1樓：匿名使用者
這個問題要來看買房協議
源是怎麼規定的。
樓主全款買的期房，從合同的角度說，你已經是這個房子的主人，或者說是所有人了，處置自己的財產不需要別人的同意，也就是開發商要求補齊優惠款的要求是沒有法律依據的。
建議樓主將賣房分為兩個問題來解決，一個是你和開發商的買賣關係，這個房子已經履行了協議，付款結束，買賣完成，只是沒有交房，也就是賣方沒有完成實物交割的問題。一個是你現在賣出自己的房子的問題，因為沒有實物，造成了你無法立即履行交接的義務，但是這個與你和對方構成合法的買賣關係沒有關聯，僅僅是一個約定實物交接的時間就可以了。
希望這個建議對樓主有幫助。
2樓：深圳商務律師
超期交房開發bai商應當承擔違約責du任，如果買zhi方已經取得產權或具dao備取得產權的條內件，賣房子無需開發商
容同意。至於優惠款要看協議中有沒涉及，沒有涉及肯定不合法，如果涉及並且符合條件則按合同履行。可以去法院起訴開發商超期交房要求承擔違約責任。違約金過高或過低可以起訴調整。
3樓：匿名使用者
你可以起訴到法院，主張解除合同，讓開發商承擔違約責任，賠償房屋增值部分損失。
關於賣房子的法律問題
4樓：匿名使用者
肯定有效！《物權bai
法》第97條規du定，在處zhi
分共同共有財產時，經dao全體共同共有人同意是版必備的法權定要件，如果其中任何一共同共有人表示不同意該處分行為，則該處分行為無效。
可是這是家庭內部矛盾最好別上升到法律成面！
你們家現在這個情況再為這個發生點什麼就不好了！
為以後考慮沒錯你可以跟家裡人商量下可以把家裡值錢的東西抵押或者期房抵押了先換一筆資金就命。實在不夠我建議你賣了！
畢竟你還年輕還能賺錢爸爸就一個！現在不盡全力我怕你以後會後悔！
萬一哪天飛黃騰達了想起現在為了錢為了房不盡全力會奧會終身的你三思吧！成年人了要具體要怎麼做也不用人家教你了！
5樓：匿名使用者
首先如果房子是你爸和你媽結婚後買的，那就是你爸和你媽共有的（婚姻法），如果也有你的名字那就是你三個人共有的（物權登記效力，物權法），共有房屋的處分一般要經過其他共有人同意（物權法）。
6樓：匿名使用者
房產證上有你的名字，就等於那套房子是你們2人共有的，沒有你的簽字，是不可以過戶的。
7樓：匿名使用者
我不想在法律層面發表意見，而是從情理一面來說話，你這人太狠了，不管怎樣你絕對不能放著你父親的生命不管，而是考慮自己，不管你的反對是否有效，你的做人已經有很大問題了！
8樓：匿名使用者
孩子你多大了？如果**的話，你有拒絕賣的權利，如果未成年，那麼一切內都由你的家容
人來決定。命一輩子只有一條，如果不能救活假設可以讓你父親在這個世界上多活幾秒，那也是身為一個兒女應盡的義務！
好好考慮下，你是選擇哪個！一個是父親，一個是房子！
9樓：匿名使用者
房產過戶的時候，沒有你的簽名過不了。但是這個問題還是要家裡人商量商量來處理。
10樓：曲修輝律師
看份額，房產證的備註裡有寫份額嗎？
賣房協議有法律效力嗎？
11樓：法妞問答律師**諮詢
雙方私下籤訂的
抄二手房協議襲如果是真實的那麼是合法有效的。但是不動產要以過戶登記為所有權轉移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產所有權仍在原所有人名下。如將來對方不願過戶房產，只能依據買賣合同要求對方支付違約金。
12樓：雙魚座
一、賣房協議有法抄律效襲
力的。二、根據
bai《合同法》第三十二條、du
第四十四條的
zhi規定，當事人採用合同dao書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
三、《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
13樓：一百筷都布給我
我看過一個真實的案例，2023年 這家人以8000元**賣掉了家裡的房屋6間、當時過不了戶，只能籤合同協議、十幾年過去了，現在要拆遷了，這家人又回來要賠償，說不懂，而且沒過戶，協議律師說是無效合同，
14樓：匿名使用者
一、賣房協議有法律效力的。
二、根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規內定，當事人容採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
三、《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因此你們的房屋買賣協議是成立的，從你們買賣雙方在協議上簽字時就已經成立，但還沒有發生法律效力，房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生法律效力。
補充解答：
購房合同是與開發商或個人簽定的購買房產的協議，沒有產權證之前不能確定是否交繳納了國家應該收的各項稅費，所以不能確定產權的完整性。有房產證，就能證明房產的真實性和合法性。次新房以購房合同居多，一般都還是辦了房產證的，這對房屋交易，沒有影響。
15樓：龍伍
有的，需要籤一份合同的，合同一定要看仔細。
籤合同時最好找相關法律人士陪同
或者找自己信任的中介，從中介那裡拿合同（中介的合同是屬於三方的，第三方起到監督和溝通的作用）
16樓：香珍鈔紹元
要判斷私人
賣房協議的法律效力，需要從
民事法律行為
有效的實質要件來加以分析。
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的
民事行為能力
;(二)
意思表示真實
;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
賣房子的銷售技巧，賣房子又什麼技巧嘛
技巧很簡單，就是了解客人的需求，然後根據客人的需求給他找房子，這是二手房，一手房的也差不多，瞭解客人的心態是最重要的，口才也需過得去，我就是做地產的 任何行業的銷售，技巧只是捷徑。勤奮和努力才是你通向成功的鑰匙！共勉.得有一定的口才，在銷售過程中將房子的優點展現出來，結構或者光線等不好的地方想辦法繞...
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1 如果是在稅務機關責令限期繳納那2000元稅款不繳納的話 罰6000是合法的。再說不能出現不知道有2000元應繳的稅款這回事吧大前緩 會計是幹什麼的。2 可以複議 但是法律規定複議期間不影響原來做出的行政處罰。稅收徵管法 納稅人 扣繳滾模義務人在規定期限內不繳或者少繳應悔昌納或者應解繳的稅款，經稅...
您好，我想問賣房子的問題，您好，我想問一個賣房子的問題！
因為已經還了貸款，所以該房屋合同應該已在房產局備案。你賣房子的方專法 1 委託購房單位的開發屬商代售 但是如果沒有關係，基本上可能性不大 2 委託二手房公司代售。關於程式 1 各市的房產局政策不同。有些城市沒有房產證，只要有已經備案的購房合同就可以辦過戶手續，如果這樣，找到買主後就可以辦過戶手續 有...