1樓：搜狐焦點
根據多年二手房買賣經驗，在「物業交割」時按照這4步來，會給購房者帶來極大的方便：
1) 在物業交割前，需要通知**業主騰空房子;如果有租戶的，需要約租戶到場。
2) 清點設施、清點欠費。
由於二手房一般都被上家裝修和使用過，而在**時對裝修和一些裝置通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施裝置的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。
這些設施裝置一般有：空調、抽油煙機、熱水器、燈具，分別註明數量和品牌。
對原房屋產生的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方都要在物業交割單上簽字備檔，買方需要向原業主索要各項費用交齊的發票。
3) 向**業主領取房屋鑰匙，並進行門鎖更換。
4) 買方與該套房屋的物業公司簽訂新的《物業供暖合同》。
以上確認無誤，結清尾款。
2樓：地產小報
二手房有哪些物業交割步驟？
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣過戶流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同；
到房管局先打網籤；
然後帶上網籤合同到核稅視窗排號核稅；
帶上核稅的單子到**大廳辦理過戶手續；
辦理過戶手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取產權證；
到時間後先拿著取件單到繳費視窗繳稅；
繳稅後帶上繳**據到取件視窗領取新的產權證；
4樓：娜姐看房
二手房物業交割不能忽視，7個步驟，教你如何交割物業
二手房買賣物業交割有哪些流程,物業交割要注意什麼
5樓：地產小報
二手房有哪些物業交割步驟？
二手房買賣結束後怎麼進行物業交割？
6樓：安姐說說
那自行買賣的人怎麼辦呢？先來看以下什麼是物業交割。
一、屋內設施交割，包括裝修、傢俱、家電等，如果通過中介買賣的，中介方一般會有交接清單，中介會陪同買賣雙方一同交割。如果沒通過中介購買，那買賣雙方可共同確認屋內設施情況，家電要當場確認是否可用，然後雙方簽字確認。
二、各種費用交割，包括水、電、有限電視、物業費、燃氣費、寬頻費用、暖氣費等。插卡的，就當場插入卡片讀取資料，雙方結清。不能當場結清的，如暖氣費、寬頻費用，可以去所在部門查證或者向原房主索要最後一次繳款憑證。
物業費、車位費等直接去物業辦公室辦理交割即可。
三、戶口遷出。一般要求客戶在辦理物業交割之前辦理完畢戶口遷出手續，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。
四、就是鑰匙、門卡等物品的交接啦
買了二手房之後物業交割怎麼處理 物業交割注
二手房物業交割詳細流程及需要注意什麼
7樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶時還需注意以下過戶事項，具體操作要求如下：
1、有線電視過戶：有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長會作封端處理。因此在交房時，買方可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。
買方憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地區的有線電視公司辦理過戶手續。
2、結清水錶賬單：大多數的房產上下家不需要辦理水錶過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
3、電錶過戶：在交房時建議買方親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。同時現在新建商品房的電錶戶名基本為業主本人或是開發商名字，所以在辦理交房手續時除雙方核對電錶讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電錶過戶更名手續，並結清該電錶的所有欠費
4、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣裝置無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
二手房物業交割怎麼做，需注意哪八個要點
買二手房的流程，買二手房的流程是怎樣的
買賣二手房的流程 1 買房人首先要看房，有意向後要確定房屋的產權 產權人和其他必要性情況 2 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 3 當事人攜帶身份證 戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記 4 房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行稽核 5 房屋登記管理部門對符合條件的申請辦理過戶登記。法律依據 ...
關於二手房買賣戶口的問題，二手房買賣怎樣處理戶口問題
因為手裡有個案子就是涉及到遷戶口的，非常麻煩，所以給樓主說幾句。現在大多數的城市走正規程式，如果你原房主不遷出戶口，你是根本遷不進去的，派出所根本不給你辦理的，到時候訴訟沒有用，法院不受理，派出所又是不能夠強遷戶口的，所以你就陷入了兩難境地。這裡說的是正規程式，你找關係那就另說了。而且這樣帶戶口的房...
二手房買賣過戶，二手房買賣過戶
1 借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程 到 中心 諮詢 登記 提交申請資料 中心 受理 審批 買賣雙方交易過戶 與銀行簽訂合同 辦理抵押登記 貸款資金髮放 借款人按月還款 結清貸款 登出抵押。第一步 中心 諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方及配偶 未婚或離異應出具證明 持賣方名下的 房屋所...