1樓：匿名使用者
朋友，從你說的情況看，我也會與你有同感。其實我早就買房了，但我是你，內我一定不會容買這種房，
就像你所說的一樣，房子是大事，是重大款項的支出，為何要自己承擔這麼多的風險呢。倘若出現了你說的4、5項的情況，進入法律程式，你還累呀，這不是買房了，而是買麻煩。到時工作都幹不好，整天就打官司吧。
所以我的主張就是決不買二手房，決不買沒有房產證的房，麻煩多，風險大。
希望你能採納，並對你有幫助。
2樓：
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
3樓：青天行雲
我現在在房管局實習，我的建議是最好不要買，福利房的轉讓本身就有限制，你買了後版能不能過戶還權是個問題；再有，這種情況下你完全處於被動，房屋不經登記不產生法律效力，經過公證的合同也不能確保你取得房屋所有權；還有很多問題就懶的說了，手機碼字太麻煩了
4樓：安靜的樓蘭
如果來您購買這種房子的話，源面臨著一個風險，1.房東bai如果反du悔，不和你辦產權證，zhi就是不交房給您，dao您只能通過合同違約來起訴，2.這種房子的質量問題，不能保證。
3.房東如果現在就有產權證，他進行一房二賣，你到時候很麻煩。
5樓：匿名使用者
您好！ 1.這樣操copy作是可以的，不過您bai在籤合同時要du在合同上明文zhi規定這些條款，法dao律是以合同上的規定為準的。
所以合同的條款一定要看清楚看明白了再簽字，一旦簽字後就具有法律效力了。 2.如果房東違約，您完全可以訴訟！
法律會以合同上的條款內容作為判斷依據的，所以再次強調，一定要在條款中寫明戶款方式、過戶日期、尾款數額、如果違約違約金的數額，這些都要寫明，這樣就白紙黑字，怎麼都抵賴不了了。還要有簽字、房產公司的蓋章。 3.
您要問明白這個房子拿到產證後可不可以馬上就能賣，因為有些房子比如房改房，售後蓋房等這些沒有產權只有使用權的房子，法律是有規定要在5年或者幾年後才可以賣的，這點也要注意。 上面是本人所能想到的，希望對您有所幫助！若您滿意，給個好評，謝謝！
6樓：匿名使用者
您好，可以買賣交易的。1.買賣合同，雙方簽字，就具備了法律效益。
2.公證處做公證，絕對有效 3.籤買賣合同時，補充條款寫明房產交接情況、用途情況。
如果賣方違約，勝算9層。
7樓：匿名使用者
您好，這樣操作是可以的，不過您在籤合同時，必須在合同上點出這些條款，法律是以合同上的規定為準的，所以合同條款一定要看清楚
8樓：匿名使用者
還是買正常的商品房吧
9樓：匿名使用者
這樣可以的沒有什麼風險的。
從看房、選房、買房，有沒有全攻略？有經驗的專家朋友請給與指導，謝謝！
10樓：匿名使用者
看房時首先要選擇有代表性的天氣或時間去，比如晴天看它的採光好不好、雨天看窗戶漏不漏雨、夜晚看周圍的環境安不安靜等等，其實看房的過程也是一個選房的過程，買房就要慎重再慎重了，要先看開發商是不是正而八經的商家，再有可以找一些他以前做的樓盤的一些資料看一下，比如銷售如何，房屋質量怎樣等等。
如何學習c語言
11樓：卯永芬次凰
學習c語言的方法很多,最有效的莫過於
學習心態以及學習的順序!
心態要端正,遇到問題別懷疑自己的大腦和能力,我敢保證只要你沒有智障,任何語言對你來說絕對不是問題!
學習順序非常重要,比方說你不能在不學習普通型別變數的操作下去學習陣列……我建議你好好把基礎大好,還有一個就是
c語言在執行的過程中
他的底層是如何實現的,這個很重要,
如果你按照我說的學習,c語言對你來說
很容易!
12樓：赫微蘭羅巳
藉此希望對初學者有點幫助：
一、分號
，大括號
分號。分號是表示式結束的標誌，一般表示式後面都要有。
寫「；」的時候一定要注意：是否要結束前面的語句
。注意：if,switch,for,while語句,資料型別定義,函式定義。
if(a>b)
/*if語句，沒有分號*/
while(i+=10,i!=100);
/*while語句迴圈體為空，依靠逗號語句實現迴圈*/
struct
a/*結構體資料定義，沒有分號*/
b;/*結構體變數，要有分號*/
intsum(...)
/*函式定義，沒有分號*/
大括號。大括號是一個語句段的標誌。
寫大括號時最好一次寫一對，然後把游標移到大括號裡寫
。避免遺漏。
二、運算子號
「=」與「==」
「=」用於賦值，注意「=」左邊必須是變數，右邊可以是常量也可以是變數。「==」用於判斷兩個量的大小，左右兩邊可以是常量也可以是變數（
儘量把常量寫在左邊，這樣「==」誤寫成「=」時編譯器就會報錯
）。運算表示式有它本身的值
。「=」語句值為「=」右邊的量的大小；「==」語句值為判斷結果，無外乎兩種，0（表示「==」兩邊不等）1（「==」兩邊相等）。
(i=1)==(3==4);
/*i值為1，整個表示式值為0*/
「，」逗號語句是從左到右計算，整個逗號語句的值為最後一個語句的值
i=(j=2,j+8,j++);
/*先計算j=2,值為2，j+8不是運算表示式，跳過，計算j++得到整個括號內的值3*/
「/」「/」兩邊都是整型變數的時候結果也是整型，而且結果遵循向0靠攏的原則
。運算子的優先順序及結合方向
不多說了，**一定要背牢。
三、變數
命名不要吝惜，能說明白性質儘量在變數的名字上說明。
避免老是使用一個字母，或者難以理解的變數名
。對於較長的變數命名可以使用巨集定義、型別定義。
#deine
up0x4800
/*鍵碼的巨集定義*/
typedef
struct
mem;
/*結構體變數的型別定義*/
13樓：呼新蘭騎丙
嘿嘿,你跟我有那麼一比
當初我也是成績相當不好
但是隻要感興趣,絕對是學得好的。
有人說學c++之前一定要學c。
這倒不一定
但是如果直接學c++的話
之後最好再看看c
瞭解一下也是有好處的，
c++primer
是本好書
注意不是primer
plus
這本我沒看過
甚至你可以隨便先找本爛書看
如果你屬於很好問的人的話
你一定會有很多問題
然後再看c++primer
那樣效果會很好的
另外，多上論壇
不懂問就是
積累了一定的知識之後可以試著幫著回答別人的一些問題這樣可以加強自己對語言的理解。
有一點不同意樓上的說法
c語言是基礎，但他絕不簡單
簡單的知識語法而已
而你知道語法有什麼用呢？
就好比你知道中文的語法
你就能寫出漂亮的詩歌嗎？
答案是否定的……
語法並不太必要刻意熟記，
用多了自然就記得了
思考演算法、結構
最重要的是程式設計思想。
「物件導向」不是說說而已
如果沒理解清楚那寫出來的東西說不定就是四不象。
但是不必害怕，
雖然不簡單，但也不是難以入門。
具體的在你學的過程中是能夠慢慢體會到的。
14樓：宿夕章茶
這位網友，您好：
1.我建議您先看書吧，譚老的那本還可以，適合初學，編譯器用win-tc吧，網上搜搜
2.我推薦使用vc++6.0中文版
因為國家考試用的就是那個
當然了還有turbo
c這個也是以前國家考試用的
但是這些版本很老了
而且沒有現在的方便
對於一個初學者來說
用老版本麻煩些比如你遇到了問題想去諮詢下別人老版本的尤其是比較經典的turbo
c2.0的
你需要把原來的**在寫一遍才行
而visusl
c++6.0的則可以用滑鼠進行復制操作
很是快捷
而且vc還有自動用不同的顏色來顯示不同型別的**對初學者來說
是個很好的糾錯功能
比如你的關鍵字打錯了
顏色是會變的
其實vc不僅適合初學者
它是大眾化的軟體
正因為它的優秀所以就適合很多人群
補充：vc不僅有6.0的版本
還有2005的2008的
為什麼還是建議你用6.0的呢
還是因為國家考級就是用的6.0的
而且很多人也在用它
我們都用這個
vc++6.0
這是微軟的一個功能很強大的程式設計軟體，c語言、c++語言都適用，裡面有很多很好的功能是tc無法比擬的。
希望我的答案能幫到您！
謝謝你：朋友！
購買二手房在籤合同時應該注意什麼細節？
買房需要什麼手續
15樓：會飛的小兔子
以深圳為例：
1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。
2、購房者名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。
3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。
4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。
5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。
擴充套件資料
注意事項
1、著手準備買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
2、挑選**這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產**上查詢，初選**。實地看房這是一道比較複雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。
要檢視有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較後定下該房。
3、談判簽定買賣合同確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的
16樓：春天的離開
根據北京市關於商品房購房資格的相關規章和政策規定，京籍家庭
北京買房的條件是：
一、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
二、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。
三、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一：
1、可在通州購買一套住房已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭已有1套住房、
2、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。
3、京籍無房家庭
擴充套件資料
所需材料
本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明、現役軍官、武警警官的家庭成員應提供軍（警）身份證和軍官證或警官證的原件和影印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
關於二手房買賣戶口的問題，二手房買賣怎樣處理戶口問題
因為手裡有個案子就是涉及到遷戶口的，非常麻煩，所以給樓主說幾句。現在大多數的城市走正規程式，如果你原房主不遷出戶口，你是根本遷不進去的，派出所根本不給你辦理的，到時候訴訟沒有用，法院不受理，派出所又是不能夠強遷戶口的，所以你就陷入了兩難境地。這裡說的是正規程式，你找關係那就另說了。而且這樣帶戶口的房...
二手房買賣過戶，二手房買賣過戶
1 借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程 到 中心 諮詢 登記 提交申請資料 中心 受理 審批 買賣雙方交易過戶 與銀行簽訂合同 辦理抵押登記 貸款資金髮放 借款人按月還款 結清貸款 登出抵押。第一步 中心 諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方及配偶 未婚或離異應出具證明 持賣方名下的 房屋所...
二手房買賣資金監管問題,二手房交易資金監管流程是什麼？為什麼需要資金監管？
按照資金監管流程，申請資金監管並簽署協議後，買受人要將首付款轉入資金監管專用賬號 資金監管機構由 指定 然後辦理按揭貸款，等貸款行審批並將貸款放至監管賬戶後才可以辦理交易過戶，也就是說監管賬戶收到本次交易網籤合同中確定的全部交易資金後才允許辦理過戶，過戶後，8個工作日後原業主可以收到監管賬戶轉賬的全...