1樓：網友
房產證在夫妻的一方名下，賣房子需要通知另一方同意嗎？這個當然要通知另一方同意了，就算房產證上面只寫了一方的名字，但是很有可能這個房子是屬於婚姻共同財產，既然是婚姻共同財產的話，那麼你賣房子如果沒有經過你的另一半同意，那麼很明顯這個是不合法的。除非這個房子當初結婚之前經過公證是婚前個人財產，那麼你賣房的時候就可以不用通知另一方。
2樓：濟南劉付利
是需要通知另一方同意的，並且需要對方在相關檔案上簽字的。
3樓：職場資深專家
需要看看房子是不是屬於婚前財產。
如果是婚前財產的話，賣房子無需另一方同意，如果是婚後財產，則必須經另一方同意才可以。
4樓：帳號已登出
如果是夫妻共同財產必須得雙方同意，如果是一方的個人財產不需要另一方同意。
5樓：微生枋
房產證在夫妻一方名下，賣房子需要通知另乙個同意，除非是婚前財產，可以有權單獨處置。否則，過戶時必須到場。
6樓：山色無限人生
在婚姻存續期，即使房產證在夫妻一方名下，賣房也必須另一方同意。否則一旦另一方不同意，法律不支援此買賣。
7樓：網友
必須另一方同意，必須得夫妻雙方共同到房產進行過戶才有效，妻子也可以寫乙份放棄房產，也可以，進行賣房。
8樓：爾就是愛耍寶
這個要看是不是夫妻的共同財產，如果是婚前的個人房產，那麼他買賣或者贈與都不要另一方簽字的，如果是夫妻財產，那麼房屋的買賣必然是要一起簽字才行，否則合同無效。
9樓：zqc平安
房產證在服務區預防名下賣房子，需要通知女方同意嗎？這個問題要看房子是婚前還是婚後共同買的，如果是婚後共同買了，就得通知另一方，如是婚後共同買的，舊的另一方砼還可以處理，否則是違法的。
10樓：冀新楣
房產證在夫妻一方名下，賣房子需要夫妻雙方都到場，而且要簽字畫押才能辦理過戶房產手續。
11樓：牛焮
房產證在夫妻一方名下，賣房子需要夫妻雙方簽字同意。
12樓：帳號已登出
當然了，只要你們沒離婚，另一方有權利知道。
13樓：堵嬌潔
房產證在夫妻名下，賣房子必須雙方在場，屬於夫妻共同財產。
14樓：口屹眠
法律上房產所有人為一人的情況下，獨立房產所有人有權獨立處理該房產。
房產證上只有一方名字賣房時需要夫妻雙方到場嗎
15樓：祝馮
房產證上只有夫妻一方的名字，賣房時可以不用雙方都到場的。因為賣房，只需要房產證有名字的一方就可以交易房產，並且一方賣賣後是不能追回的，如果房產證有雙方的名子，那就需要雙方到場的。
房產證只寫夫妻一方名字就可以賣房了嗎
16樓：孫旭權
房產證上就夫妻一方名字是能賣房的。此時的買受人不知情的情況下，應當認定為善意第三人。因為即使該房屋是夫妻共同所有的，而雙方只登記一方姓名的行為，應當認定為對共同財產的約定行為，該約定對且僅對雙方具有法律約束力。
【法律依據】
中華人民共和國民法典》第一千零六十條。
夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。
夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為範圍的限制，不得對抗善意相對人。
第一千零六十五條。
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
房產證上只有一方名字,賣房時需要夫妻雙方到場嗎
17樓：淑淑**達人
法律分析：如果是婚前財產，則房主到場即可，如果是婚後財產，國家沒有強制規定配偶需要到場。
法律依據：《最高人民法院關於適用若干問題的解釋(三)》 第十一條 一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
房產證上就夫妻一方名字能賣房嗎
18樓：金雅東
房產證上只登記夫妻一方名字的，且如果房子是婚前財產，屬於個人所有的，那麼就可以由一方進行買賣。但如果是夫妻共同財產的，則需要仔皮餘雙方同意才可以進行買賣。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力念滾，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家握神對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
中華人民共和國民法典》
第二百一十四條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
房產證上就夫妻一方名字能賣房嗎
19樓：律說律答
如果是婚前財產屬於個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產則需要雙方同意才可以。
夫妻共同財產，雖然房屋所有權證明登記為一房單獨所有，但如果房屋是夫妻關係存續期間購買的就算是夫妻共同財產。即使房產證上沒有署另一方的名字，購房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那麼當另一人表示不願賣房時，你籤的買賣合同也是無效的。
法律依據。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十四條 【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
夫妻一方可以私自賣房嗎，房產證上只有夫妻一方的名字此人可擅自賣房嗎
如果是夫妻共同財產，夫妻對房產有共同的處置權。一方私自賣房合同無效，但如果已經與第三人善意購買，並辦理登記手續，則無權追回該房屋。法律依據 根據 最高人民法院,關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第十一條，一方未經另一方同意,夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買 支付合理對價並辦理產權...
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