 3 40年商住 商服 商業用地 商場，商住公寓等 4 集體用地...
房屋產權的年限法律是怎麼規定的，房屋產權70年是哪部法律規定的
1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,一共70年，如...