1樓：匿名使用者
住房登記在你爺爺名下，就是你爺爺合法擁有的財產，權益受法律保護。
你爺爺去世，需要辦理繼承手續，
先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就按照遺囑執行繼承，無遺囑，按照你爺爺奶奶各自第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承，
你家情況，無遺囑前提，是爹兄弟姊妹平分繼承這房子，需要所有人一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄協議，
一起簽字做公證，得到公證書，有被選定繼承人去辦理繼承過戶住房。
產權是單位的房子，拆遷時補償如何分配？ 20
2樓：劉昱律師
產權屬於單位，補償也屬於單位，一般來說單位的建房用地屬於國家劃撥用版地，其土權地補償原則上是沒有的，但是國家會酌情給予一定的補償，補償款屬於單位的集體財產，單位根據單位員工的具體情況，分配給員工用於購房或者另外建房給員工居住。
3樓：我真是個人
與單位是租賃關係嗎？
那麻煩了
好像就一點房屋租賃合同違約金 沒什麼特別大的補償
4樓：匿名使用者
請問你一直在交租金沒有？？
房產過戶糾紛問題
5樓：匿名使用者
呵呵，首先你給的來分數太少了，源這麼複雜的問題給
bai這點分沒人會du給你詳細回答的！zhi
高分題多著呢！dao
不過感覺你們家事挺冤的，跟你嘮嘮吧！都說法不容情其實也不盡然，法一旦無據可依時就是講情了@！你要弄明白幾點，至關重要！
1，當初你爺爺參加房改時是否是夫妻雙方共同參加的！如果是，那就情況不妙了，因為你奶奶也是房屋的產權人，如果打起官司來只要你奶奶說出她受到的損失要大於你，就有可能勝訴~
2，如果你奶奶沒有當初和你爺爺參加房改，那就只屬於共有人了，只是擁有處理的知情權，也就是說你爺爺有權單獨處理房屋，你奶奶現在想要回希望不大!
3是否能提供你媽當時用嫁妝錢買房並與你叔置換的證明之類的，那就更好了！
總之一旦過戶了再想要回，機會渺茫。但也不是沒有，多蒐集資訊有備無患嘛！
6樓：金華行__光禧
奶奶和小叔知道房子的事有多久？
關於無房產證的單位房拆遷後，產權歸屬問題。 20
7樓：杭州築家易電子商務****
單位公房，
拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補償上一般與全版產私房並無權太大差別，有的地方約定先房改，補繳房改費用後產權歸個人，然後按拆遷私房來走，有的約定與個人與單位拆遷補償按八二分成，具體參見你們公告的徵收補償安置方案。
1、遇到拆遷,拆遷單位會與產權房產的拆遷單位協商,單位應在徵求涉及到的所有住戶的意見後會同住戶代表與拆遷單位洽談,妥善安置或補償被拆遷戶,以維護住戶權益。
2、應到單位詢問為何沒有房產證,是不能辦理還是正在辦理過程中,這一點需單位主管部門領導正面解釋清楚,作為已交購房款的住戶也能心裡明白。
我爺爺單位分的房子，按人員分的房子。後來我爸媽掏錢買的產權，我爺爺去世後，現在戶主名已經是我奶奶。
8樓：清泉石上流無處
要看產權bai
證是誰的名字，如果是du你爺爺的，你奶奶zhi最初dao擁有50%的產權，你爺內爺去世後，你奶容奶和你父親以及叔叔姑姑們共同繼承剩餘50%的產權，也就是說，他們的確對這套房子有一部分擁有全。而且沒有履行繼承手續，將產權變成你奶奶名下的話，你奶奶也沒有辦法處置這套房子的，戶主人和產權人不是一個概念。只要產權在你奶奶名下，那就好辦，想給誰給誰
房屋拆遷問題諮詢 30
9樓：
你好來朋友：
首先說，你的問自題挺棘手，有些問題當時應該得到爭取或解決的，結果拖到了現在。
你說的當時鄭大分的福利房，是不是當時的房改房，房改房是隻能居住不能交易的，房改房在90年的時候可以通過公產交易的形式，過戶給個人，當時沒有公產交易嗎，另外你說你爺得福利性住房被別人安置了，是當時你們沒有爭取還是有其他的原因？這個很重要，如果是你們主動放棄，選擇了其它的安置補償辦法，還可以理解，但如果不是這個情況，你爺的房怎麼安置給了他人？現在的房子家不給你過戶是有理由的，因為單位的房改房只能過給職工。
拆遷補償只認可產權證上的確權面積，沒有的話會很被動的。
因為你說的資訊還是不夠詳盡，這樣的事也不是沒有處理的辦法，但估計道路會比較曲折的，呵呵，給你個**，鄭州市房管局房屋產權疑難登記科：67889603，只要事實清楚，會有辦法的。祝好運
爺爺單位分的房子，我爸爸出錢買斷。現在要拆遷，要分給奶奶和兩個姑姑多少錢？
10樓：匿名使用者
這個房子是屬於你的爺爺和你奶奶的共同財產，不屬於你的爸爸，你爸爸把名字版改為權自己的，應該徵得其他繼承人的意見，只有他們都放棄的話，經過公證，才可以寫你爸爸的名字，你的爺爺已經去世，你的奶奶還在世，你奶奶首先得到她自己的一份，也就是房產的一半，其餘二分之一才是屬於你爺爺的遺產，由你的爸爸，你的奶奶以及你的姑姑共同平均分配。當然，你的爸爸全資出錢，他們分得的遺產，應該按照**償還你的爸爸，房價總額為78萬元，你的奶奶自己要得到自己的一份39萬元，你的奶奶，你的兩個姑姑，你的爸爸，共計四人平均分配剩餘的39萬元，當你的奶奶去世時，才能再次分配你奶奶的遺產。
11樓：百姓的法律顧問
2023年單位第二
複次房改，還制是我爸爸全額出資，bai這次的購du
房協議是我爸爸的名字，房zhi屋所dao有權證及土地使用權證也都是我爸爸的名字。
房產屬於您父母所有，其他人無權主張。及時您父親存在私自過戶的情況，其他人沒有及時主張，超過訴訟時效了
中華人民共和國物權法
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
中華人民共和國民法通則
第七章 訴訟時效
第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
協商不成，讓他們起訴好啦。好好贍養您奶奶即可。
12樓：鑫鑫家維人
你的父親不存在私自過戶的情況。單位房改是出具的收款證明。就是很好的證據。
專你的奶奶和姑姑沒有分屬房權。但是他們只要有證據證明房改時不是你的父親出的資。他們就有分房權。
不過你的奶奶雖然沒有分房權但是有居住權。
關於房屋拆遷安置問題
13樓：小律師助理
你自己的bai戶口在
**？還有單du身宿舍的房屋性質zhi是什麼？
其實，dao說實話很內難。因為這些房屋都是農場的，
容你們只是承租人。如果你的安置是在那所房改房的房子裡的，那你確實不能再安置了。但如果你的安置不屬於那個房改房的房子內的，你可以要求單身宿舍分配。因為根據規定，你是沒有被安置呀。
建議你和廠繼續協商。我就是和你說一點，可能你們廠是在偷換一個概念：拆遷安置是看人，不是看房子。就是說，住在同一個房子裡的人（符合相關法律規定的同住人），都應該被補償。
而根據你們廠的說法，因為房子被補償，所以第二套房子就不能補償的說法是與法律相駁的。
但我個人建議，你還是去廠與他們商量，畢竟房子產權還是廠的。明確你們家房改房的房子具體能分配到多少，如果分配得足夠，那你也不用去多慮了。如果真的不如人意，協商解決是最好，千萬不要和他們吵，否則不利的是你自己家。
14樓：
一、按《城市房屋
抄拆遷管理條例》襲等檔案精bai神，拆遷房屋的面積是du按產權證上所載面積來zhi認定的，dao從材料上看，你的單身宿舍沒有產權證。該房產權還屬於單位。
二、感覺你們那條路的拆遷也沒按法律辦事，還是領導說了算。拆遷安置必須符合法律，不然你們可以上訪或上告。
三、你要到當地建設局看這專案的拆遷批准檔案有嗎，如果有，建設局那裡就有這次拆遷的安置方案。你就可以看看經批准的安置方案是不是這麼寫的。
關於房屋拆遷的問題
這位同志請聽我講來 1，根據你文中所述，主要是關心院子的60平方沒有納入補償。我給你解釋下 院子分2種情況 1 你們家有房產證 土地證，並且土地證面積大於你們家房產證面積，大的部分很可能是你們家院子，這種情況專業上叫 地大於房，如果是這種情況，大於房產證得面積是需要補償的 而且補償單價接近於房子的 ...
關於戶口和房屋產權問題，關於房屋產權年限的問題
據我所知，由於工作和照顧老人等原因，應當允許把戶籍遷回原籍，戶口性質不變，仍為非農業戶口。轉為非農業戶口以後就不再是農村集體經濟組織的成員了，可能就不能在農村享有集體土地建房，但法律規定可以以繼承的方式取得父母的房產。以上為個人看法，希望得到專家指教，我也在這兒等待學習。1.老家不接受戶口，你就沒辦...
房屋產權問題，關於房子產權問題
這是婚前財產，按理就是你的個人財產。她要公證，目的就是轉化成共有財產。這應與父母商量後定。具體公證事，到當地公證處瞭解，一清二楚了，不必要這裡的回答。公正程式你不需要了解，你只需要弄明白你女友的目的是什麼，公正什麼內容，把你倆協商好的內容寫在紙上，到公證處去蓋個章即可。這個就是麻竿打狼兩頭怕了。你怕...