1樓：匿名使用者
房地產最大的收益者是國家，房地產的利潤空間構成很簡單，土地**+利潤+成本(建安成本+稅率+運營成本等)=房價，國家調控房價，土地**居高不下，成本相對固定，利潤空間當然受影響.那麼房地產開發商勢必會尋找其他的盈利模式，除了目前大量的毛坯房外，開展高附加值的其他地產形勢，如精裝修住宅，商業地產，城市綜合體，旅遊地產，餐飲地產，娛樂地產等等，
現在國家採取的策略是加大**，限制**，但這些措施未準確反映土地的稀缺性以及大眾的需求，當開發商和購房者不斷的調整自己的策略時，國家也勢必出臺新的政策，這就看國家是出於什麼目的了，增加稅收？提高**收入？還是讓利與民？
但就目前來說，房地產已經成為很多地方**的支柱性產業，如果國家不在產業方面做出戰略調整，國內房地產的未來只是現在的延續和變化而已，國家繼續賣地，繼續所謂的調控房價，房地產繼續買地，繼續玩噱頭花樣，繼續賣房，購房者繼續罵娘，然後當房奴而已
2樓：手機使用者
價錢：升多降少，房子數量：日趨增多，個人買房子：剛性需求多。
3樓：home張兆平
企業經營和國家調控想結合，**不會讓市場完全主導地產行業。
4樓：匿名使用者
理想狀況是人人有房住，但是現實是無情的，房產是不可能出現大跌，**行為太過重了。
你個認為房地產的未來前景如何？為什麼？
5樓：匿名使用者
房地產現在過剩已經毫無疑問了。但是這個行業還會穩步發展，但像前些年的那種好日子也不會再有了。
為什麼會穩步發展？因為中國的住房需求還是有很多的，而後期開發商開發專案會更加註重行業升級，因為隨著人們生活水平的不斷提高，人們的需求是越來越高的，比如說居住2.0，就是一個方向，其實以後的房地產開發專案有可能包含全自動化的科技配套等等，就是一個升級的產品。
很多現在有房子的客戶會慢慢的向更好的社群轉移，所以房地產還是會穩步發展的。
從另一個方面來看，美國比中國房地產發展早很多，現在不是照樣在發展嗎。這個行業幾十年內也不會消亡，但是數量減少，質量提升時未來的必然發展趨勢。
6樓：
投資意義不大，歸於平靜，自住和改善
7樓：進如冬曹女
就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入wto，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。2
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這麼認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？
還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的.
.我認為房價已經在下降了。縱觀上海，市中心大華開發的某小區已從原價的21000跌到了如今的13000，而且市區房價普遍在下滑，唯一在**的也只是cbd的商業樓盤。
2.原因在於國家實行了銀根緊縮，迫使銀行一年只能發放貸款量2000個億，迫使開發商出現了資金流危機。
3.都說今年是拐點，我想拐到一個極點，它就又能**了，實際國家也在巨集觀調控，估計要過一，兩年房價才能回暖的。（等熱錢流散去一點，國外人民幣回籠一點，那樣貸款額度又能放大）我很不贊同網上大多人拿中國房產經濟同日本的比較，因為那時時間不同，人均收入，而且經濟狀況也是完全不一樣的。
（關於日本房價33年漲了100倍，14年**了總值的70%）
首先，房價調控不能影響銀行的經驗和其它產業的發展，也就是無論房價高低，首先考慮的是自己的銀行和其它行業的平衡；
第二，只要**還有經濟實力，就不會讓房產行業不會倒下（個別企業不考慮），因為任何一個省長市長都希望在自己的地盤上大建設；
第三，**行為還受到領導個人行為影響，舉個例子，**靠高房價增加的收入既利於自己政績工程的建設，同時用其中一小部分資金建廉價房給普通人，天下人竟然很感動，說明領導有水平，中國古話，打一巴掌再給個棗吃就是這個道理
房地產的未來發展趨勢?
8樓：匿名使用者
房價就是開發商與**、銀行之間的博弈，**、銀行強硬房價就降。未來房價趨勢不明朗，不過2023年下半年將會延續上半年的「慘淡」趨勢。鑑於2023年年底及今年上半年所積累下來的一些存貨將過多，房企為了讓資金儘快回籠，將會在房價方面進行下調。
根據《2014-2023年中國房地產業行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告 前瞻》分析，房價關係到民生問題，從2023年開始，國家相繼出臺了多個「國x條」來平息房價；對多個城市頒佈相關的限購及限貸細則；**銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率；建造保障性住房等政策，但效果仍不明顯——房價仍未見降，只是成交量有大幅度的萎縮。
與中國經濟息息相關的貨幣政策顯得尤為重要。雖然本次降準幅度不算太大，但始終對下滑資料起到一定的彌補作用。
9樓：匿名使用者
3房地產業發展趨勢
基於以上對房地產業的影響因素的分析，可以**我國房地產業在未來數年內各市場主體將會有以下發展趨勢：
3．1開發企業
3．1．1房地產企業重心將全面轉移。隨著市場競爭的加劇，房地產企業開始積極尋求資本、資訊、技術、人才等企業快速發展的要素。同時，隨著經濟實力與技術力量的發展，一些有實力的企業已經不再是簡單地處在產業鏈的某個節點上，而是在加強自己核心競爭能力的同時，開始向房地產業鏈的上下游擴張。
3．1．2房地產開發企業的品牌化將逐漸加強。就當前房地產市場而言，品牌競爭格局基本形成，但房地產企業的品牌建設意識還非常薄弱。要增強企業競爭力，必須通過整合現有資源來細分和佔領市場，形成統一清晰的品牌形象，從而擴大市場佔有率。
品牌優勢將越來越成為房地產業開發企業贏得競爭的關鍵。
3．1．3建築實體的「隱性質量」將得到房地產企業的重視。一直以來開發商只重視建築實體的「看得見質量」，如門庭的裝修、小區的綠化等，但隨著消費者越來越理性，他們對建築的防噪音、節能、智慧化等方面的要求也越來越高，所以開發商會將綠色建築技術和資訊科技應用到房地產業的最終產品中。
3．1．4房地產開發企業以聯合、兼併、重組形式的集團化程序加速。我國房地產業過大的企業總數和過小的市場集中度會導致企業在有限的市場中惡性競爭。在房地產業進一步對外資開放的同時，企業面對外資巨頭的猛烈衝擊，未來數年內必然面臨重新洗牌、規模整合的現實。
3．2消費者
3．2．1消費者更具有理性的分析和判斷能力，追求舒適和高品質生活目標是不會改變的，但消費者購房時不再只注重**這單一因素，還會關注房屋質量、小區規劃、建築科技水平、生活配套、物管水平、甚至交樓期限與辦理房產證問題等方面。
3．2．2消費者維權意識增強。消費者的法律意識、維權意識逐步成熟，投訴由情緒化向理性化轉移。
3．3**
**將加強對房地產開發的規範，**調控市場的力度將增強。**調節房地產業市場最重要的職責就是保護和引導房地產市場的發育。除了運用經濟手段來規範市場，**還會介入土地出讓、**制定以及規範企業經營等多個層面，一方面加大開發力度，增加供給；另一方面，控制需求。
控制需求並不是控制以家庭居住為目的的消費性需求，而是控制以投機或炒作為目的的需求。這使得房地產業市場化行為更加規範，市場行為與**行為共同發展。
3．4金融機構
房地產金融機構是房地產金融市場中重要的資金供給者。目前主要有兩大類：一類是銀行類的房地產金融機構，如住房儲蓄銀行、各商業銀行；另一類是非銀行類的房地產金融機構，如房地產金融公司、信託投資公司、保險公司等。
房地產業是一個資金密集性產業，哪一個環節都是由資金來決定。資金無論在土地的徵購、住房的開發與建設，還是銷售等任何一個環節跟不上，都會導致房地產開發受阻。國內貸款、自籌資金和其他資金**構成房地產開發投資的主要渠道。
因此，目前我國房地產企業的專案開發資金的重要**仍然是銀行，資金的可獲得性與成本的高低也就決定了房地產業的發展與繁榮。
2003中國人民銀行《進一步加強房地產信貸業務管理的通知》的出臺，以及2023年的兩次加息對整個房地產業的發展格局產生了重大影響，最直接的影響就是對房地產開發企業融資渠道的衝擊和成本的增加，這必然導致資金密集型的房地產企業被迫尋求新的融資方式與渠道，這意味著房地產業融資將趨向多元化。
10樓：匿名使用者
近兩年會受到很大沖擊，過段時間還會復甦的，不過不會想前幾年那紅火了。
11樓：匿名使用者
房地產的市場目前主要打壓一線二線城市，但是很明顯，效果並不理想，只能說房價的增長速度稍微緩慢了一些，而並沒有**，中國經濟與房產都是連脈........
12樓：匿名使用者
波浪式前進，螺旋式上升
13樓：寶嬪原歆美
馬上又要開始發展了。絕密的資訊玩採納。
房地產行業未來的發展趨勢如何？
14樓：龍源期刊網
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15樓：吃飯嘞
房產巨頭紛紛退出，房地產行業究竟會如何發展？
16樓：蒿韋希漠
一、房地產發展趨勢，第一要看國情。
看看早上的北京地鐵就知道趨勢了，中國人口增量最大，看到北京目前**就不難看出今後其它
一、二線城市的趨勢。中國地雖廣但人太多，人均太少，尤其是好的地方更是，不要說什麼很多山區、戈壁、沙漠都沒人，這不廢話麼，現在沒人，以後也沒人願意去住。就算有，也改變不了好地方被大多數人想要居住的願望，這也是國情的一點，中國人的心態問題。
第二、要看房地產的大趨勢
自古以來，「有大屋」便是達官貴人顯示地位的資本，自古就有地契，這是為什麼?因為房產的不動產、保值是一直以來都不變的，土地就那麼多，人卻更多。再不說過去，只說現代，近年來中國房地產行業迅速崛起，這是歷史的必然，炒房、置換房亦是必然，最後漲價亦是必然。
第三、為什麼大多數人會對房地產漲跌有疑問?
這點，很重要，也是解答你問題的關鍵。一個是政策的引導、左右房地產，但歸根結底在所謂引導的時候，也只是起到穩定民意的作用，本質上，只會扶持房地產，這就是為什麼不論何時，政策總是出現了「有條不紊...健康發展......
不要過快增漲」這一類的詞語。另一個是**牆頭草這種個性，讓民眾混淆視聽，實際再漲，它說跌，實際在跌，它卻說再不買就要漲價了，其中原因如何，不用我多說了吧?
其實，房地產發展趨勢，這是個大問題，在中國，除非發現了可以控制空間資源，不然房價會一直漲下去，這是歷史的必然，人類發展的必然，也是人民生活水平提高的陰面。
好了，回答完畢，絕對原創，請給分，謝謝!
房地產分類，房地產分為哪幾類？
房地產交易 房地產交易包括房地產轉讓 房地產抵押和房屋租賃三種形式。在房地產交易中國家規定了基本的制度，即國有土地有 償有限期使用制度 房地產 申報制度 房地產 評估制度和房地產權屬登記發證制度。房地產分 市場 一級市場 土地的買賣 二級市場 商品房交易及增量房市場 市場 二手房及存量房市場 根據不...
做房地產中介有前途嗎，房地產銷售做房地產中介有前途嗎？
有前途但事情得從兩方面看 1 房產中 介在近些年的買房熱中，可以有很大的機遇,作為版一個房產的衍生產業，它權分得的不是一杯羹，而是一塊大蛋糕！中介的回報率是很高的 但還有一個問題就是你的 選地 要好,所謂選地.就是對於你所在該地區的房產業得了解深刻對於樓盤的銷售數量要做好預先的調查 畢竟有了 市場 ...
房地產開發公司和房地產公司和房地產經紀公司有什麼區別
房地產開房公 bai司作為發展du商負責整個專案zhi的全盤運作，包括拍地dao 規劃 承建 銷售回的一系列答相關工作 房地產經紀公司作為 商幫助開發公司負責房產銷售，從開發公司處獲取佣金，其中也包括以二手房買賣居間 和租賃業務為主的二手房經紀和租賃經紀，不清楚的地方可以追問我。一般來說房地產開發公...