1樓：廣州劉振海
辦理房產證離婚還要提供離婚協議書的原因：因為協議離婚的話，需要有離婚協議確認對財產的分配，否則辦理了產權變更後，發現與離婚協議不一致時，容易出現各種糾紛。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證具有以下顯著特點：
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
離婚，是指夫妻依照法定的條件和程式解除婚姻關係的法律行為。
離婚協議書是指即將解除婚姻關係的夫妻雙方所簽署的、關於財產分割、子女監護與探視、配偶贍養費以及子女撫養費等的書面協議。
中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
2樓：不得瑟中年
因為協議離婚的話，需要有離婚協議確認對財產的分配，否則辦理了產權變更後，發現與離婚協議不一致時，容易出現各種糾紛。
3樓：超脫俗人心
是因為房產分配的情況，因為房產是夫妻的共同財產，會因為夫妻離婚而房產產生糾紛，所以僅憑離婚證是不夠的，必須要出示你們的離婚協議看房產是怎麼分配的，不至於產生不公，所以需提供離婚協議以處理。
4樓：盜寄書
辦理房產證離婚人士需要提供離婚協議書是主管部門的規定。因為房產對於家庭來講是重大財產，如果權益不明極易產生糾紛，尤其是夫妻雙方。如果房管部門未核實就頒發證書，會有相應的法律責任。
所以必須有公信力的證明確認房產權益。
5樓：睜大眼睇不一樣的世界
提供離婚協議書是為了是否對房產分割有約定，這樣辦理可以方便一些。
6樓：網友
如果是離婚的人在辦理房產證需要提供離婚協議書，來證明房產的有效分配份額，避免引起糾紛。
7樓：神與物
因為離婚協議書當中可能會對房產等財產的分割有約定。這樣做是避免後續因辦理房產證而產生的財產分割爭議。
8樓：匿名使用者
主要是看你們針對這一套住房達成的協議是怎樣的，畢竟這個一般是夫妻共同財產，過戶需要兩個人一致同意才可以的，回頭還是要你們雙方確認才行。
9樓：底義北
辦理房產證為什麼離婚還要提供離婚協議書呢，是的，房產證單位都要結婚和離婚協議都要有他是乙個取證的問題。
10樓：網友
現在沒有名字在房產證上的不需要這些的了，估計你是新辦的，怕你們有什麼糾紛。
11樓：富民中原冬凌草
辦房產證為什麼離婚還要提供離婚協議書？因為只有提供離婚協議書才證明真的是解除了夫妻關係，只有解除夫妻關係，才能讓一方進行更名登記。
12樓：看著魂蹦跑小號
辦理房產證是必須提供離婚協議書的，要不人家給你辦理了房產證，到時候你老婆又來找事怎麼辦。
13樓：網友
因為房產可能涉及夫妻共同財產，那劃分依據是什麼？離婚證只能證明身份狀態，不能證明離婚時劃分財產狀態所以才會要求提供協議書吧。
14樓：hb豐收
協議離婚，牽扯到共同財產分割。給你辦了房產證，你的前任也去要求辦理，給誰好呢？
15樓：依惜筠
這是為了避免你們出現房屋產權的糾紛，所以才要提供離婚協議的。
16樓：網友
關乎到房屋今後的所有權，該要的證明和手續都是必不可少的。
17樓：庹洛靈
因為你是離婚的，所以必須拿離婚協議書才能證明。
18樓：活寶
因為房子是財產，會有糾紛，提供協議會把財產分割好。
19樓：天堂韻語
確認是否屬於夫妻共同財產。
20樓：匿名使用者
可能是因為離婚協議上明確標出來一些詳細資訊吧，離婚證上沒有這些詳細資訊！
離婚協議能辦理房產證嗎？
21樓：胖城聶
可以。在夫妻辦理協議離婚時，需要向民政局提交離婚協議書，該離婚協議書是一式三份，也就是在民政局留了乙份歸檔。當夫妻的離婚協議書丟失後，請不要著急。
離婚協議書丟失是可以補辦的，您只要拿著您的離婚證和自己的有效身份證或戶口本，到婚姻登記中心申請查閱離婚檔案，工作人員會把你們的檔案調出來之後，根據其本人的申請，把曾經辦理離婚登記時，交給民政局的那份離婚協議書影印乙份並加蓋公章就可以了。
另外如果您丟的只是乙份離婚協議書，是不會影響您的再婚登記的，您直接按正常程式辦理就可以。但是如果您丟失的是離婚證，那麼您需要向民政局申請補辦一本離婚證，再辦理再婚手續。還要補充一點的是，如果您丟失的是法院的離婚判決書或是調解書，您需要去法院影印乙份原件，加蓋公章後，才能夠進行再婚登記。
22樓：網友
不可以離婚協議是指你離婚而已，辦房產證需要另外一套手續和程式，需要不動產的證明，如果有法院的房產裁定。裁定書，那是可以辦理房產證的。但具體情況具體資料需要當地的房產部門去諮詢，去詳細瞭解而已。
23樓：王先森
協議離婚只要協商好房子歸誰，協議書上財產分配明確，辦理房產證時，必須攜帶離婚協議書，戶口本，個人身份證，購房合同，去售樓處辦理資料稽核後，再去房產部門繳稅辦理房產證。
24樓：love小鋼炮
好像不行，離婚協議雖然是離婚的達成共識的乙個條件，但從法律上來說，即使簽訂了離婚協議，但只要手續還沒辦完，從法律上來說，雙方還是夫妻關係。
25樓：網友
辦理房產證需要購房合同才可以辦理，離婚協議只是財產歸屬的意向，並不能替**房合同辦理房產證。
26樓：網友
憑離婚協議書和離婚證是可以雙方辦理房產證過戶手續的。
27樓：在紫蓬山踏步的木蘭花
可以憑離婚協議辦理房產證的更名操作。
28樓：網友
可以辦理，自己購置屬於個人產權。
離婚辦房產證需要離婚協議嗎
29樓：徐冰蘭
法律分析：離婚辦房產證不需要離婚協議。因為辦理房產證是根據購房合同上名字辦理，如果購房合同上是一人的名字就辦理一人，如果購房合同上是兩人，房產證上名字就是辦理兩人。
但是房產證如果是一人的名字，變賣過戶就需要離婚證，或者單身證明。如果房產證是兩人名字，過戶就需要兩人一同去過戶。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
一）登記申請書；
二）申請人身份證明；
三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
五）其他必要材料。
辦房產證需要離婚證,必須出示離婚協議書嗎
30樓：劉恆普法
需要，辦理房產證時，戶口本上是離婚，還要提供離婚證和離婚協議，原因是有的復婚了但沒及時去派出所變更，目前很多地方各部門之間資料沒有聯網。對於涉婚房產的房屋所有權轉移登記，應當提供離婚證和離婚協議。
辦房產證所需材料有：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
5、已婚的購房人需要：
1)雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
法律依據
最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》
第二十二條。
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
離婚前房子沒有辦理房產證,離婚後再辦房產證需要哪些手續
帶身份證 戶口本 單身證明和離婚協議去房管局辦理手續。不知道你買的這套房子當時有版 沒有辦理權貸款手續，還有當時買的時候購房合同寫的是誰的名字，如果都不是女方的話，辦理房產證的過程會麻煩些。建議你先落實好籤署購房合同的人是誰，如果有貸款的話誰是主貸款人這些問題後，再諮詢當地的房管局辦理房產證的流程。...
房產證辦理需要什麼證件，辦理房產證要帶哪些資料
辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。要分以下幾種情況 如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，並提交下列登記檔案 一 ...
離婚後辦房產證需要什麼證件，離婚後辦房產證需要帶什麼材料
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種 1 關於房產分割的離婚協議書 協議離婚時 2 離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議 協議離婚時 3 生效的法院判決書及影印件 訴訟離婚時 4 判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證 訴訟離婚時 5 離婚證及影印件 ...