1樓：蛙家居
據報道，12月18日，國家統計局公佈的「2023年11月份70個大中城市住宅銷售**變動情況」顯示，11個熱點城市新建商品住宅**已跌回1年前，部分二三線城市房價漲幅擴大。
報道稱，資料顯示 今年前3月，雖然熱點城市房價持續回落，但全國大中城市房價依然處於高位，個別城市房價漲勢不減。1月份，合肥、廈門、南京和無錫仍以超過30%的增幅領漲全國。
從3月份開始到11月底，全國累計有超過110個城市，釋出樓市調控措施100多次，一二三線城市均有分佈。其中，限售以及提高非本地戶籍購房人的購房門檻為主要做法。截至目前，杭州、青島、石家莊和廣州等多個城市均提高了擬購房外地人的繳納社保年限。
國家統計局資料顯示，4月份開始，熱點城市樓市開始降溫，其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲，至11月份，已有11個熱點城市新建商品住宅**低於去年同期水平。
希望樓市調控的效果可以更加的明顯！
2023年房地產調控效果怎麼樣了？
2樓：木永
2023年，中國房地產市場迎來嚴厲調控。
據不完全統計，截至目前，已有超百城釋出150餘次樓市調控政策，熱點城市不斷限購、限貸、限價、限售、限商。
根據相關**報道，目前，熱點城市房地產市場總體呈降溫之勢；三四線去庫存效果明顯，有些城市轉而開始控房價。
與此同時，多地發**調租購併舉，擴大租賃市場，租賃用地已陸續入市。
密集的調控政策逐漸扭轉了房地產市場預期。
國家統計局的資料顯示：
從5月份開始，上海和北京出現房價環比「零增長」，深圳房價環比**；8月份，15個熱點城市房價環比全面止漲，其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲；9月份，上海房價出現同比**；至10月份，10個熱點城市新建商品住宅**跌回1年前，重點城市房地產市場呈集體降溫之勢，去投資化趨勢明顯。
有專家稱，房地產市場降溫影響了土地市場。
2023年樓市已調控30餘次了嗎?
3樓：蛙家居
據報道，經過2023年樓市的火熱，隨著政策調控不斷加碼，北京2023年房地產市場趨於穩定，國家統計局釋出的資料顯示，11月70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。
報道稱，樓市降溫，與房地產市場調控政策是分不開的，截至12月13日，北京市釋出房地產調控政策超過30次，未來走勢如何，專家稱若政策層面不發生顛覆性的變化，預計2023年房地產市場走勢和今年一樣。
據悉 3月17日，北京市宣佈提高二套房最低首付比例，普通住宅被提至60%，首套房認定標準恢復「認房又認貸」，房貸期限降為25年。隨後一週內，北京又採取了包括上調房貸利率、個稅要求從嚴、嚴查首付資金、離婚一年內房貸算二套等規定。
而自5月1日起，各家銀行首套房貸利率陸續回到基準利率，二套房貸利率則在基準利率基礎上最低上浮20%。民生銀行首套房貸利率6月5日起，執行在基準利率基礎上最低上浮10%，四大行於9月14日、15日、16日將首套房房貸利率調升到基準利率的1.05倍。
希望樓市的調控效果可以早日顯現！
歷次地產調控效果如果如何？
2023年房地產調控政策變化有哪些
4樓：煩躁小姐
中國住房和城鄉建設部部長陳政高26日在「全國住房城鄉建設工作會議」上部署明年的工作任務，並將「千方百計抓好房地產調控，確保房地產市場平穩健康發展」放在各項工作的首位。
「調控」再成住建部工作重心，源自於決策層對房地產市場施政思路的轉變。從9日召開的**政治局會議，到16日閉幕的**經濟工作會議，再到21日的**財經領導小組會議，僅今年12月份，**就三次在高規格會議上談到「穩樓市」。防泡沫、抑制投機性購房，加快建立房地產發展長效機制的思路在各個會議中一以貫之。
儘管限購、限貸、限價等各地頻繁使用的房地產調控手段並未被提及，但在金融、土地、財稅、投資、立法等領域建立起長效機制之前，行政性調控措施還不能退場。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對中新社記者指出，明年調控不但不會鬆動，還有望從嚴。因為，長效機制的建立非一夕之功，這些調控措施需要繼續使用，以抑制樓市過快**，防止泡沫的產生。
例如，在降槓桿、防範金融風險方面，提高二套房首付比例等措施將會繼續推動或升級。目前一些大額信用卡支付、消費貸、裝修貸等大多是變相的首付貸，未來這些渠道可能會被徹底堵死。
各地也在調控升級方面不斷跟進。例如：12月3日，浙江嘉興市實行住宅限購;12月22日起，武漢限購範圍進一步擴大;23日鄭州樓市跟進「認房又認貸」，有房或有貸者購房，首付比例調至60%;26日，濟南再度收緊限購政策。
中原地產首席分析師張大偉指出，各地政策收緊預期繼續增強。近3個月來，武漢和鄭州各調控了4次，杭州、南京等城市也都在10月以來連續釋出超過3次調控政策。這些無疑對處於調整邊緣的樓市影響明顯。
業內人士認為，調控從嚴訊號出現後，可能會讓明年的房地產市場進入冷卻調整期。尤其是在2023年多地購房需求大量釋放甚至出現透支以後，明年人們購房熱情可能大幅降溫。
方正**首席經濟學家任澤平**稱，2023年房地產調控將保持高壓姿態。受此影響，本輪房價調整可能持續到2023年底至2023年上半年。在此期間，房地產開發投資可能出現「二次探底」，2023年房地產投資增速可能回落至1%到3%左右。
任澤平同時指出，由於當前調控主要是通過限購限貸控制需求，如果土地供給跟不上以及長效機制建立不理想，那麼2023年底至2023年上半年房價面臨新一輪**壓力。
中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵則提醒，需要認識到房價**是區域性現象，而不是全國現象。三四線樓市庫存嚴重積壓的問題也需要重視。住建部提出，明年將按照供給側結構性改革的要求，繼續堅定不移抓好三四線城市和縣城房地產去庫存。
因地制宜的「一城一策」甚至「一區一策」可能在明年普遍推廣。
2017房價曲線跌了嗎？
房地產調控政策有哪些，2023年對老百姓的影響有哪些
5樓：鑽誠投資擔保****
政策大體上可以歸納為以下幾類：
一是行政政策，主要包括計劃手段、行政回管理、專項規劃等，具體答表現為長期計劃、年度計劃、國土規劃、區域規劃、城市規劃、土地利用總體規劃等；
二是經濟政策，主要包括投資政策、財政政策、**政策、土地政策，具體表現為稅收政策、財政支出、土地稅負、土地使用、土地金融政策、利率政策、信貸政策等；
三是引導政策，主要包括**導向、勸告、資訊引導等。
2017樓市下半年會如何變化？
當前房地產市場的行情分析，2023年房地產市場走勢會怎麼樣？目前已經跌了一部分了。
2012更加慘淡。主導安居和經適。北京不會 但不會 太多 這畢竟是北京 有很多人湧向這個小地方 會維持現在的房價 等國家政策放鬆 它還會 現在 入手不錯 除非中國經濟爆發大的衰退 房價會大大的下降 2019年房地產市場走勢會怎麼樣？目前已經跌了一部分了。已經很低了 會平穩趨勢 隨著2019房地產調控...
房產市場有哪些新調控政策,2023年房地產調控政策變化有哪些
中國住房和城 鄉建設部部長陳政高26日在 全國住房城鄉建設工作會議 上部署明年的工作任務，並將 千方百計抓好房地產調控，確保房地產市場平穩健康發展 放在各項工作的首位。調控 再成住建部工作重心，源自於決策層對房地產市場施政思路的轉變。房地產調控政策 我國歷史上歷次房地產調控政策一共有五次 歷次房地產...
如何看待房地產2023年走勢，如何看待房地產2023年走勢？
2月17日，國家統計局釋出了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售 變動情況統計資料。70個大中城市的一二手房都不同程度出現一定 但其中一線城市的 表現更為明顯，新房 0.4 二手房 0.5 漲幅分別擴大0.2 和0.1個百分點，而二三線城市的商品房的漲幅已經出現回落。其實，1月份的房地產市場還...