1樓：大偉說房
你的房子還在還貸款，可以賣嗎。
還房貸的房子可以賣嗎
2樓：林境威
法律分析：還款中的房子是可以賣出的，有以下幾種方法：
1、轉讓貸款：把房子轉讓給新的買方，向銀行申請辦理轉個人住房貸款的手續，變更借款人、借款期限等，這是轉讓還貸房的最為簡單直接的方式。
2、用第三人的資金還清房屋剩餘的貸款。
3、利用其他抵押物，通過實物抵押給銀行進行貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
房子還在還貸款，可以賣給別人嗎？
3樓：股城網客服
1、可以「轉按揭」，把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變帶消更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
房貸沒還清，房子可以賣給別人嗎？
4樓：胖爺侃大山
在購買空腔嫌房屋的時候，如果辦理了按揭貸款，那麼在購買之後沒有還清貸款之前，其實也是可以將房屋賣於他人的，可以讓買方將貸款還完、徵得貸款銀行的同意等其他的方式對房屋進行出賣。
房子的貸款還沒有還清，房主如果想要賣掉房子，可以通過以下三種方式：
第一，由買方還清剩餘貸款。若買方能夠一次性付清房款，或是剩餘貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩餘貸款，以登出房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時間和次數，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。
第二種方式，房貸轉按揭，是指經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還**人未到期的貸款。簡單的說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。但由於轉按揭辦理手續非常複雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不願意開展此業務，所以使得此種操作模式在實踐中非常少見。
第三鬥手種方式是借款「贖證」，當賣方圓圓無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的「贖證」。對此，建議賣方謹慎審查，簽訂書面借款協議，以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除，造成違約。
現在孩子的壓力大嗎？現在的孩子壓力大嗎？
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