1樓：搜狐焦點
建議找一個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反覆敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、鐳射放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、淨高、淨長、淨寬進行測量是否標準；
7、水路檢查：檢查水錶是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規範的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
2樓：虢卓夷以彤
買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。
新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？
新房驗房注意
一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
新房驗房注意
二、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
新房驗房注意什麼
三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。
新房驗房注意什麼
四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。
新房驗房注意什麼
五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米,實際高度不能低於2.6米。
新房驗房注意什麼？新房驗房都需要什麼手續？
一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者**的形式通知買方辦理交接手續。
二、新房驗房注意新房在驗房過後，辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明檔案，如：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。
三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。
總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什麼，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通,以便儘早的解決處理。
3樓：齊家網
關於你問的驗房需要找專業驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可臺自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！
【步驟一】準備工具： 1個塑料洗臉盆——用於驗收下水管道。 1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。
1個塞尺——用於測裂縫的寬度。 1個5米捲尺——用於測量房子的淨高。 1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
1個計算器——用於計算資料。 1支水筆——用於簽字。 1把掃帚——用於打掃室內衛生。
1個只凳子和一些報紙、塑料袋、包裝繩。 【步驟二】檢視資料 去物業部門檢視資料，有以下幾份資料需要查驗： a、房屋的《住宅質量保證書》——可帶走。
b、《住宅使用說明書》——可帶走。 c、《竣工驗收備案表》。 d、面積實測表。
e、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。 【步驟三】驗收房子 看完資料後，基本就可以去驗收房子了。 詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）。
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 水、電、氣暢通情況和能否正常使用。
開啟水龍頭查漏，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。 驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。
驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花板。
如果果請驗房機構驗房，驗房的**是多少的話要看地區了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業驗房機構還挺多的，你可以在網上查詢一下當地的驗房機構。
4樓：半糖葡萄柚
如果自己不是內行人，要找驗房師，而且要找個專業的驗房師。畢竟，驗房，不是為了跑馬觀花，圖個心理安慰，而是真正的發現問題，找出問題，並且找出問題的解決方法。
畢竟，房屋驗的好不好，關係到以後裝修的效果，更影響日後居住舒適度。
所謂專業的驗房師，是獨立於裝修公司和個人的，第三方驗房師,經驗豐富,而不是培訓幾天就上崗的驗房小白。站在公正的立場為業主驗房，不走套路，為業主牟利。
為什麼一定要找專業的驗房師驗房呢？
1. 專業的驗房師，有相應的驗房工具，做專業的測量，資料更加精準，更加可靠。
（1）水平儀：全屋找平和陰陽角檢測都可以用到它
（2）相位儀：主要用於測試插座是否正常
（3）測距儀：測試層高和麵積
（4）空鼓錘：測試牆面地面的空鼓情況
（5）水壓測試表：主要測試家裡水壓是否正常
（6）靠尺：檢測牆面、瓷磚是否平整垂直
（7）強光水電：檢查牆面地面是否有漏水痕跡
（8）摺疊水桶：用於接水測試家裡下水情況
為了一次驗房，買這麼多工具確實不划算。
2. 專業的驗房師，有相應的驗房專案，能全面驗收房屋問題，出具相應的驗房報告。一次性的發現問題，解決問題，從而減短工期，縮短入住時間。
而自己驗收，沒有系統的驗房專案和思維，容易丟三落四，很難完整的，一個不落的做好全屋驗收。而錯過開發商交房的時間，責權難以分清。
3.專業的驗房師，大多有至少3-5年的從業經驗，經驗豐富，專業性強。能把握住房子最容易出現問題。
如瓷磚的鋪貼，空鼓，平整度，地漏安裝，木地板軟塌，乳膠漆，木作收口，馬桶不打膠，燈不亮等問題。
而自己驗收，沒有重點，更容易忽視容易出問題的細節之處。
4. 專業的驗房師，有相應的驗房標準。
自己驗房，是否合格，沒有相應的參考標準。
5. 專業的驗房師，及時發現問題，提出問題的解決辦法，一次性解決問題，實際是減少了日後返工的可能，其實是省心，省力也省錢的一項操作。
5樓：匿名使用者
很簡單的 就是看下你的水錶電錶什麼的拉 裝修的時候看下有沒滲水拉
新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房師嗎
6樓：搜狐焦點
建議找一個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反覆敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、鐳射放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、淨高、淨長、淨寬進行測量是否標準；
7、水路檢查：檢查水錶是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規範的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
7樓：齊家網
關於你問的驗房需要找專業驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可臺自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！
【步驟一】準備工具： 1個塑料洗臉盆——用於驗收下水管道。 1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。
1個塞尺——用於測裂縫的寬度。 1個5米捲尺——用於測量房子的淨高。 1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
1個計算器——用於計算資料。 1支水筆——用於簽字。 1把掃帚——用於打掃室內衛生。
1個只凳子和一些報紙、塑料袋、包裝繩。 【步驟二】檢視資料 去物業部門檢視資料，有以下幾份資料需要查驗： a、房屋的《住宅質量保證書》——可帶走。
b、《住宅使用說明書》——可帶走。 c、《竣工驗收備案表》。 d、面積實測表。
e、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。 【步驟三】驗收房子 看完資料後，基本就可以去驗收房子了。 詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）。
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 水、電、氣暢通情況和能否正常使用。
開啟水龍頭查漏，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。 驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。
驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花板。
如果果請驗房機構驗房，驗房的**是多少的話要看地區了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業驗房機構還挺多的，你可以在網上查詢一下當地的驗房機構。
新房交付如何驗房？新房交房後怎麼驗房？
1 去新房物業部門檢視資料，分別有以下幾份資料需要查驗 1 新房的 住宅質量保證書 2 新房的 住宅使用說明書 3 新房的 竣工驗收備案表 4 新房的面積實測表。2 核實面積 新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現實是否一致，新房結構是否和原設計圖相同，新房面積是否經過房地產部門實...
工程竣工後，業主需要收房，新房交房時如何驗房
1 檢查牆體是否完整2 檢視屋內是否留下來痕跡3 確保水流通暢。開啟水龍頭以確保其正常工作。準備一盆水，像需要檢查的地方倒水，每個出水口應注滿水，並察覺到清脆響亮的聲音時，表明表面沒有水。如果是精裝房間，請確保廚房天花板牢固。必須確保木地板具有堅固的木龍骨裝置。機櫃是否開啟並不敏感，附件是否齊全。高...
馬上要交房了，收房時怎麼驗房
檢查房子的外部情況是很重要的，看下外牆的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，另外要注意檢查下公共區域是否完好可用，都沒問題的話再開啟戶門進行內部驗收。檢查樓層高度 看下樓層高度和合同上是否一致，較好將水錶數字 電錶數字 樓高 馬桶坑距 浴缸長度和寬度 衝淋房尺寸 吊頂高度等都記錄下來，另外要檢查下房頂...