1樓：九毛七
買賣房子有許多手續和規矩，中介對他們的關係很熟了，其中的房子的估價，就很有學問，這涉及到手續費的高低，自己辦，是不合適的。
2樓：楊雨軒公主
找中介是沒有熟人買，沒有熟人介紹買，熟人一次性給不了，必須寫合同，人心隔肚皮，親兄弟明算帳的道理
3樓：匿名使用者
因為中介有更多的資訊～既能為買家服務又能為賣家服務
通過中介賣房要注意哪些問題
4樓：地產小報
中介賣房有哪些流程？
5樓：鑽誠投資擔保****
1、一定要多跑幾家，看看**的差距，別做了冤大頭。
2、認真檢視房屋產權
一定要確定房屋產權是否合法。確定賣房人有權賣房。看清，就是要看房地產中介機構有沒有在其經營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發的企業法人營業執照或者營業執照;
由國土資源和房屋管理局頒發的房地產中介服務單位備案證明;房地產中介服務收費標準;服務內容、服務標準、執業規範及投訴**。
3、小心細緻簽訂合同
簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什麼意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。
4、辦理過戶手續
在此只是要提醒:千萬不要簡化程式，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。
這一點非常重要!當然，中介很可能會要求和購房者簽訂關於定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的**，或者稍低於自己覺得合適的**的**。
6樓：巧米樂
委託中介賣房的注意事項：1、上門看房：
在委託中介公司銷售手中二手房時，首先應該要求中介公司上門瞭解一下房產的位置、樓層、朝向，以及房內的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產的真實情況，便於為業主推薦更加「靠譜」的購房者。
2、細談要求：
在中介公司進**源登記時，應該儘可能的讓**登記人員瞭解自己的賣房要求，具體包括：轉讓**、付款方式、**底價以及看房時間等都應該做出具體的說明。這裡需要提醒大家的是：
房產的**底價不可定得過低，應該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。
3、配合看房：
配合看房這個話題我在很多文章中都曾提醒過大家，因為累積一定的看房客戶是成功**二手房的基礎，不盡量配合買家看房無異於放慢房產**的腳步，這一點在當下樓市清淡期時尤為重要。另外，如果多次拒絕買家上門看房，很有可能被中介公司在房產備註欄中表明為「無誠意」售房者，這樣的情況下大部分銷售員就會將你的房子打入冷宮，不再理會了。最終受損失的還是房主自己。
7樓：匿名使用者
對於賣房來說你是主角。你可以給中介提出你賣房的條件，比如：
1：稅由買房者出；
2：房錢必須一次性付清；
3：中介費用必須在成交以後，拿到房款以後再給；比例就你和他講了。
4：房子**的手續一定要按照正常手續來，不能漏掉一個環節，怕以後出什麼問題又來找你，買家肯定是同意的，就怕中介會有什麼貓膩。
5：其他特殊要求就看你自己的了。
千萬不要為了省錢，省事不走正規程式。
8樓：匿名使用者
你的問題其實很好解決的，第一：你可以和中介
說你的房子要24萬實收，不付中介費，中介自然會把你的費用加上你的房價抱給客人，比如說：你是24萬實收，費用是3萬，那中介自然會把這個加上包給客人的就是27萬最少的，
二你說要主要什麼，那就只要在合同上說明一切由中介辦理，以後有什麼證上的問題由中介負責，在籤合同的時候看清楚一點，注意一些漏洞就ok了
賣房為什麼要找中介？
9樓：近代數學之父
這個情況我也遇到過，就是組房的時候，我發個求組廣告在人比較容易看到的地方貼上去，但是到了下午被人撕了（那邊有其他很多廣告，不可能是管理人做的，大多是中介公司的人所為）我又貼了一個但是第二天又撕了，後來在網上釋出訊息，但是上網組房的又不多，後來沒辦法只好找中介了，但是交了200塊還是沒找到合適的房子（他們給我介紹的房子基本上不好，或者組費貴，）我每天給他們打**，他們每天都給我找個不同的房子，但是還是沒一個好點的，最後我每個小區跑一躺終於找到了一個合適的，決定以後不會再去中介那裡（但是你要保證你要有非常好的耐力和體力）， 總結來說，你上述的情況是對的，找中介就等於白白把錢送給他們，但是現在中介公司想盡辦法不會讓你的售房啟示貼出去，網上發貼的也沒多少人，而且每個中介公司都有自己的管理範圍，只有私人的帖子在他們區就撕（但是不會讓你看見的），所以到最後你還是要到中介那裡，這並不是因為那些出租求組賣房買房的人太笨而是中介公司太狡猾，
呵呵，如果你可以找到買主，當然就不用花冤枉錢去找中介了。自己和買主籤合同就是了。
可是如果你的房子有賣出意向，可是沒有人來過問，那麼就只有通過中介去找買家了。
當然，為了保障自己的利益，就算是通過中介，房屋買賣合同必須使用房管局的統一合同，房款要通過房管局強制代收代付
賣房找中介是因為買房人都以中介為主，好比你買東西都要去百貨商店一樣，你肯定不會直接到生產廠商去買。一樣中介的房型全可以作出全面的比較。
補充問題中：各交半個月的房租給中介那也只限於第一個月。
10樓：匿名使用者
呵呵，如果你可以找到買主，當然就不用花冤枉錢去找中介了。自己和買主籤合同就是了。
可是如果你的房子有賣出意向，可是沒有人來過問，那麼就只有通過中介去找買家了。
當然，為了保障自己的利益，就算是通過中介，房屋買賣合同必須使用房管局的統一合同，房款要通過房管局強制代收代付
11樓：巧米樂
中介雖然不是房產擁有者,卻是房產流通中間人,隨著中國房產市場的逐步健全,中介必然是起到橋樑作用。中介資訊量廣泛,提高交易效率和安全度。總之就像媒人。
但是奉勸要選對中介,目前中介市場還屬於初級階段。
中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間聯絡作用的環節。對立的兩極通過中介聯成一體。中介因對立面的鬥爭向兩極分化，導致統一體的破裂。
12樓：夢之都～飛揚
賣房找中介是因為買房人都以中介為主，好比你買東西都要去百貨商店一樣，你肯定不會直接到生產廠商去買。一樣中介的房型全可以作出全面的比較。
補充問題中：各交半個月的房租給中介那也只限於第一個月。
13樓：喜讀菜根譚
我們大多數人（也包括我）做一件事情首先想到的是既省心又省錢，實質就是一種貪小便宜的心理，在這種心理的驅使下做出你所認為的那些蠢事，就不足為怪了。
14樓：窷
因為快中介就是個橋
買賣就是條河
要不你游過去
要不你從橋上走過去
一般都會選擇從橋上走過去
誰個也不希望河水弄溼鞋
就是這個道理
15樓：
賣得快 中介就是個集中地
16樓：恭喜好運
中介可以找到更多的資訊
17樓：匿名使用者
估計是為了方便。省事。
18樓：匿名使用者
因為資訊不對稱，所以要利用它的渠道，為自己找到更好的買主或賣主。完全可以利用完它的渠道，再自己交易，也就是跑單。
19樓：匿名使用者
省掉很多麻煩`~
不過只要你有錢`
20樓：小蘇和木頭
我認為他們想省事一些吧,不想麻煩.
賣房找中介還是自己賣好
21樓：戰wu不勝的小寶
要看個人具體情況，如果時間
充裕，有一定經驗，建議自己賣房。
個人**房屋
利1、 省下不少佣金
個人**房屋的好處之一就是可以省下不少佣金，多數人本身都是為了將現有的房子**出去再購買一套條件更好的房產，那麼不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這麼需要用錢的時候，可以省下一筆佣金就是再好不過的事了。
2、 交易步驟全掌握
自己賣房其實圖的就是一個安心，自己把握房產交易的步驟，每一步都親力親為，不論在任何環節出現問題，自己都知道問題出在**，應該如何解決，交易完成之後也沒有後顧之憂，何樂而不為？
弊1、 容易產生糾紛
買賣雙方在交易之前大多是互不相識的陌生人，再加上雙方都不具備相關的專業知識，也不熟悉相應的法律法規，因此就很容易因為合同的簽訂或者房款的支付出現糾紛。
2、 費心費力見效慢
自己**房屋大的弊端就是費心費力見效慢，你可能一天會接到數十個**，但是有意購買的卻沒有幾個，你可能需要一天帶七八個人看房，但不一定能有一兩個看上的。
委託中介**房屋
利1、 不用操心各項手續
如果把房子委託給中介**，那麼只要簽好委託協議，辦理好委託公證，剩下的手續就不需要你多操心，掛牌**、帶人看房、擬定合同等全部都會由中介處理好。
2、 不用應對各類客戶
有些人不管是否誠心買房，看房的時候總會挑出一大堆的毛病，雖說不是什麼大事，但多少也會讓你心裡不舒服，但是如果委託給中介賣房，你就免去了面對各類這樣客戶的麻煩。
弊1、 需要支付不少佣金
委託中介賣房就需要給中介支付一定數額的佣金，一般來說，佣金不會超過房款的3%。假設房屋的售價是300萬元，那佣金就要9萬元，這也是一筆不小的數目。
2、 需要防範諸多陷阱
委託中介售房就需要時時防範著中介耍花招，「一房二賣」、「欺上瞞下賺差價」等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說還可能惹上官司。
22樓：本茗尚中震
如果你想圖省心就找中介，當然，前提是你得了解附近相似樓盤的成交價。
賣房法律問題，關於賣房子的法律問題
這個問題要來看買房協議 源是怎麼規定的。樓主全款買的期房，從合同的角度說，你已經是這個房子的主人，或者說是所有人了，處置自己的財產不需要別人的同意，也就是開發商要求補齊優惠款的要求是沒有法律依據的。建議樓主將賣房分為兩個問題來解決，一個是你和開發商的買賣關係，這個房子已經履行了協議，付款結束，買賣完...
高中生大學去美國留學 關於找中介的問題
我比你高一屆，我是找的中介，現在已經有錄取了。我覺得哈，中介這東西主要是省心啊，這是我找中介時候的標準。另外，就是不要蒙人了。我找的中介就是上一屆的學姐介紹的，如果你信得過你的朋友，我覺得那個中介就應該沒問題。我覺得自己很忙，急於考試複習的學生，沒時間弄申請的可以考慮中介。好的中介幫你少走彎路，有經...
關於家教中介的問題
無證的家教中介一般學生不會去尋找的，只適合於本校熟悉的人之間交易，要想拓展的外部，你必須去註冊公司，然而註冊資金會成為你的問題，不註冊的話會有人專門舉報你的。我是合工大的一名學生 我做中介好多年，每月收入都很多，只有不想說出來，中介被罵很正常，可惜收入就是那麼高，真很大，不要問我有多少，說出來你又眼...