1樓：條紊先生
去年年初售樓處空無一人、幾個房地產商會爭相上書求地方**救市的時候，誰也沒想到2020年的樓市能賣出17萬億，創下商品房銷售史上的新高。
20多家房企在2020年跨過了千億門檻，碧桂園、恒大、萬科全年銷售超過了7000億。
2021年一開年就有不少地方拿去年的成績報喜，比如37家房企在上海銷售破50億，top20房企在深圳銷售超過2000億，其中前十家均突破了百億。
2000億是什麼概念呢？整個山西省2020年的商品房銷售額才億元，這還是同比增長以後的資料。
這時候，北方很多地方的樓市不得不面臨類似的尷尬局面，在寒冷的冬季聽著南方花香滿園。
聽說今年倡導就地過年的時候，王磊（化名）就知道今年過年的返鄉置業**要廢了。
他在河北省的乙個三線城市，之前跟他約好要過年回來看房的熟人，基本上都不回來了。
以往每年，他們都會為這些外地回來過年的人做專門準備，折扣、**房，還有案場暖場的小活動，按照經驗，一般返鄉置業的成交率差不多在1/3，每3個到售樓處的人就會有1個下單，這功夫下得值得。但是今年，直到現在也沒動靜。
跟王磊所在城市相隔不遠的鄭州，乙個地產人對**說，鄭州去年春節返鄉置業的群體差不多減半，今年春節返鄉置業的人幾乎沒有了，地產市場「挺難的」。
易居研究院副院長楊紅旭在微博評論稱，這也是全國大部分地區，尤其是中西部三四線樓市所面臨的窘境！「但見東部城市房事笑，誰聞中西部房事哭？」
2樓：千曼鈮
增長了，增速比1~11月份提高個百分點，比上年提高個百分點。據業內人士講，雖然整體銷售非常好，但實際上財務現狀並不好，淨資產回報率利息保障倍數逐年下降。
3樓：上白
根據房價的資料表明，去年的全國賣房17萬億比之前年是有增長，而且我認為今天的賣房資料比之去年也會有所增長。
4樓：失憶到空白
增長了的，而且增長的幅度還不小，去年的經濟形勢不好，大家都以為房地產肯定也是低迷，但是最終統計資料出來17萬億讓很多人都大吃一驚。
前4個月中國top3房企同比少賣了3千億，這是什麼原因造成的？
5樓：宇哥侃娛樂吖
多家機構釋出2022年1-4月份中國房地產企業銷售業績情況。從中指研究院統計的銷售資料看，百強房企未能挽回一季度頹勢，門檻值同比下降。儘管2022年進度條已過1/3，但千億房企數量只有3家，與2021年1-4月的9家相比，數量減少2/3。
榜單前三甲碧桂園、萬科、保利發展分別實現銷售額億元、1380億元和1212億元，保持了強大優勢，但合計銷售額4226億元與2021年同期碧萬恆的7227億元相比，淨減少達3001億元。
不僅前三甲房企銷售額下降明顯，今年以來，百強房企累計銷售額均值下滑幅度逐月放大，從年初的同比下滑23%直到下滑50%。中指研究院資料顯示，1-4月份top100房企銷售額均值億元，同比下降，此外房企單月銷售額均值也較1月份有較大幅度**。
全國多個城市不僅錯失金三銀四，更在樓市新政中不見起色。據克而瑞資料，4月份受限於國內疫情**，房地產市場下行壓力加劇，成交同比跌幅進一步擴大。30個重點監測城市商品住宅成交面積環比下降18%，同比跌幅擴至58%。
一線城市成交環比下降19%，同比下降47%。26個。
二、三線城市市場愈加慘淡，成交環比下降18%，同比跌幅擴至60%。
中指資料顯示，1-4月top100企業拿地總額3626億元，拿地規模同比下降。top100門檻值為12億元，較2021年4月下降10億元，top100企業招拍掛權益拿地總額佔全國300城土地出讓金的比例為。
2022年以來，為促進行業的健康發展和良性迴圈，**多部委在房企融資、併購貸、預售資金監管等多個層面釋放積極訊號。但政策回暖的傳導落地尚需時間，短期內企業融資未有明顯回暖，1-4月規模房企整體融資規模仍保持在低位，多數房企流動性壓力持續。目前來看，抓銷售回款、提公升自身造血能力，保證現金流安全、優化債務結構、防範流動性風險是企業保持財務定力及穩健經營的關鍵。
6樓：一點易滴
政策回暖的傳導落地尚需時間，短期內企業融資未有明顯回暖，1-4月規模房企整體融資規模仍保持在低位，多數房企流動性壓力持續。
7樓：肖艾斯的旅行日誌
因為疫情導致大的經濟環境不景氣，老百姓的收入下降購買慾降低，從而新房的成交量不高，所以才會出現這種局面。
8樓：在那夜裡
因為現在國家的經濟發展的不是特別的好，人們對房地產一直處於乙個觀望的狀態，所以房企發展的不是特別順利。
9樓：撒的謊
因為中國疫情特別的嚴重，市民沒有收入，市民對房子的需求量變少，房地產不景氣。
前4個月中國top3房企同比少賣了3千億，從中暴露出了哪些問題？
10樓：人能科技探索
從中暴露了市場的變化，房企將房價肢戚推向高處，而房屋銷搏飢碰售額大幅度**，同樣也需要房企來承擔；基談購房者中的炒房者當然也需要承擔一定的責任。
11樓：肖艾斯的旅行日誌
暴露出了疫情之下房地產行業經陵悉濟不景氣、房屋的成交量**、老百姓的購房配悉慾望下降、房地產市場蕭條、資金運轉出培汪乎現問題等。
前4個月中國top3房企同比少賣了3000億，這一現象釋放了哪些訊號？
12樓：**系老師默然
前4個月中國top3房企同比少賣了3000億，這一現象釋放了哪些訊號？
訊號。
一、我們的前一百強房企比去年同期利潤下滑，銷售額下降對半：經過資料我們可以知道不單單是前三甲的房企銷售額縮水明顯，截止到現在我們的百強房企累計銷售額每月逐步下滑。從我們的年初直接下滑了對半。
在今年截止到4月為止我們的排行前100的房企資料情況我們可以看到 1-4月份top100房企銷售額均值兩百壹拾多億元，同比直接銷售額下降對半。在我們的房企單月銷售額均值也比年初1月份時有較大幅度**。我們全國多個城市直接損失慘重，而且在我們的樓市新政執行中也沒有好轉。
尤其目前我們疫情的反覆下，房地產市場銷售壓力加劇，銷售額跌幅逐漸增大。
訊號。
二、我們每個的房企銷售門檻值直接中斷：我們其實根據網上的資料可以以看出百強房企在我們各系的螞漏行業銷售額下降期的時候，只有我們的領頭羊前端的房企情況還算穩定。在我們行業的排在五十到一百期間的企業銷售門迅物臘檻下降的最快的。
從我們的各種銷售額的各陣營房企數量來看，我們的房企銷售門檻在不同陣營下的企業數量都有明顯的變動。在我們的一至四月這段時間內超千億房企只有三家，跟去年同期相比之間縮減了六家，而我們超百億的房企跟去年同期相比直接減少四十六家。導致我們的我們每個的房企銷售門檻值直接中斷，不得不重新評估。
訊號。
三、我們的百強房企拿地規模跟去年相比之間下降對半：要知道我們的銷售市場是跟我們的投資力度成對比，之間的關係是密不可分的。在我們的資料可以看出截止4月我們的前一百房企的拿地總額是三千六百多億元，跟去年的規模相比直接下降一半畝滑。
13樓：沒結婚呢
這說明由於疫情的原因，對我國房地產行業造成了很大的影響，這同時對於想要購買房屋的消態喊念費者來說，也是乙個非常好的信帆困號，因為國家為了帶活經濟，推動房地產行業的發展，一定會出臺一些優惠政策，而且相關的房地產商也為了促進利潤的滲伏獲得也會提出一些放寬優惠的**手段。
14樓：幸福小豬豬
第一，房地產市場在走下坡路，第二，房地產市場需梁沒遲要調控，第三，人們不再熱衷於購置房產，第四，人們的察李經濟出現問題，第五，炒房這個話題不橡李在熱。
15樓：簡簡單單百事通
說明現在各個房企的處境都是比較艱難的餘弊，豎咐族房子的**一直都在處於乙個下降，買房的人都在處於乙個觀望的狀態，房企的**也一直在下降，簡肢現在大環境對房企不是特別的厲害。
2017年全國商品房銷售額在增長嗎？
16樓：帳號已登出
現在是供過於求：到處是新空房。
50城賣地收入超1.6萬億，房價能穩嗎？
17樓：熱詞團小能
50城賣地收入超萬億，房價能否穩住還很難說。機構的資料顯示，截至5月25日，北京、上海、杭州三地的賣地收入均突破千億元，49個城市超過百億元，隨之而來的還有土拍溢價率的上公升。
分析認為，金融環境的寬鬆，客觀上使得房企有能力去競拍土地，加上一些優質土地的相繼推出，也引來房企的爭搶。機構預計，今年二季度土地市場的成交規模有望維持高位，一二線及部分三線城市土拍競爭將更加激烈。
18樓：來自水立方有禮貌的天目瓊花
武陵城賣地收入超過億外，房價是不能夠穩定的。
中國房地產市值已經超過450萬億，為何還不見房價**？
19樓：我想說你不錯
因為現在中國的城市化程序還沒有結束，中國還在高速發展中，隨著人員工資的上公升，房價將會進一步**。
20樓：有點懵的老乾媽
中國房地產市值已經超過450萬億，房價還不**，主要是因為房子能夠公升值保值，所以許多人都搶著買當成金融產品，而且房地產本身空間的固定性和不可移動性。
21樓：小夥
還不跌，我都跌的褲衩子都快搭進去了，去年八月份質押了五萬噸煤，接了36套房子，每套掉了兩萬都沒賣出去一套，相反年前煤炭每噸還漲了幾百塊。
22樓：網友
市值並不是影響房價的主要因素，影響房價的因素有很多，最直接的就是供需關係，我國人口眾多，買房的需求者數量也就很多。
23樓：謝爾蓋的時尚
第乙個因素就是城鎮化的推進每年突然新增這麼多購房人群，很多城市的住房存量都滿足勻，所以造成房產市場供不應求的局面，結果只能價高者的，最後導致房價紛紛**。
第二個就是土地財政的影響。
最近幾年隨著房價的上公升，全國各地都在推出房產調控政策，
2017年，中國房地產還漲的動嗎
24樓：一顆大楊樹
我認為中國2017年房產會小幅**，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化程序，就是乙個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能**。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個**。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這裡沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才佔需要的42%。
5、一般來說，乙個三口之家住幾薯配唯十平公尺的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，乙個賣遲衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大數培學生、研究生，你看到幾個回家中土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
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