急問！關於房屋產權的問題！

1樓：兩個弗列達

首先我要問你幾個問題，你手頭上有沒有「指明部分房屋歸我父親所有的」今年四月四家簽訂的那份協議？有那就好說，沒有的話就比較麻煩了。。

「隨後一家自行反悔，偽造祖母的遺囑」——那份遺囑現在在**？如果有的話，可以去做個筆跡鑑定，鑑別真偽。

上述的那些都市證據，沒有證據的話，法官是不會聽你們說的。

現在一個一個問題來：

1、房屋產權是否應當是子女共有？祖父無遺囑，是否在當時就已經按繼承法預設分配了房屋？祖母遺囑即使是真也無法分配全部房屋？

如果那份奶奶遺囑證明了是偽造的話，那就是子女共有。

祖父無遺囑，那房子在你祖父去世時候應該是這樣分的：首先房子一分為二，你奶奶佔二分之一，你爺爺的二分之一作為遺產分配。有n少個孩子分n+1份（你奶奶**還能分一份，即使她已經得到了二分之一，因為那二分之一是夫妻共同財產分出來的）。

2、今年4月簽訂的四方協議，在法律優先權上是否優於05年3月的遺囑？

四方協議是家屬自己決定遺產如何處分，遺囑是被繼承人對自己的財產的處分，所以，以遺囑為準。但是你奶奶有遺囑嗎？偽造的不能算。

3、產權證持有者是不是並不是產權擁有者？

如果辦理房產證的程式合法，產權證寫著誰的名字那房子就是誰的。但是，因為是你爺爺的，屬於夫妻共同財產，你奶奶也有份。

4、以上幾條成立的前提下，憑無效分配全部房屋的所謂「遺囑」與產權證持有者簽訂的合約是否合法？（現在開發商強調他們合法，但是我查詢相關資料發現產權為多人所有時，必須有佔有至少2/3數目的人員到場）是否能推翻上面不合理的**要求重新議價？

現在如果想要分你爸爸的一份，唯一的辦法就是證明那張遺囑是假的。證明遺囑是假的有很多辦法，鑑定筆記是一個，那份遺囑有沒有兩個以上的見證人（那兩個見證人不能夠是能夠分得遺產的人），沒有的話，也可以認為遺囑不合法。

5、偽造遺囑這條是否能要求取消對方繼承資格？不能。

2樓：匿名使用者

1.如祖父母都無遺囑應為子女共有房屋按繼承分配祖母遺囑如為真則房產屬你祖父與祖母共有祖母有一半的產權祖父死後子女與祖母再從這剩餘一半的房屋產權裡進行繼承。

2.協議是在取得遺產所有權以後簽訂的。

3.不是。4.「遺囑」說房產是一人所有的話也就存在2/3人員到場的說法了。

開發商可以依據表見**為由認定合約合法。

5.繼承法第七條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：

（一）故意殺害被繼承人的；

（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；

（三）遺棄被繼承的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；

（四）偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。

以上是個人認為你現在最好是先到房產部門把問題告知再到法院起訴遺囑無效。

3樓：制己制理

很複雜建議請律師詳談。