1樓：匿名使用者
分大產權和小產權，大產權就是國家承認的產權，小產權就是地方發放的產權。
買房子需要注意什麼？
2樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
房產證上的產權所有人可以寫倆個人的名字嗎？謝謝
3樓：老表有點呈
不可以。
《城市房屋權屬登記管理辦法》對其有相應的規定：
第十一條 房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請。
權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
4樓：匿名使用者
具體你寫名字是這樣的：目前你們的狀態是未婚，所以現在加名字是算一次交易，此套房屋的二分之一賣給你，你們要跟正常的一次二手房交易是一樣的；如果你們現在有結婚證，直接可以拿著結婚證，產證，身份證原件到房屋所在地的交易中心辦理下就ok啦！只需要80元重新做個產證。
5樓：匿名使用者
房產證要求一人一證，購買人順序第一人為第一業主，第一業主擁有的是房產證；那購買人不止一個怎麼辦？現在就出現了第二種情況----共有證。房產證可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。
婚姻法司法解釋（二）第二十二條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
因此，也就是說，男方父母為購置房屋出了全資，如果男方父母沒有明確表示房子是贈予你們夫妻二人的，那麼房子是贈予男方一人的，你沒份。
但是，如果是婚後男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予你們夫妻二人所有，為夫妻共同財產，你有份。
6樓：匿名使用者
房產證可以寫兩個人名字，不過你們要結婚之後才可以，帶上戶口本 結婚證 身份證去房產局辦理就可以！
7樓：葬禮_姬
可以寫2個人的名字的
單位家屬樓房產證是紅本還是藍本，房產證上分藍本 紅本是什麼意思？
零零年以前房產證是藍本。00年之後至今是暗紅色本。紅本是指市場商品房，可以上市交易的。藍本則是指小產權房，如單位的集資房，福利房 微利房等，是不能在國土局登記產權的，沒有房產證，不能上市買賣，不能貸款 房產證上分藍本 紅本是什麼意思？紅本是房產證原件 商品房 此原件是由產權人保管，可以辦理銀行按揭等...
小智慧財產權房產證要多少錢,什麼是智慧財產權證書
不動產權就是產權證，因為辦理產權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產權證的費用計算，辦理產權證的費用如下 新房 契稅 90平方以下1 90平 144平1.5 144平以上3 二套房3 維修 購房總價的2 3 二手房過戶是有產權證後才能過戶的，稅費如下 1.個人所得稅 1 賣方出 滿五年...
你好，我們是村裡分的樓房，之前是大房產證，現在能辦理個人房產證了
房產證是最主要的，你問問周圍鄰居，他們有沒有合同，如果不放心，可以跟開發商要分影印件或手機拍個電子版的。合同主要就是關於維修質保 後期物業等方面的問題。如果交房時間比較長了，無需在意。只要能辦下個人的房產證，不影響以後的買賣。村裡分的樓房，現在能辦房產證了，請問村裡按照人口分的房子，辦下房產證有哪些...