1樓：防疫達人小何老師
如果房子是夫妻共同財產，則賣房要夫妻雙方簽字才有效。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
所謂夫妻公共財產也叫夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
提問。那就是隻有一方的名字，也要2個人簽字，自己是不可以賣掉的。
是婚前買的 還是婚後買的呢。
提問。婚後。
過戶給別人可以嗎。
那需要兩個人共同簽字。
提問。那有一方不在，沒辦法簽字怎麼辦。
沒在是什麼。
提問。就是能找不到人了我想把房子賣掉可以嗎他不簽字。
你可以詢問一下中介 看看有無其他辦法。
2樓：網友
要看是婚前購買還是婚後購買的！婚前購買就是自己的個人財產，只需要乙個人簽字就可以了。婚後購買的就屬於夫妻共同財產，那就需要兩個人都簽字才可以！
3樓：小顏
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請您稍等一會兒～
最近諮詢房屋買賣是否需要夫妻簽字問題的當事人很多，今天在這裡跟大家分享一下，婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋，婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所**的房屋是夫妻個人財產或是**房屋對方符合善於取得條件的，即便單方簽字**也是有效的。
中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)智財權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
4樓：網友
在夫妻存續期間，房產證只有夫妻乙個人名字，也屬於夫妻間共有財產，賣房時需要夫妻兩人共同答字。
5樓：網友
記得以前在房產交易中心說是：
婚前，隨意。
婚後的話就是一人簽字，然後另一方要籤乙個協議。
6樓：口屹眠
房產證上面只有夫妻其中一人的名字，那麼在賣房時只需要房產持有人，也就是房產證上名字那個人簽字辦理過戶。
房產證乙個人名字賣房要不要夫妻一起簽字
7樓：法律部落
法律分析】：房產證乙個人名字賣房要不要夫妻一起簽字需根據不同的情況來決定：1、如果該房屋屬於屬於婚前個人財產，房產證就乙個人名字，**該房屋時是不要妻子簽字的。
2、如果該房屋屬於夫妻婚後共同出資購買的，雖然房產證上就乙個人名字，但也屬於夫妻共同財產，**房屋時需要夫妻雙方都簽字才行。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
夫妻買房房產證上寫了乙個人的名字等賣房過戶時需要夫妻倆人簽字還是乙個人籤
8樓：點行**
需要夫妻兩人簽字。房產證上只有夫妻一方名字，賣房需另一方簽字的，婚後房產屬於夫妻共有財。法律依據：
房屋登記辦法》 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。
申請人提交的證明檔案原件是外文的，應當提供中文譯本。委託**人申請房屋登記的，**人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託**人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
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