1樓：不正經的八卦
公攤面積再次被推上風口浪尖，取消公攤面積之所以難，是因為它觸動了開發商的利益，同時這是乙個延續的政策，想要立刻取消是不可取的，因為它牽扯的結構過於複雜。
所謂的公攤面積其實就是大家一起能夠使用的面積，包括我們購買房屋所得到的花園，小區的保安亭以及停車場等等，這些都會被算在公攤面積當中，但是公攤面積的存在導致了很多的矛盾，那麼大家都在想為什麼不能將公攤面積取消掉，這樣的話就沒有那麼多事情了。其實公攤面積的存在是有道理的，是由香港引進內地，但是像美國和日本這樣的發達國家就沒有公攤面積的概念。公攤面積的存在就會誤導消費者不知道得房率是多少。
同時也模稜兩可的讓消費者購房就像開盲盒和一樣，但是公攤面積又不能一下子取消掉，因為它牽扯的事情太過於複雜。
公攤面積再次被推上風口浪尖，就算是單純取消公攤面積，但是房內單價就會有所上公升。
公攤面積制度一直都是乙個病並且被流傳了下來，房地產市場最經常談論的就是公攤面積的事情，如果能夠將公攤面積的問題處理好，那麼對於整個房地產專案是有積極作用的。想要取消並非易事，如果單純取消公攤面積的話，那麼也就是說我們房屋的面積就會有所減少，這樣一來開發商就會將單價加到房屋內部每平方公尺的單價上，雖然是取消了但是最終我們要以更高的**才能夠買到原來的房子。<>
想要取消公攤面積這個話題已經存在好幾年了，但是目前一直沒有動靜，說明公開面積涉及多方利益和問題，這是乙個複雜性的框架，簡單的取消公攤面積是不可取的，但是可以優化相關政策來讓公攤面積透明化，使消費者在購房的時候不被矇騙。<>
希望相關部門能夠對公攤面積進行嚴厲監管，並且出臺一些檔案進行規範，讓房屋資訊更加透明一些。
2樓：雲貓君
因為公攤面積是在建築的過程當中必然會產生的，所以難以解決。
3樓：可樂vivi愛娛樂
制度本身具有延續性 ，「公攤面積」在短期內無法完全取消；缺乏有效的替代措施。
4樓：網友
如果取消公攤面積，那開發商將會遭受巨大損失，而且在取消公攤面積後，房價也會相應的**。
「公攤面積」為什麼難以取消？背後哪些阻礙？
5樓：不正經的八卦
公攤面積之所以取消困難，其實背後阻礙重重，首先我們要知道公攤面積它具有一定的合理性取，而且它是沒有具體規定很難將其劃分界限，同時取消公攤面積會帶來一系列棘手的問題。
公攤面積給很多的購房者帶來了巨大的煩惱，每次發生售房員與業主的問題大多數都存在與公攤面積上，公攤面積就是共建築面積，包括小區的樓道花園等等，幾乎都會算在公攤面積當中，但是其分界線十分不清不楚，這就導致了很多人購房的時候就好像開盲盒一樣，運氣好的話，公攤面積小住房面積大，如果運氣非常不好，買100平的房子到手入住率只能得到百分之七八十左右，所以這就給很多的人帶來了煩，因此大力支援取消公攤面積，但是這是乙個系統性的框架，一旦取消公攤面積就會給購房者帶來很多棘手的問題。
之所以公攤面積取消難，是因為工攤面積沒有具體的規定，而且很難劃分界限。
國家出臺了相關規定針對公攤面積劃分的話，對於多層的樓房一般在12%~18%左右，而小高層的公攤面積大概是18%~24%，只有高層的公攤面積才可以達到25%~30%。這是官方承認的做法，同時也讓公攤面積合法化，所以很多的樓房當中過道，公共門廳，樓梯間，水幫浦房，消防管道等等都會被算到公攤面積當中，這就使得很多人的得房率非常低，這也是很多麻煩製造的起點。<>
公攤面積取消難還有乙個原因，那就是一旦取消就會帶來一系列的問題。
公攤面積如何取消的話，首先房價就會變得很高，因為這樣才能夠彌補公開面積那部分的單價，同時小區的公共區域可能會變得非常小，給日業主日常出行帶來不便。如果一下子把公攤面積取消掉，引來很多集體的維權事件，局面更難以控制。<>
所以目前最重要的不是取消公攤面積，而是出臺相關的透明政策來更好地解決公攤面積帶來的難題和麻煩。
6樓：木妖璐
缺乏有效的替代措施。「公攤面積」取消並不是一件難以啟動的事情，但是與之相對應的，往無論是物業費還是其他費用，在計算面積時幾乎都是囊括了「公攤面積」在內，如果在當前階段我們取消「公攤面積」，那麼就意味著有著一大批存量的商品房面臨著住房面積上的更改。
7樓：星了
因為公攤面積是屬於房地產行業的一種硬性規定，而且沒有具體的明文規定，對於界限的劃分是很難明確的，取消之後可能會引發一系列的連鎖反應。背後的主要阻礙在於基礎公共服務設施的不完善。
8樓：網友
涉及到多方面的利益，關於物業的問題，開發商的利益，這些都是沒有辦法很好地解決的。
取消「公攤面積」為何呼聲不斷？取消「公攤面積」究竟難在哪？
9樓：星期一中年
<>公攤面積的存在，切實損害了消費者的利益。
由於公攤面積的計算方式繁瑣而複雜，絕大多數消費者對此都是一頭霧水。這也就導致了消費者在面對動輒20%甚至百分之三四十的公攤時，內心處於一種絕難以接受的狀態。
尤其是現階段房價如此高昂的情況下，公攤面積的存在一直讓消費者感覺吃虧，而這不僅關係到購房款的問題，也關係到後續物業暖氣等各方面費用的問題。因此，公攤面積的存在切實損害了消費者的利益。
公攤面積已成為阻礙房地產健康發展的絆腳石。
現階段房地產市場遇到的困境，預售制度和公攤面積的存在絕對是非常重要的因素，公攤面積已經成為很多購房者選擇持觀望態度的關鍵因素。在這種狀況下，更多呼籲取消公攤面積的聲音才會出現。
相關利益鏈條過於強大。
作為在國內已經實行了幾十年時間的公攤面積制度，所有房地產開發商在其中都可以說是受益者。在長時間積累之下，這其中包含的利益鏈條已經十分強大了。他們並不願意取消公攤面積，因為這會損害他們的一部分利益。
公攤面積的取極為複雜。
已經實習了幾十年的公攤面積，老百姓還是根本不知道到底是怎麼算的，可也正是因為如此，想要取消公攤面積已經變成了乙個絕對複雜的工程。這不但需要足夠的制度來進行保障，同樣還需要確定套內面積概念及計價方式，甚至還需要乙個相當長的過渡期來平衡各方面利益。在這種複雜的狀況之下，取消公攤面積可以說是牽一髮而動全身。
在現實生活當中取消公攤面積的呼聲越來越大，未來取消公攤面積也會是乙個大趨勢，但這個過程註定是漫長的。或許在未來某一天，當制度保障足夠完善時，老百姓才能真正明明白白買房。
10樓：霓虹說教育
我認為最難的地方在於很多地方和房地產企業的既得利益問題，這才是取消公攤面積最難的地方。
從某種程度上來說，之所以取消公攤面積會變得如此之難，主要是因為公攤面積本身就涉及到房地產開發商的利益，同時也涉及到各個地區的房價問題。如果我們直接取消公攤面積的話，我們就會發現很多城市的房價至少會**10%~30%。在此之前，很多城市的房價本身已經到了普通人難以企及的地步，如果我們取消公攤面積的話，我們會發現很多城市的房價會變得更貴，這個情況也會進一步導致人們不敢買房，所以很多城市的房地產問題可能會繼續加重。
取消公攤面積本身就是所有人的呼聲。
之所以大家強烈呼籲取消公攤面積，主要是因為公攤面積本身就不合理，這個方式也會進一步欺騙普通購房者，特別是當很多樓盤的公攤面積不公開透明的情況下，我們根本就沒有辦法保證購房者的基本權益，購房者也總是受到房地產開發商的糊弄。如果購房者連自己的權益都不能保護的話，這個行為本身也不利於房地產行業的正常發展。<>
取消公攤面積的難點在於既得利益問題。
你可以嘗試這樣理解，如果乙個城市取消公攤面積的話，這個城市的房價將會進一步暴漲。在這種情況之下，當地的房地產交易量會進一步萎縮，所以這個問題不僅會涉及到房地產開發商的利益，同時也會涉及到乙個城市的房地產**的問題。特別是對於那些房價虛高的城市來說，取消公攤面積就意味著這個城市的房地產**會變得越來越差，有些城市甚至會因此而出現相應的經濟危機。
11樓：情感導師素顏
其實是因為現在的房價確實是非常貴的，再有就是公攤面積的比例越來越大了，所以老百姓他賺的錢想要買到更多更大的屬於自己的面積而已。
12樓：仙女不講李
因為公攤面積佔用非常的不合理，感覺自己都沒用上，但是都算在公攤裡邊兒了，關鍵是跟房價是一樣的，都得出錢；主要是難在不論怎麼做，都是繞不開設施中的公攤部分面積。
13樓：網友
因為現在很多的消費者都不清楚公攤面積的具體規定，而且買了100平公尺的房子到手只有60多平，很多消費者覺得虧了。因為公攤面積的制度已經實行很多年了，現在突然取消會讓已經買房子的人覺得不公平，會引起更大的動盪。
為什麼很多人都希望取消公攤面積？
14樓：深夜知識小哥
很多人都希望可以取消公攤面積，就是希望房子的**可以降一些。年輕人賺錢是非常不容易的，可能需要很久才能夠買到一套屬於自己的房子。公攤面積給買房人增加了多餘的經濟負擔，讓他們沒有辦法去實現自己的理想。
年輕人是最害怕麻煩的，公攤面積如果算不好的話就是一筆糊塗賬。有些地方的公攤面積還要根據採暖費或者是實際的面積進行繳納，這也是很難計算的。<>
有的人想著去買房子但手裡面的錢不夠，又要去承擔公攤面積，只能選擇面積比較小的房子。考慮到實際的問題，年輕人就選擇去租房子，因為太小的房子住著也不舒服。就比如買了乙個127平方的房子，實際的面積只有99平方。
在這個房子當中所要承擔的公攤面積就將近27平方，差不多是乙個房間的面積了。把這些公攤面積取消之後，那多出來的這個房間可以用來儲存衣物，還可以用來擺放東西。明明花費了那麼多的錢，卻一直得不到自己想要的房子，這也是年輕人為什麼希望取消公攤面積的原因。
公攤面積如果一直不取消的話，年輕人在買房子的時候就會形成討價還價的現象，就會一直為了這些而爭執。大多數人在買房子的時候，就是希望自己買乙個面積大一點的房子住著舒服。但對他們來講，買的越大公攤面積越多的話，他們心裡面肯定是不樂意的，因為畢竟自己花錢了，沒有購買到自己想要的平方公尺。
公攤面積是很多人一直關注的問題，但這個時候也是要看有沒有解決的餘地的。<>
15樓：建慧學姐
因為現在電梯的公攤面積真的特別大，有的人買的房子是140平公尺，但是最後住的面積只達到了110平公尺，可以看出直接公攤了30多平公尺白花了很多錢。
16樓：超級開心哦是
因為有些房子的公攤面積是非常大的，即使人們購買的房子非常的大，但是實際的佔地面積是比較小的，這樣的話對於自己來說不是特別的划算。
什麼是公攤面積？怎麼計算公攤面積
公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。什麼是公攤面積？高層公攤面積怎麼算？到底公攤面積應該怎樣算呢，或許也有很多朋友對此都還不是很瞭解。對此有專門的計算公式，...
買房包括公攤面積引起熱議，公攤面積是否合理？
按說是合理的，畢竟開發商蓋房子，這些面積也在其中，沒有人買單的話，其實開發商也會把錢算入購房款中的，單獨算公攤面積的話反而透明化一些。不合理，因為公攤面積沒有上限，很多時候會錯誤的引導消費者。不合理，很多公攤面積其實並不明確，這對消費者來說不公平。公攤面積對買房有哪些影響？1 影響購房成本 如果公攤...
什麼是公攤面積
公攤建築面積是由整棟樓的產權人共同分攤整棟樓所有的公用部分的建築面積。公攤建築面積具體包括管道井 樓梯間 電梯井 垃圾道 變電室 裝置間 公共門廳 過道 值班警衛室等。公攤建築面積的可以分兩種情況進行計算。1 多層商品住宅樓，先求整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再根據各套建築面積比例進行分攤。2 多...