1樓：匿名使用者
標準的交房流程手續是這樣：
一、通知開發商取得商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
二、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
三、開發商應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
開發商不提供的，購房者可以拒籤房屋交接書。商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、效能和各部位(部件)的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
四、簽署房屋交接書購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。
你這個交房手續是不標準的，開發商沒有按照規定提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，也沒有派人陪同檢驗房屋質量是否合格，況且你也沒有簽字收樓。所以，你應該可以找開發商理論的。
2樓：網友
一般開發商如果按照合同約定交房那麼開發商會按照合同約定日期計算，所以簽字還是對你來說比較合適的（你的費用計算的話）如果是期房交房可能會有你的這種狀況，如果開發商沒有工作人員陪同的話可以自己大概檢查下水電暖和合同上約定房屋裝修事項 發現問題可以直接找開發商 你的這種情況已經入住半年開發商會交付到物業來服務， 當然如果出現大的質量問題可以和開發商協商。
3樓：匿名使用者
一、如果開發商按照合同約定，在約定的日期將合格的商品房交付給業主，而業主無故不簽字，視為業主違約，需要按照購房合同的違約條款承擔違約責任。
第一，根據建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規定，開發商應當自竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地的縣級以上地方人民**建設行政主管部門(以下簡稱備案機關)備案。備案機關收到開發商報送齊全的竣工驗收備案檔案後，向其發放該商品房的《建設工程竣工驗收備案表》，開發商在交付商品房時應向購房人出示該檔案。證明商品房經驗收合格的檔案，就是由市建設行政主管部門頒發的《建設工程竣工驗收備案表》，開發商在商品房交付時必須向購房人出示。
第二，依據《商品房銷售管理辦法》第三十四條之規定：「房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門稽核後用於房屋權屬登記。」
第三，根據建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》第三條：「房地產開發企業在向使用者交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。」
由此看來，開發商交房的違約情形，既包括未按期交付商品房，又包括交付的商品房沒有取得「一表兩書」和麵積測繪報告等達不到交房條件的情形。
房屋驗收單簽字了驗房問題誰來修
4樓：寶書傳世音
既然簽字了，就只能採取這樣的措施了：
1.一定要態度友好的協商，喊開發商修整；
2.非常嚴重問題，頃緩者開發商又不願意修整，還拿自己驗房單已簽字為由的話，只能通過專業評估機構和法律手段，測定問題首次發生雀薯的時間和自己簽字的時間，兩者對比，但是這樣出來的結果及時對自己有利，自己也需要承擔一部分民事責哪帆任，因為畢竟簽字了，就看怎麼處理了。
房子驗收有問題,簽字了會怎樣
5樓：
摘要。您好，親，很高興為您解答。如屬於質量問題可以拒絕收房，但一般開發商的合同都有註明，在書面通知你收房後在一定的天數內（一般是15天到30天）業主如有有問題需書面向開發商提出。
房子驗收有問題，簽字了會怎樣。
您好，親，早陵孫很高興為您解答。如屬於質量問題可以拒絕汪遊收房，但一般開發陸鏈商的合同都有註明，在書面通知你收房後在一定的天數內（一般是15天到30天）業主如有有問題需書面向開發商提出。
如發現質量問題或開發商沒有綜合驗收的情況滲臘下可以拒絕收房，千萬叢洞滑不要在收房協顫此議或物業協議上簽字，否則就當你願意接受現在的所有狀況，開發商不負違約責任。
只要是質量問題或開發商的問題你可以叫開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發碰逗商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家規定所有樓盤必笑悶賣須綜罩叢合驗收後才能收房。
收房時如何驗房才正確，如何收房驗房？
在買房子的時候它還在建造中，這就屬於是期房，這類的房子可能要等一兩年或三四年才會建造好。在期房建造完成後，開發商都會通知業主前去收房，收房並不是業主去開發商那裡領取一個鑰匙就可以了，還需要對房子整體進行驗收，發現房屋存在質量問題或與事實不相符合的時候，業主有權拒絕收房，要求開發商整改。那麼，收房驗房...
業主有必要請驗房師驗房嗎
建議找一個，目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂 漏水 尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括 1 門窗檢查 窗框是否變形 安裝是否牢固 密封度是否合規 是否有損壞 是否滲水等...
裝修完怎麼驗房？裝修驗房要注意什麼
收房驗房要注意什麼？教你收房的步驟，看完別被忽悠了！生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招，生活小技能。驗房是交房的時候需要做的事情。一般都是在裝修前需要注意的。在交付以前，業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。在開發商交房時，業主們要特別注...