司法拍賣房過戶費用要多少,司法拍賣房產過戶費怎麼算

1樓：番茄特攻

司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：

契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

司法拍賣房過戶費用要多少

2樓：匿名使用者

你好，過戶本身是不收費的，但買房要繳稅費，司法拍賣房和二手房一樣繳稅費，只是司法拍賣房在有些地區不限購。

司法拍賣房產過戶費怎麼算

3樓：華律網

現在，司法拍賣已經為越來越多人所熟知，包括通過眾多知名網際網路交易平臺發起的網路司法拍賣，讓每個人都可能參與其中。但也有很多人並不瞭解司法拍賣，比如拍下來的東西怎麼領取、怎麼辦理過戶手續?以房產為例。

通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區別，具體流程在房管局會有公示。差別在於過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產證，而是要法院出具的民事裁定書和協助執行通知書。

除此之外，還需要的資料包括但不限於法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書、個人身份證件、各項稅費的繳納證明等。

4樓：鑽誠投資擔保****

司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：

契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

5樓：別看我號碼

房產過戶費的收取具體的有兩種方式,第一以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關係。

買方要交以下稅費:

契稅:總售價的2%;

印花稅:總售價的0.05%;

房屋轉讓手續費:500元;

賣方主要交:

印花稅:總售價的0.05%。

房屋轉讓手續費:500元。

營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的**減去購入原價後的差額計徵5.5%,如差額為負數,則計徵數額為零。

個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

6樓：匿名使用者

買拍賣房產的話，除成交價及佣金外，還有和二手房一樣的交易費用：包括過戶稅費、過戶費(如維修**)、欠費（即欠水、電、燃氣、電信、有線電視、物業管理等各部門的費用）。

7樓：姒

法院拍賣的房產是不需要繳稅的，產證是法院直接發給你的！就是你拍下來是多少錢，一次性付款完了後法院就會把產證給你~！（拍賣的房產必須一次性付款）