1樓：勤勞的老克
房主去世後，該房產按遺囑繼承或法定繼承。
遺囑繼承：房主去世，留有遺囑。依據《繼承法》第五條規定：「有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。」
法定繼承：房主去世，沒有遺囑。根據《繼承法》第十條規定：遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
2樓：蘋果茜茜
房產所有權以房產證為準！
房產證名字是女友，那房子就是女友的。
無論他們是否結婚了，女友名下的房子都和這女人沒半點關係。可以要求她離開。
按照繼承法，如果父親沒有遺囑，那麼父親的父母、配偶、子女都是第一繼承人。
父親若和她沒有登記結婚，那麼她也沒有父親的遺產繼承權。
人去世後房產問題
3樓：匿名使用者
人去世前，立有遺囑的，按照遺囑確定房產歸屬。
無遺囑的，首先由第一順序的繼承人（配偶、子女、父母）繼承，沒有第一順序繼承人的由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。其中配偶，不論男女繼承權是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女；父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
最後，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
4樓：你來就有戲
這是她的財產，她有權處分。但是，繼承法第十九條規定： 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
如果母親缺乏勞動能力又沒有其他的生活**，必須由她贍養的話，應該給母親留下相應的財產，母親可以通過主張該遺囑部分無效來維護自己的合法權益。
還有一點，母親住在這個房子裡嗎？
5樓：匿名使用者
為什麼要索回？是因為錢多想多給國家一些嗎？
如果不是夫妻同時死亡，根據繼承關係，第一繼承人是配偶，第二繼承人是父母子女，第三繼承人才會是別人。
若夫妻同時死亡，直接繼承給子女只需要交一次繼承所需費用，大概450元左右；若先繼承到母親手中，等母親百年之後在繼承給孫子，需要交兩次繼承所需費用，最少要900元以上。
老人去世後房屋產權問題
6樓：
1.公有租賃房是沒有繼承權.權屬性質是使用權房.
由於爺爺與奶奶是夫妻的關係.你奶奶仍有居住權.所以房管部門仍將租賃給你們.
2.因爺與奶膝下子女均沒有當地戶籍.所以無法辦理承租關係.
您奶奶百年以後.房管部門是要收回的.3.
依據物業條例.承租人應具備當地戶籍且與原承租人直系或旁系三代之內.你二爺符合規定要求.
可將其孫子作為承租人繼續承租.及戶口遷移.房子也歸承租人
7樓：天山麥田的流星
對啊，還是找相關單位諮詢吧！
關於房屋產權人突然死亡後的房屋糾紛問題
8樓：手放開
在進行上海二手房買賣的過程中，人們總是希望交易能夠越順利越好。可是，有時往往事與願違，發生一些交易糾紛就已經夠讓人心煩的了。倘若，沒有買賣二手房經驗的你，遇到了房屋產權人突然離世的情況，或許這更會讓你措手不及。
今天的法讀房產案例，小編就要跟大家分析，遇到這樣的情況，該如何處理。客戶情況在交易過程中，已經簽約、審稅、查限購、未過戶，過戶之前，產權人突然去世，導致該房產無法過戶，並且由此可能產生了差額20%的個人所得稅。shzyshange44 處理方案該房產必須先暫時終止上海二手房交易，交易中心撤銷記錄，甲方合法繼承人先去公證處做遺產公證，再去交易中心變更產證，同時審稅、更名。
等新產證辦理完畢後，甲乙雙方重新簽訂買賣合同，審稅，查限購，辦理貸款，過戶。糾紛處理那麼，倘若產生了差額20%個人所得稅，將由誰承擔？該部分個人所得稅，應該由甲方承擔，因為在房東在世時所約定的稅費不包含這部分稅費，在交易過程中，由於甲方造成產生的額外稅費，由甲方承擔。
若甲方願意承擔此稅費，建議甲乙雙方在進行上海二手房交易時，簽署補充協議，明確稅費承擔方後，再繼續進行交易。若甲方不願意承擔這份差額的個人所得稅，那麼甲乙雙方就必須協商解決，甚至要通過司法途徑來解決這樣的難題了。最後，小編還是希望大家能夠順順利利，健健康康地完成整個上海二手房交易。
關於產權所有人去世，房產的過戶問題
9樓：家有貓咪叫球球
1、需要你丈人的兄弟姐妹的同意。
2、1/6 你丈人的兄弟姐妹都有繼承權。另外，因為房子出處是你丈人，所以這1/6你妻子也有繼承權。
3、權利人在多少年之內不主張自己的權益視為自動放棄呢？我國規定是20年。
以上是嚴格遵守法律，但是還是有漏洞的。
你們可以試一下忽略掉丈人母親去過戶
關於戶口和房屋產權問題，關於房屋產權年限的問題
據我所知，由於工作和照顧老人等原因，應當允許把戶籍遷回原籍，戶口性質不變，仍為非農業戶口。轉為非農業戶口以後就不再是農村集體經濟組織的成員了，可能就不能在農村享有集體土地建房，但法律規定可以以繼承的方式取得父母的房產。以上為個人看法，希望得到專家指教，我也在這兒等待學習。1.老家不接受戶口，你就沒辦...
房屋產權問題，關於房子產權問題
這是婚前財產，按理就是你的個人財產。她要公證，目的就是轉化成共有財產。這應與父母商量後定。具體公證事，到當地公證處瞭解，一清二楚了，不必要這裡的回答。公正程式你不需要了解，你只需要弄明白你女友的目的是什麼，公正什麼內容，把你倆協商好的內容寫在紙上，到公證處去蓋個章即可。這個就是麻竿打狼兩頭怕了。你怕...
離婚後房屋產權分割訴訟時效問題
就算沒過時效，你也不可能得到太多好處，希望不要被那些黑心的律師欺騙。首先，弄清楚你們是協議離婚還是訴訟離婚。其次，99年離婚，男方2000年辦理產權證。如果當時房子是男方單位分的，且離婚後由男方租住，那又何談 私自 另外，一般訴訟時效都是2年，自知道權利被侵犯之日起算，你05年就知道，卻沒有提出訴訟...