1樓:匿名使用者
理論意義:
《房地產業發展動態與戰略正規化研究》以房地產經濟學、企業戰略管理、產業經濟學和博弈論為理論基礎,系統研究了房地產業與經濟總量、經濟增長、城市化程序之間的關係,並對房地產市場執行狀況、市場供需狀況進行了深入分析。在分析房地產業發展供求動態模型的基礎上,建立房地產業發展的**波動模型以及房地產業發展的動態博弈模型,深入研究房地產業發展的市場財富效應,同時對房地產業發展的**波動、動態博弈以及市場財富效應進行實證研究。通過戰略正規化理論分析,構建了房地產業發展戰略的正規化體系。
在研究發展戰略對房地產企業驅動作用的基礎上,提出新經濟條件下房地產企業可以採取有別於傳統經濟下的非線性戰略選擇的觀點。另外,根據上述理論研究,在具體分析遠東置業的巨集觀環境、行業前景、行業競爭結構、資源實力和麵臨問題的基礎上,對遠東置業進行分析,提出遠東置業的發展戰略選擇模式,並將遠東置業戰略選擇的具體方案付諸實踐。《房地產業發展動態與戰略正規化研究》可供從事經濟學、管理學等方面的研究人員、高等院校相關專業的師生及企業家、****等參考使用。
實際意義:
1、有利於房地產行業的健康發展;
2、有利於城市建設的合理發展;
3 、有助於更快更好的建設城市發展房地產行業。
2樓:匿名使用者
一、房地產有稱不動產,是有房產證和地產證兩證組成的.有的只有房產證二、房地產是人人都想投資的,因為現在房價的升值很快,為了把現有的錢投以置用,肯定是要知道這方面的知識
三、房地產涉及的範圍很廣,有法律、風水、朝向等等.四、研究房地產以後自己想買房子的時候不就得心應手了,也不會為買不到好房子操心了,有房子賣也知道**,就可以賣個好價錢了
3樓:
作為投資講:高風險、高回報(利潤率能達60%,切數額大王石號稱只賺25%都被稱為有良心的企業家,銀行定期利率才5%左右)。
作為消費者可以更好的把握購房時機。
作為**公務員,這是民生問題。
作為學者,這是經濟學的一個熱點方向。......
4樓:匿名使用者
什麼是房地產營銷策劃 房策網 http://****fangce.***
一、營銷是市場經濟的永恆主題
房地產營銷在計劃經濟中表現出來的只是制度上的福利分配。計劃經濟在某種意義上講,是統制經濟、短缺經濟,或者叫倉庫經濟,採購員滿天飛。而市場經濟是自由經濟,過剩經濟或推銷經濟、推銷員經濟。
在市場經濟條件下,如何生產已經是一個讓人頭痛的事,最讓人捉摸不定的、令人驚心動魄的、一籌莫展的,就是從商品到貨幣。這裡面,營銷是企業最本質的經營活動。
研究一般的商品到貨幣,已經不是一個輕鬆的話題了,研究巨大的、不可移動的、十分耐用的房屋這個特殊的商品就會難上加難了。
在市場經濟的競爭中,我們所有的勞動和一切付出,都要受到市場的最後檢驗,它的自身價值最終都是要經過銷售才能得到承認。
所以,營銷是永恆的主題,是社會生產目的決定的,是企業生存和發展的客觀要求所決定的。
從商品到貨幣,既是一個生產經營過程的完結,又是一個新的、更加生動活潑的、帶來增值的另一個生產經營過程的開始。否則,就會窒息,就會破產,就會淪為乞丐。
從某種意義上講,企業營銷不等於銷售和推銷,它首先是在對市場的深刻理解的基礎上的高智慧的策劃。它蘊含在企業生產開發經營的全過程,由市場調查、方案制定和建築總體設計、**定位、廣告中介服務、售後服務以及資訊反饋等組成。
如果我們不能正確理解營銷是企業最本質的職能,只是到了應該**自己產品的時候才來組織推銷,那麼,你的樓宇就很難適合市場需求,這種生產開發的盲目性,必然會導致銷售的無的放矢,使企業陷入被動的局面。因此,營銷不是從推銷產品的時候才開始的,而是要從開發設計時就應該著手,它不僅僅是銷售機構、銷售人員的事,而是公司決策者乃至全體員工都應當說關注的大事。從房地產商來講,首先是董事長,總經理對營銷理念的正確把握和運作。
我們在理解和把握營銷這個理念的同時,還要深刻認識市場、競爭、客戶等概念。
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所謂市場,可以稱為需求,或者講有效需求。隨著金融機構的介入,有效需求的規模呈幾倍甚至十幾倍的提升和延伸。市場是由顧客現實需求和潛在需求組成的。
這種需求的滿足可以由多種方式,多個營銷主體去實現。這裡就存在市場機會和市場風險。由於多種方式的可選擇性,多個主體的**,那麼,對本企業及其樓盤來說,就帶有很大的不確定性。
這種對房地產市場需求的絕對性與本企業房屋產品的相對性(不確定性),就是營銷工作中最大的難點。克服難點或者講出路,只能是發展商去全面迎合適應市場和客戶,而不是相反。這種適應,不是始於建築成品或者是半成品,而是從徵地、立項就要著手的了。
到了入市的時候,可變性不大,避免造成營銷中的「黑屋」、「死角」。
營銷工作的目標,是把這種相對的、普遍的、不確定的需求,轉變為絕對的,具體的(特定的)需求。
可以概括為:
作為現代企業的從業人員,迎接挑戰,接受挑戰,就是熱愛生活,熱愛生命。一個成功企業家的心態,永遠是:我要拿到最大的蛋糕,鮮花一定屬於我。
市場需求**於客戶,爭奪的物件也是客戶,因此,房地產營銷就不能不研究客戶了。
從理論上講,客戶既是顧客,也是未來的業主,營銷運作的結果,就是主客易位的過程。也就是從購買者變成所有者。這種轉變,使我們實現了收益,實現了資本的**與增值,同時,也創出了品牌,佔領了市場。
從這個意義上講,顧客就是上帝,顧客就是一切。
曾八次榮登美國《福布斯》雜誌為世界首富的日本企業家堤義明講了他爺爺的事故:一個乞丐來買包子,他親自收錢,親自給包子。別人問他為什麼不為那麼多經常光顧我們店的老顧客親自服務?
他說,大多數有正常經濟能力的人來買包子,是很正常的事,一個乞丐攢了錢來買包子是極不容易的事,因此,我要親自服務。那麼,為什麼不送給他呢,他說,他本來是乞丐,但今天就是顧客,他需要的不僅僅是幾個包子,同時也需要得到做顧客的尊嚴,如果不收錢,反而會羞辱了他。他最後講了一句至理名言,「我們的一切都是顧客給予的」。
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研究房地產**** 有什麼意義.研究房地產最終目的是什麼。求專業人士解釋,謝謝!
5樓:匿名使用者
哎呀,我也是啊,正在想怎麼寫房地產
**變動的開題報告呢,呵呵 我是這樣寫的:房地產**的快速**,已經成為我國經濟執行中的突出問題,也成為影響整個國民經濟持續、快速、健康發展的一個不穩定因素。房價的**引起了廣大人民群眾的關注,一定程度上波及到社會經濟生活的穩定,成為社會各界關注的熱點問題。
在這種形勢下,對其**形成及變化機制進行分析研究就顯得尤為必要。
對了,蒐集到什麼資料沒有,咱們寫的題目一樣,可以分享下啊我犯2了,這個問題是去年提的呀。。。。。
6樓:遲權方
首先是你為什麼要做這方面的研究,你的出發點是買房、賣方、還是投資。
研究房地產廣告語的目的和意義?
7樓:小小藍鑽石
首先你得知道,什麼是 地產廣告語吧。說白了就是為賣出房子所進行的口號式的宣傳語。
研究他的目的,是為了和周邊競品作比較、分析。
通過一個專案的廣告語,可以知道該案的產品定位、產品類別、甚至是專案的核心賣點。
如果是**型的 廣告語,對方的推廣進度、售價、戶型,都可以一目瞭然。
意義則是,取其精華,區別對手。針對他案的優勢制定我們的方案,拿市場的空白點,造就我們的機遇。
8樓:匿名使用者
房地產廣告語,是用最簡短,最形象,最大限度的吸引客戶,上門或者買房。
能讓人們在最短的時間內,認識到房產公司所售房子的優點,打動客戶。
從而為公司招攬客戶源,使銷量大幅度提升,為公司創造業績。
不過我自己認為廣告語,玩兒的是文字的精準,精闢。。。感覺挺難的。。。
房地產業發展戰略研究的理論意義和實際意義是什麼?
9樓:東方神仔
理論意義:
《房地產業發展動態與戰略正規化研究》以房地產經濟學、企業戰略管理、產業經濟學和博弈論為理論基礎,系統研究了房地產業與經濟總量、經濟增長、城市化程序之間的關係,並對房地產市場執行狀況、市場供需狀況進行了深入分析。在分析房地產業發展供求動態模型的基礎上,建立房地產業發展的**波動模型以及房地產業發展的動態博弈模型,深入研究房地產業發展的市場財富效應,同時對房地產業發展的**波動、動態博弈以及市場財富效應進行實證研究。通過戰略正規化理論分析,構建了房地產業發展戰略的正規化體系。
在研究發展戰略對房地產企業驅動作用的基礎上,提出新經濟條件下房地產企業可以採取有別於傳統經濟下的非線性戰略選擇的觀點。另外,根據上述理論研究,在具體分析遠東置業的巨集觀環境、行業前景、行業競爭結構、資源實力和麵臨問題的基礎上,對遠東置業進行分析,提出遠東置業的發展戰略選擇模式,並將遠東置業戰略選擇的具體方案付諸實踐。《房地產業發展動態與戰略正規化研究》可供從事經濟學、管理學等方面的研究人員、高等院校相關專業的師生及企業家、****等參考使用。
實際意義:
1、有利於房地產行業的健康發展;
2、有利於城市建設的合理發展;
3 、有助於更快更好的建設城市發展房地產行業。
10樓:匿名使用者
新形勢下,房地產企業過去以**關係為主導、土地增值為盈利點的粗放發展之路已經窮途末路,房地產企業如何在市場化、透明化、公正化的新形勢下求得生存與發展呢?
可以聽聽唐東方教授的房地產發展戰略課程。唐老師將根據其十餘年對房地產企業戰略研究的心得與體會,分享其房地產企業戰略的核心思想、方法與技巧,幫助大家解決戰略發展難題。
一個專案開發背景,目的,意義是指什麼?
11樓:了困口討論路
一、背景:是開發現狀,你要開發的東西如今的狀況發展歷史等等。
1、 專案的提出原因
2、專案環境背景
3、 專案優勢分析(資源、技術、人才、管理等方面)
4、 專案運作的可行性
5、 專案的獨特與創新分析
二、目的:是你這個開發後有什麼作用,準備實現什麼功能,為了滿足什麼需求和願望,給人們帶來哪些好處等等。
三、意義:可以從重要性和必要性兩方面寫,專案開發帶來的好處,和未來發展前景如何。
專案開發:人們常用"時間"、"資源(或缺乏資源)","某種工作努力","交付物或者產品","綜合工程","缺乏凌駕其他班組的職權",以及"預算"來給它下定義。實際上,專案是一種獨特的工作努力,即遵照某種規範及應用標準去匯入或生產某種新產品或某項新服務。
這種工作努力應在限定的時間、成本費用、人力資源及資財等專案引數內完成。
從嚴肅的意義上講,所謂專案是為取得某一終極產物而精心組織的某項程序,該終極產物原先只有抽象的開始、抽象的終結、抽象的交付物。
房地產專案的定位,房地產專案如何定位
關鍵字 房地產專案定位 房地產定位 專案定位 定位決定了一個地產專案的成敗。一個正確的定位往往能為開發商帶來滾滾的財源，而錯誤的定位很可能會導致鉅額資產血本無歸。很多地產專案在建築 設計 銷售招商準備工作都做的很好，但是最終樓盤還是以失敗而告終，這樣慘痛的案例比比皆是。究其原因，定位錯誤或者有偏差是...
房地產開發公司和房地產公司和房地產經紀公司有什麼區別
房地產開房公 bai司作為發展du商負責整個專案zhi的全盤運作，包括拍地dao 規劃 承建 銷售回的一系列答相關工作 房地產經紀公司作為 商幫助開發公司負責房產銷售，從開發公司處獲取佣金，其中也包括以二手房買賣居間 和租賃業務為主的二手房經紀和租賃經紀，不清楚的地方可以追問我。一般來說房地產開發公...
商業房地產的關係，房地產和商業地產有什麼區別
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解 房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅 廠房 倉庫和商業 服務 文化 教育 衛生 體育以及辦公用房等。...