1樓：網友
個人賣房肯定需要有房產證，個人身份證戶口本等相應的材料。
2樓：紫藤死
您好，1、買家看房：中介帶領有意向買房的客戶看房，適時為他們介紹房屋的情況。2、談價：
買家若是看中了房子，中介可以與他進行談價，針對房屋的具體情況商議**問題。3、收定金籤合同：雙方就**商談妥當之後，中介就可以向買家收取一定數額的定金，並與他簽訂合同，注意核對合同的具體內容，以免日後產生糾紛。
對交易房屋進行評估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會有專門的房產評估服務，若沒有，就需要找專業的評估機構幫助客戶進行評估。6、繳稅過戶收首期款：貸款手續辦理完畢之後，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續，並繳納相應的稅費，當然也別忘了向客戶收取首期款。
7、出新證收尾款：一段時間過後，新的房產證就會出來，客戶拿到房產證後，你就可以向其收取尾款了。
8、交房：賣房的後一步就是交房，按照約定的時間將符合交房標準的房子交付給客戶，若不能及時交房，要向客戶提出書面說明，並儘快交房。
提問。父親去世，房產證是父親的名字，母親自己有權賣房子嗎？需要所有子女同意嗎？
您好，首先是要遵循遺囑的1，變更公證遺囑，需要立遺囑人本人持身份證、戶口本、公證遺囑原件到原辦理公證遺囑的公證處辦理2，如果原公證遺囑丟失的，可以由立遺囑人本人持身份證到原辦理公證的公證處申請補辦公證書副本，和原公證書效力相同3，一方去世後，其遺產需要按公證遺囑的內容進行分割4，在世一方可以撤銷原公證遺囑中本人財產分配的部分，並且訂立新的公證遺囑，對本人的財產重新進行分配。
法律條文】:《中華人民共和國民法典》：第一千一百三十三條 【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
提問。所問非所答。
父親去世，房產證是父親的名字，母親自己有權賣房子嗎？需要所有子女同意嗎？
給您說過了，首先要看遺囑。
其次才是直系親屬順位繼承。
如果沒有立遺囑，母親是有權利賣房的，因為妻子是第一繼承人。
我前面給你提供的法律依據，希望你好好看看，對你有好處。
賣房子需要什麼材料
3樓：法師兄莊法務
賣房子需要準備的材料如下：
1、需要準備個人的身份證件，戶口本，如果這套房子屬於兩個人，還需要提供另外一方的身份證原件；
2、準備這套房子的房產證，購買這套房子的發票，準備影印件，同時當初購買房子的合同也要準備好；
3、這套房子還有其他的共用產權人，需要提供另外乙個產權人的證明；
4、對於夫妻雙方來說，如果房子屬於兩個人，還需要提供雙方的結婚證影印件；
5、如果這套房子還有房貸沒有還清，還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同。
中華人民共和國民法典》第二百二十一條。
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
房產買賣賣房需要哪些資料
4樓：律臨查祖禹
法律分析：房產買賣賣房需要以下材料：產權人身份證原件。
如果是夫妻或者其他兩人以上共有的，需要提供兩人身份證原件）。戶口本。房屋所有權證。
即房產證、土地使用證）。原購房發票（影印件）、購房合同。共有產權人的宣告等。
賣房子需要提供哪些材料
5樓：法律部落
法律分析：個人賣房需要準備的材料如下：戶口本、房屋產權證明（包括所有權證明和土地使用權證明）、房產所有者的二代身份證、購房時開具的發票及簽訂的購房合同和一部分特殊材料。
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；(三)不動產權利期限、**等狀況發生變化的；(四)同一權利人分割或者合併不動產的；(五)抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；(六)最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的；(八)共有性質發生變更的；(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
賣房子需要準備什麼材料
6樓：齊家
因限購政策，在不同的地方房屋買賣交易流物姿程不一樣，賣房所需的材料也有所不同，但有些材料是必須要的，具體的賣房所需材料您都知道嗎？
1、不動產權登記證書；
2、出賣人有效身份證件，已婚人士還需配偶有效身份證件；
3、結婚證；
4、戶口本；
5、非出賣人本人的還需經過公證處公證的委託書；
6、有房貸的還需貸款合同等相關資料，並解除相應的貸款合同。
買房子需要什麼材料。
1、結婚證、戶口本、收入證明、近半年銀行流水、有效身份證件；
2、配偶有效身份證件、戶口本、如果有共同貸款還需收入證明；
3、個體戶還需提供營業執照副本影印件並加蓋公章；
4、未婚人士還需戶籍所在地民政局所開具的未婚證明；
5、所購房產所在地房管局的無房證明或二套房、多套房證明。
賣房子的注意事項。
1、在標價時注意低價營銷法則，比如銷售100萬科標萬，雖然都是差不多100萬，這樣會給人買房子的感覺就完全不同。
2、影響買家的出價。
買房者在看房時在其心裡已經設定乙個能承受範圍的**；其實這個**賣方是可通過一些手段進行影響的，可設定乙個超出買方能接受的**，買方一定會把他設定好的**作為依據和你進行談判。
賣方還可通過周邊的一些資訊來影響買方的心理，告知買方附近同類的**等，這一技巧適合賣方定價較買方低時。
3、數字傳遞的資訊。
買房最好的定價不是整數，比如房價100萬此時可定價萬等，會給買方傳遞一種好價錢且不能還價的資訊。
對於買賣雙方來說，買房也好賣房也好，在不同碼者的區域**對於房市政策有所不同，在罩模絕買賣前應認真準備相應的資料，比如有些地方有限購，在賣前應瞭解買方是否具備購房資格等。
7樓：齊家
現在二手房的市場形勢還是比較好的，很多想要投資或者急需用錢的朋友，想要將手上的房子**，但是卻不知道要準備哪些資料？辦理哪些手續？所以很多人會選擇中介公司幫忙**，但是作為賣家，你也需要了解個人賣房需要準備哪些資料，個人賣房又需要什麼流程？
一、個人賣房需要準備哪些資料。
1、首先你需要準備個人的身份證件，你的身份證同時家中的戶口本。如果這套房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件。
2、要準備這套房子的房產證，購買這套房子的發票，準備影印件就可以了，同時當初購買房子的合同也要準備好。
3、如果這套房子還有其他的共用產權人，需要渣納簡提供另外乙個產權人的證明，也如褲就是說他有知情權，願意賣這套房子。
4、對於夫妻雙方來說，如果房子屬於兩個人，還需要提供雙方的結婚證影印件。
5、如果這套房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同。
二、個人賣房的流程是什麼。
1、首先雙方要達成共識，簽訂購房合同，這一步是非常關鍵的，雙方一定要把握好。
2、接下來帶上購房合同、雙方的證件到公證處辦理公證手續。
3、然後要辦理過戶的手續，同樣也需要帶上雙方的資料申請過戶。
4、申請過戶的時候，房管局工作人員會給你繳納稅費的單子，憑藉這個單子將稅費交好之後，就來辦理過戶。
5、等到房產證辦理過戶之後，雙方再將房子的鑰匙，還有水電、物業費等茄差等交接一下，所有的手續就算完成。
賣房子都需要什麼手續什麼流程，賣房子辦手續流程
賣房流程及賣房需要的證件如下 一 議價 房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於 消費者的認定 與 市場的成交 所以 些許 預留殺價空間。二 付訂金 若 雙方 決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付...
賣房子都需要什麼手續？什麼流程，請問賣房子需要辦什麼手續
賣房流程及賣房需要的證件如下 一 議價 房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於 消費者的認定 與 市場的成交 所以 些許 預留殺價空間。二 付訂金 若 雙方 決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付...
夢見賣房子,夢見賣房子有什麼預兆
賣東西是辦事能成，爭吵是和合 房子在夢中代表，保護自己的人，庇護，保佑，父母,名譽，地位，官職等！未婚男人夢見自己買房子 要結婚，立業！未婚女性夢見自己買房子 會找到男朋友並且自己的事業也會更加的好！已婚男女夢見自己買房子 預示著要和對方吵架！在職人員夢見買房子 有升職的可能！夢見賣房子有什麼預兆?...