1樓：奇農嘉嘉普
需要當事人身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購房合同，買房票據，還需當事人出具一份授權書，指定**人代替辦理房產證。
授權書需要註明**人雙方姓名，身份證號，**事由，**許可權。註明年月日，以及簽名。
有當事人把授權書，以上證件交於指定**人。
辦理房產證一定要本人辦理嗎，可否委託他人辦理
2樓：華律網
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。
二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證影印件。
2、提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
3樓：匿名使用者
不動產登記可以委託他人代為申請。具體包括受託人代為申請、監護人代為申請這兩種型別！
1、受託人代為申請
申請人委託**人申請不動產登記的，**人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、授權委託書及**人的身份證明。授權委託書中應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。
（1）自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委託書；授權委託書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與**人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委託書；
（2）境外申請人處分不動產的，其授權委託書應當經公證或者認證；
（3）**人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部**人應當共同代為申請，但另有授權的除外。
2、監護人代為申請
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人應當向不動產登記機構提交申請人身份證明、監護關係證明及監護人的身份證明，以及被監護人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料。處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。
監護關係證明材料可以是戶口簿、監護關係公證書、出生醫學證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監護人的證明材料。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、監護人對被監護人享有監護權的公證材料或者其他材料。
4樓：
房產證應該由誰辦理？
委託他人辦理房產證需要哪些手續
5樓：匿名使用者
第一要到公證處辦理委託公證書，第二把需要辦理房產證的資料移交給他就好了，其實很簡單。
6樓：賈進康
1、公證委託書
2、身份證（雙方）
可以委託他人辦理房產證嗎？房子在廣州。
7樓：華律網
可以的，但是必須辦理委託公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。
二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證影印件。
2、提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
8樓：旅遊攝像機看天下
辦理房產證，必須本人親自帶上身份證、《購房合同書》去房產交易中心辦理，不能委託他人辦理房產證。
有《限購令》的地方，還要帶上戶口本進行稽核，是否屬於多處有房產，人口超過規定的面積，需要加稅辦理。
9樓：匿名使用者
完全可以。
一般來說，申請房產證對當事人親自到場的要求相對處置房產要寬鬆的多，你們夫婦可以在居住地的公證處辦理一個授權委託的公證書，順便把身份證和結婚證影印件也一同公證一下，受託人即可憑公證書和自己的身份證代表你們申請辦理產權證。
提交購房合同、購房發票、房屋初始登記證、房屋維修**繳費發票，申請人夫妻雙方身份證、結婚證。
稅費政策按你們購房合同簽訂日期的當時政策執行。
10樓：寶貝請轉身
你可以找你的親朋好友。辦理一份全權委託就可以了。這份委託書註明授權內容。
你只需要本人帶著你的身份證、《房地產權證》、受委託人的身份證影印件（本人帶著原件最好）到當地的公證處辦理就可以了，費用是300元。各地的情況不一樣，一般的話都是當時就可以帶走的。（有些是需要等地） 另外要註明的是，當你簽署完這份委託書之後，受委託人是擁有此委託內容約定之許可權的。
是受法律保護的。
11樓：江楠之楓
如果有特殊情況，是可以代辦的，但要有正規律師行出的代辦委託，並要經過公正處公正。我堂弟弟那套房在辦房產證的時間他就剛好在國外，本來就打算找人代辦的（他房子也是廣州的，廣州大道北）。但在國外要去出個委託還要找公正，比較煩，剛好他過不久可以拿到假期，就回國探親時再辦。
問到了門道，但沒有真正代辦過。
12樓：匿名使用者
身份證和戶口本複製件和人民幣。就這樣。
13樓：五服梁山伯
去公證處做份全權委託，然後讓委託人帶齊你的購房資料和身份證明檔案就可以了！
14樓：瀧蓓壘
寫一份委託書，公證之後就可以了
15樓：匿名使用者
可以委託他人辦理房產證嗎？房子在廣州。
我人在外地，以前買得房子現在可以辦理房產證。但是我行動不便，想委託別人在廣州幫我辦理房產證。可以這樣做嗎？需要什麼樣的手續？需要準備什麼資料給被委託人？
無法親自去辦理房產證，委託他人辦理，請問委託辦理房產證的委託書範本是怎樣的？流程是怎樣的？
16樓：找法網
委託辦理房產證，出具委託書之後，最好去公證部門進行委託書公證，一般委託辦理房產證的委託書範本如下：
委託人： 性別： 出生日期：
甲方向乙方指定的賬戶匯款商標註冊以及相關費用後乙方應立即進行向商標局進行註冊申請不得超過3個工作日。甲方有權監督。
身份證編號： 暫住證號：
住址：被委託人： 性別： 出生日期：
身份證編號： 暫住證號：
就業協議鑑證。就業協議書應經用人單位的上級主管部門鑑證。用人單位是省人才交流中心人事**單位的，上級主管部門意見可由省人才交流中心簽署;如果不是人事**單位，可先辦理人事**手續，或持用人單位出具的《人事**委託書》，由省人才交流中心對就業協議簽署意見、蓋章。
住址：委託原因及事項：
本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法**人全權代表我辦理如下事項：
本協議一式兩份，雙方各執一份，此協議在雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力，未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
2：代為領取房產證
甲方向乙方購買了車架號碼為：_________________，發動機號碼為：_________________的車輛，雙方已辦理交接手續，現甲方委託乙方代辦該車輛的上牌及領取證照的相關事項：
3：代為簽署與交易有關的合同檔案等
對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案,我均予以認可,承擔相應的法律責任。
委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委託人有轉委託權
委託人：
______年__月__日
委託他人辦理房產證的流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
擴充套件資料
《中華人民共和國合同法》
第三百九十六條 定義
委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第三百九十七條 委託範圍
委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。
第四百條 親自處理及轉委託
受託人應當親自處理委託事務。經委託人同意，受託人可以轉委託。轉委託經同意的，委託人可以就委託事務直接指示轉委託的第三人，受託人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。
轉委託未經同意的，受託人應當對轉委託的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受託人為維護委託人的利益需要轉委託的除外。
17樓：愛喝粥
1、你寫了委託書也不行的2、要去公證處辦理公證，公證處有固定格式的《委託書》，公證很方便，帶上雙方委託人，被委託人的身份證件，就可以了3、有了《委託公證書》就可以由『被委託人』到房產管理部門辦理你的房產相關事宜了。
委託書委託人: 性別: 出生日期:
身份證編號: 暫住證號:
住址:被委託人: 性別: 出生日期:
身份證編號: 暫住證號:
住址:委託原因及事項:
本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託____________作為我的合法**人全權代表我辦理如下事項:
1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續2:代為領取房產證
3:代為簽署與交易有關的合同檔案等
4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案,我均予以認可,承擔相應的法律責任.
委託期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止
委託人有轉委託權
委託人:
年 月 日
18樓：匿名使用者
委託協議的簽訂
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
注意事項：
（一）在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或**公司辦理房產證。
（二）即使委託開發商或**公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或**公司代收代交契稅、公共維修**、印花稅等稅費，還是開發商或**公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
（三）委託代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);
2.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證;
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或**發生錯誤的情況時如何處理，較好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法;
4.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。5.
約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;
6.開發商或**公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
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