1樓：爽爽聊民生
2、通過網路埠釋出**：在房產網路平臺釋出**資訊，通過平臺獲取客源。
4、熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴甚至成為朋友，那麼長久下去會帶來很多房客源。
5、陌生拜訪：直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。
6、駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關係，必要時候他們可以提供一些有意向購房者的資訊。
7、貼條：在**量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。
8、經紀人也可以藉助軟體來挖掘客源，效果有時會出奇的好。
9、借用****軟體挖掘潛在客戶：如通過當下受歡迎的房客多****去推廣**，**資訊陸續覆蓋至幾十個房產**，系統內建有精美的**標題和描述模板，省自己寫**描述，能夠對已釋出過的**自動上下架、重新整理。
10、建立專屬個人平臺：現在很多經紀人都有自己的微**，尤其是那些90後或95後的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為一個展示臺，把**展示到微店鋪上。
2樓：庹甜恬
成功銷售的能力，與你的客戶質量直接相關。因此，銷售關鍵的一步就是準確找到需要你提供**資訊或為他服務的人。然而，並不是每個房產經紀公司都能清楚地告訴它的銷售人員，如何開發客戶，如何找到需要為自己提供**資訊和為他服務的人。
以下 10 條「營銷聖訓」是進行成功銷售和開發客戶的法則。實踐證明它們是行之有效的。
一、每天安排一小時。
銷售，就象任何其它事情一樣，需要紀律的約束。銷售總是可以被推遲的，你總在等待一個環境更有利的日子。其實，銷售的時機永遠都不會有為合適的時候。
二、儘可能多地打**。
在尋找客戶之前，永遠不要忘記花時間準確地定義你的目標市場。如此一來，在**中與之交流的，就會是市場中有可能成為你客戶的人。如果你僅給有可能成為客戶的人打**，那麼你聯絡到了有可能大量購買你**資訊或服務的準客房戶。
在這一小時中儘可能多打**。由於每一個**都是高質量的，多打總比少打好。
三、**要簡短。
打**做銷售拜訪的目標是獲得一個約會。你不可能在**上推薦你的**資訊或服務，而且你當然也不希望在**中討價還價。**做銷售應該持續大約3分鐘，而且應該專注於介紹你自已，你的**量，大概瞭解一下對方的需求，以便你給出一個很好的理由讓對方願意花費寶貴的時間和你交談。
重要的別忘了約定與對方見面。
四、在打**前準備一個名單。
如果不事先準備名單的話，你的大部分銷售時間將不得不用來尋找所需要的名字。你會一直忙個不停，總是感覺工作很努力，卻沒有打上幾個**。因此，在手頭上要隨時準備個可以供一個月使用的人員名單。
五、專注工作。
在銷售時間裡不要接**或者接待客人，安排好時間。充分利用營銷經驗曲線。正象任何重複性工作一樣，在相鄰的時間片段裡重複該項工作的次數越多，就會變得越優秀。
推銷也不例外。你的第二個**會比第一個好，第三個會比第二個好，依次類推。在體育運動裡，我們稱其為「漸入佳狀態」。
你將會發現，你的銷售技巧實際不隨著銷售時間的增加而不斷改進。
如何尋找房地產客源
3樓：匿名使用者
作為房地產經紀人，只要精神不滑坡，方法總比困難多。尋找**的方法有很多，最基本的也是最有效的。大概有如下幾種：
1、通過電子郵件。
2、通過qq傳送資訊。
3、通過發帖子。
4、通過在其他**上寫部落格。
5、通過簡訊。
6、在你的名片上印上你的網路店鋪地址。
7、在泡其他論壇時，在你的論壇簽名中填上你的網路店鋪地址。
8、在你的qq簽名或是msn簽名中帶上你的網路店鋪地址。
11、開發一個新客戶所花的精力比維護好一個老客戶的成本大了將近5倍，所以，請維護好你的老客戶，開發老客戶的親朋好友！
12、有好的**，一定要把這個資訊廣推廣。
4樓：武田美羽
想買房子的自然會來找你。
還有就是自己得勤快，任何地點任何時間任何人物任何渠道都不可以放過。
都有很多潛在客戶。
任何業務工作都是這樣的，不僅僅是跑樓盤而已。
剛剛做房地產銷售怎麼找客源和** 50
5樓：愛玩遊戲的小憨憨
1、在房產門戶**如58、趕集、安居客、房天下等專業網路平臺投放**資訊持續發帖、跟帖，守株待兔等待客戶進線；也可以在其他的bbs社群、論壇灌水，釋出產品推薦資訊。但是此方法僅適用於少量從事網路銷售的專業團隊，普通玩家需放平心態，作簡單瞭解即可。
2、張貼小廣告，雖然有破壞環境的嫌疑，但是必須承認小廣告的引客效果非常好。紙張大小a4或半張a4，字型要大方便別人看清楚，廣告資訊突出重點，內容包含**大致的位置，戶型面積，單價，聯絡**即可，簡單暴力突出資訊。
3、自然到訪，銷售部現場接待。每天售樓部的自然到訪客戶也是一大優質資源，這部分優質客源要牢牢接住，平時售樓部周圍多逛逛，餘光瞟一下是否有客戶出現，第一時間搶接上門客。
4、小區駐守，社群拓客可以精準地抓住一個群體客戶，與社群物業人員，或周邊房產中介人員互動雙贏，只要你夠專業且夠堅持，鞏固的社群就是聚寶盆，會源源不斷的產生客戶資源。
注意事項：
1、不要覆蓋別人花錢投放的正規廣告，不要覆蓋社群的和諧資訊，不要貼在人少或**動線看不見的地方，更不要當著環衛工人，城市管理者的面張貼廣告。
2、需要注意拓客話術，突出重點用最短的話術，最短的時間吸引客戶注意。
6樓：瑞豐科技營銷
可以試試低成本、高效率的附近客智慧營銷系統，只需坐公交linyi路轉1318路再轉9376路就可以瞭解！
7樓：加維
電信抄、聯通運營商精準資料襲。
8樓：匿名使用者
可以去找找帶看報備的客戶吧，效率高。
新手房產中介如何找房客源？
9樓：追尋複製者
新手房產中介找房客源有以下幾種方式：
一、洗業主名單。
中介新手常用的方法，公司內部都有一些小區業主的名單，經理會安排新人先打**。詢問業主是否有房子願意出租**。這種方法需要耐心堅持，打**過程中也會遭到業主的嫌棄，效果不理想。
二、門店接待。
就是坐等客戶上門，一般情況下客戶主動上門，都是有意願的。但是這種業主一般會一次登記到多家中介公司，很少有獨家的**。不過你也要主動熱情地接待客戶。
三、小區駐守。
每個公司周邊都會有幾個核心商圈和重點小區，就是拿塊人字板在小區駐守，也可以在**量比較多的地方擺攤，如果公司有微店鋪，在白板上可以貼上帶有***的**海報。
四、網路開發。
基本百分之八十的**來自網路，可以通過58、趕集、安居客、地方性房產**開發。人工掃網的話效率低，可以藉助找房軟體，比如「房客多」。
房客多的**採集功能，可以將幾十個**的**一鍵抓取到軟體裡，及時全面無遺漏，省時省心又省力。
五、老客戶介紹。
房子作為大宗消費品，有的人可能一輩子就買一套房子，但也有很多人也會改善居住環境或做投資用。對於已成交的客戶也要做好售後服務，和客戶做朋友。客戶的關係圈是很龐大的，維護好客戶關係，相信他會給你源源不斷的帶來價值。
10樓：吃飯嘞
一名曾經的房產經紀人告訴你，中介是如何拿到**的。
11樓：明天你好啊
經常發朋友圈，讓身邊的人知道你賣房的。去領結婚證的地方發回傳單，很多。
人結答婚了要買房的。如果不想出門，那就是電銷或者微銷咯，可以使用海豚手機號碼生成器，選城市生成當地人手機號給你，你來電銷或加他們的某信，然後多發朋友圈讓別人看到。
12樓：匿名使用者
可以找找別人報備前三後四的意向客戶**，網上有軟體可以試試。
房產經紀人找客戶的方法有哪些？
13樓：戢蔭
越詳細越好，如購房要基本瞭解客戶。
1、期望樓盤，如果此樓盤沒有適合的周邊樓盤有很合適的是否可以考慮2、購房預算，是貸款還是全款，首付大概有多少，就是探一下客戶的底，接受能力在什麼範圍，縮小**搜尋範圍。
3、房屋朝向。
4、房屋居室。
5、對裝修有沒有要求。
6、如有合適**什麼時間看房比較方便。
越詳細越好，其實經紀人給客戶找房子就像給人介紹物件似的，瞭解的越清楚越能在最快的時間配對成功。
做房產中介怎麼找客源
14樓：網友
你沒有用過房介寶中介軟體嗎？裡面有具體的從哪幾個方面找客源！
來訪：上門客，這種一般都是看到中介門店，或者門店外面的廣告紙上面問的；
來電：你可以把你的**號碼放在待出租或售的地方，或者登平面**打廣告；
朋友：朋友熟人介紹；
網路：就是在網上發廣告；
15樓：那次邂逅
尋找客源：
1、網路；2、派單；
3、打**(內部系統公客);
4、駐守(去一些好的小區或是**量比較多的地方發**廣告);
5、門店上門(積極點接待，這種客戶比較準)。
16樓：匿名使用者
如何尋找精準客戶，房產銷售技巧和話術，中介怎麼找**。
17樓：匿名使用者
**釋出**資訊 貼廣告。
18樓：大夢想家林志穎
在網上釋出資訊！都這樣做！
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