1樓：網友
應繳納稅費：（可按評估價計算，示為最低指導價）契稅：468000*元；
印花稅：468000*買方包乾雙方都付所以*2）=468元；
交易費：3元/平方米 3*117=351元；
測繪費：元/平方米 元；
營業稅：468000*元；
城建稅：25740（營業稅）*7%=元；
教育費附加：25740*3%=元；
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。(這裡不知道原始購房金額只能按2%算)468000*2%=9360元；
權屬登記費及取證費：200元左右；
其他：略（相對費用比較少）；
共計稅費：元。
買房總花費：稅費+首付款+中介費(一般有成交價的1%)=元！
總計：35萬左右！
2樓：匿名使用者
契稅 個稅2% 營業稅 萬 48—18=30萬。
中介費48x2%=萬 所以最低30+萬 其他費用很低了。
3樓：購房小專家
你的情況房產交易大概需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
誰能幫我計算這套二手房的交易費稅
4樓：房產諮詢與服務
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅；
增值稅約，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
誰能幫我計算這套二手房的交易費稅？
5樓：匿名使用者
首先2證未滿5年 全額營業稅 你是2套房 個稅 46.
8w x3%=14040房子面積在90一下 契稅1% 90-140 140以上 3% 契稅 x1%=4680
x2%=9360 x3%=14040評估費 貸款費 1800 中介費 x2%=9360
其餘的雜稅 500左右。
所以按武漢市的標準 你大概最低花6w 最多花7w 因為你的房子面積沒說 所以契稅就不好算了！希望能幫到你！
6樓：購房小專家
契稅：，營業稅：
個稅：1%，雜費大概1000內。
大概需要交納的費用萬元。
有誰能幫我算一下這套二手房交易稅費是多少?
7樓：購房小專家
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
本資訊來自：中原地產。
8樓：匿名使用者
不到五年 交易稅都是個點！
9樓：匿名使用者
建議你聯絡一個你所在城市的房產中介，不同城市的收費標準，可能不同，基本大項就3項：契稅，個稅，營業稅。
10樓：匿名使用者
契稅： 元。
個稅：40x1%=4000元。
營業稅： （40萬—原購房價）
誰能幫我算一下買二手房的費用。 70
11樓：真有這麼糗嗎
二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
12樓：匿名使用者
多大面積？是不是買的首套房？產權年限過5年，是不是賣方家庭單位唯一住宅？
13樓：匿名使用者
具體要看房屋面積大小，建議您可以藉助網上過戶稅費計算器和月供計算器來算，一般都可以得到精準結果。
誰能幫我計算一下這套二手房的過戶費，賣家是一套房，我是二套房，房屋沒有滿五年，面積是99.9平方米
14樓：你是
我們這邊房子是滿了2年就沒有營業稅了，不瞭解你們那邊怎麼收取。營業稅佔大頭，按5.
6%算光契稅就有36000。契稅、個稅、營業稅、雜費加上有接近70000，再加上中介費2%的話就8萬左右了。你還是主要諮詢一下你們那邊營業稅怎麼收取吧。
15樓：匿名使用者
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2023年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅**×1%(或，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標準為：
普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各。
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是，即購房者應納稅額為計稅**×的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代徵，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代徵。
對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
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