找中介買房你需要注意這5點，賣房找中介要注意這六點

1樓：搜狐焦點

挑選中介對於不少售房者來說都是一道難度不小的選擇題，尤其是現今大大小小的經紀公司爭相開業，這讓售房者更難以分辨哪家公司的從業人員才是靠譜的中介？今天，房天下就來教教大家怎麼看出一箇中介到底靠不靠譜？

買房選中介

1、看儀表

俗話說「人要衣裝、佛要金裝」，要看出一個人是怎樣的人，儀表還是有著很重要的參考性的。正規的中介公司會要求經紀人有統一的著裝，西裝、領帶也因此成了大多數中介的標配。另外，就算你找的中介沒有穿西裝、打領帶，那也應該要儀表得體才可以。

2、看職位

職位也是評判一箇中介從業人員是否靠譜的重要參考標準，因為一個人的職位高低通常也代表著這個人的能力高低，要知道「普通銷售」和「銷售主管」、「銷售經理」是不可能相同的。所以，選中介的時候最好看看這個人的具體職位是什麼。

3、看從業時間

同「酒越陳越香」的道理一樣，一個人在同一個行業的從業時間越長，自然就會被認為是越有經驗的人，靠譜的程度也就更深一些。所以，挑選中介一定不能忘了看他的從業時間是多久，從業才幾個月的經紀人還是慎用得好。

4、看專業度

對於專業的房地產從業人員來說，最基本的要求就是取得相應的資格證書，選用沒有資格證書的中介需要承擔很大的風險。再者，還不能忘記看中介對自己所負責的樓盤是否熟悉，對交易流程是否清楚，對合同的簽訂和稅費繳納等手續是否瞭解。

5、看談判技巧

每一個售房者最希望的事情就是房子能夠賣出個好價錢，而要實現這個目標自然就離不開中介高超的談判技巧。找到一個合適的買家，並且以雙方都滿意的**將房子**出去，委託的中介是否能夠做到這點，這是售房者選中介的時候要考慮的問題。

6、看歷史成交記錄

歷史成交記錄真實能夠反映出一箇中介是否靠譜，你可以從歷史記錄上看出這個中介成交了多少筆交易，搞砸了多少筆交易，有沒有造成過房產糾紛，客戶對其是如何評價的，綜合能力強不強等等，然後再做出選擇。

綜上所述，一個靠譜的中介要有端莊的儀表、專業的技能、高超的談判技巧、較長的從業時間，最好也有一個不錯的職位頭銜。

（以上回答釋出於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）

通過中介買房需要注意一些細節