1樓：匿名使用者
夫妻之間換名字，新房產證的日期是新日期，但是以後再過戶算稅費的話是從最初辦理房產證的日期算的。
離婚財產分割房產更名後，產權時間怎麼算？是按新產證日期算還是按房屋購買時的日期？
2樓：0沫隨緣
房屋產權年限從批地之日算，按房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。
根據《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》第四點規定：個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。
《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第
二、第三點規定：「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「熟先」原則確定購買房屋的時間。
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的實際為購買房屋的時間。
擴充套件資料
按照《物權法》相關規定，商品房住宅建設所用的土地使用許可權期間屆滿的，會自動續期。
《城市房地產管理法》的相關規定，土地使用權出讓合同約定的使用年限到期後，購房者需要繼續使用土地的話，要在出讓合同約定的使用年限到期的前一年申請續期，一般情況下都會批准的，除非特殊情況該土地面臨著拆遷或者需要收回該土地用於社會公共利益。
一旦批准購房者繼續使用土地，就要重新簽訂相關合同，並繳納一筆土地使用權出讓金。
如果土地使用權出讓合同約定的使用年限到期後，購房者沒有提出申請續期或者是沒有批准繼續使用該土地的話，那麼該土地將由國家收回。所以購房者非常有必要了解商品房產權年限的計算。
萬一因為商品房產權年限縮水，購房者不但需要多支付一筆地使用權出讓金，而且還有著商品房被**的風險。
參考資料**國家稅務總局-國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理
參考資料**國家稅務總局-國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問
參考資料**中國**網-中華人民共和國物權法
3樓：匿名使用者
個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。
根據《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號）規定，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第
二、第三點規定：「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「熟先」原則確定購買房屋的時間。
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的實際為購買房屋的時間。
參考泰州市人民
4樓：我愛高原雪
按滿5年計算。
根據國稅發172號文第四條規定，「離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售，其購房時間按發生離婚財產分割行為前的購房時間確定。」由此可見，你的購房時間因按早於2023年計算。所以，按滿5年算。
離婚後房產證更名，產權證日期從什麼時候開始算
5樓：王尹律師石家莊
從過戶完畢，新發不動產登記證開始計算。
6樓：艾利希恩
不動產的生效從登記完成日算起，登記的最後環節是登簿，自然就是登簿的時刻算。
夫妻離婚後房產更名房產證算什麼時候
7樓：正商觀察者
雙方在離婚後，具體什麼時間辦理更名手續，沒有規定。屬於當事人自由選擇的權力範圍。同時，取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。
當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。
同時，辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免徵契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。
8樓：之小你可啊
夫妻離婚時，房產應該在協議中進行分配，離婚後房產更名，和婚前財產無關了。
婚後購房2套，房產證名字均為妻子，離婚後房產如何分配
屬於婚後共同財產，按照均分的原則進行分配。房屋登記於結婚登記之後，屬於夫妻共同財產，沒有書面相反約定情況下，離婚時一般情況下平均分割，貸款既已還完，那在房產分配上，兩套房折成現金，平均分配，其中的房者，對方多退少補。1 不要草率離婚。2 確實需要離婚，在婚姻存續期間建置的財產是要各1 2拆產。雖然房...
離婚後買房復婚後房產證怎麼辦理，離婚買房後多久可以復婚
離婚後買房，復婚後再辦理房產證，夫妻雙方應書面約定房產權屬問題，帶著結婚證 戶口本 身份證 購房合同 申請表，共同去辦理房產登記手續，雙方協商可以辦成單獨所有，也可申請為共同所有。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。中華人民共和國婚姻法...
請問 房產證上是雙方名字，協議離婚後房產歸男方，需辦理共同所有權人變更手續嗎？怎麼辦理？謝謝
需要辦理。你們簽訂一份房產歸屬的協議，加上離婚證等材料前往房產局辦理。雙方帶上協議離婚書以及到房管所去辦理就行啦，帶上身份證 離婚證 房產證 土地證，系雙方本人到場或公證委託書及受託人。離婚後房產證上是雙方的姓名，但離婚協議上房產是歸男方所有的，房產證一直未變更，請問男方能否處理房產 不可以。因為依...