1樓：匿名使用者
開發商那邊的合同可以改名字，關鍵是房管局備案合同上的名字要改成你，所以建議你最好找個第三方做個見證，這樣才能保證你的資金安全。
如果你要貸款沒有產證也可以，但是購房合同要有，如果上述房子的情況只能，先籌錢給房東，把房子改成你的名字之後再辦理二手房按揭貸款。
買賣二手房：1.產權是否清晰，有無共有權人2.有沒有貸款，有沒有法院查封
3.留下的固定設施要在合同上註明
4.房子裡有沒有戶口
5.要留1-2萬做為尾款，這樣約束一下雙方其它的也沒有什麼了
2樓：東東曦曦媽
全款一般都是是小產權的，你要小心了，別有坑。二手房最要注意是一定有過戶，千萬不要聽他們說寫個協議，先把錢給對方了，這樣你就會很被動。
3樓：淦綺利
合同更名，有風險。到時錢給了，辦不了，就會挺麻煩，打聽清楚在下手
二手房的問題，最近看了一套二手房不錯**合適熟人介紹的。現在房子的問題是不能過戶有房產證，就是不能
4樓：匿名使用者
首先要搞清楚該房屋性質，才能準確判斷。但不是論何種情況，不過戶肯定有風險。
5樓：萬死一生
有房本為什麼不能過戶，是什麼性質的房子，經適房？
看中了一個二手房子，這房子剛建的，房主都裝修好了，但是沒有去辦房產證。現在我們買這個房子，中介說我
6樓：國色天香
這個沒有什麼合理不合理，願打願挨的事。
你們可以先找房主商量，看看他怎麼說
如果是覺得房子不錯，就不要糾結那一點錢。
畢竟是你們看中了，你著急，人家不著急
最近要買房子，到中介看了個房子，感覺還可以，**也適中，中介說房子是搬遷房，房東現在還沒拿到房產證
7樓：匿名使用者
回遷房不靠譜 第一質量不好 第二不知道房本何時能下來 有的很多年也沒有房本 買房子可是件大事 一定要買五證齊全的 少一個證也不能買 還有就是 如果有條件 一定要買南北通透的 住的舒服 風水也好 個人認為還是一手房要比二手房便宜點 住的也踏實 二手房 有些管道都老化了 中間很麻煩 事也多 中介費也不是個小數目 你要是不著急 可以看看期房 期房相對來說 便宜一點 不多最少也要兩年才能交鑰匙 入住 個人意見僅限參考
8樓：匿名使用者
這還買，連房產證都沒，你最好看看這中介信譽好不好，房子質量已是問題，如果房子沒問題，那麼房東干嘛賣05年的房子，現在地皮貴，多住十年也沒問題，怎麼這麼急賣呢？一定有問題。。。
9樓：職業成自考
dui zhege肯定有問題
10樓：匿名使用者
只能說這房子有問題，要買的話至少要出示房產證，屋頂有裂痕？請問是塗料的還是根本就是房子主體的裂痕？這個很重要，如果房子主體有的話，你就的注意了，我是學土木工程的，可能是結構設計的缺陷，當然這種可能性不大，民用房一般不會，別的就可能是偷工減料，或者施工的時候沒按要求來，一定要慎重，生命安全大於一切
買二手房 毛坯的和精裝修好的 我該如何選擇？
11樓：陳闖張妍
我感覺還
來是買毛坯房 自己裝修源和適合像bai你這樣有實力人士。 生活環du境zhi體現一個人的修dao養，已經裝修好的肯定有你不喜歡的地方 就算現在不喜歡 以後也會厭的 這是視覺疲勞產生的 到那時候感覺不是自己參與的設計總要換的 這樣一來 你不就花冤枉錢了麼？？？ 經濟有效還是買毛坯房吧 這就像一個孩子一樣 全身嶄新的 有你來主導他的未來，才有是自己的感覺 生活就是這麼簡單
12樓：匿名使用者
主要是看bai你個人或家人是否有時間du和精力，zhi並且已經過一次以上的裝修，dao再版或者你想嘗試一次裝修過程，權這樣你就可以購買毛坯房，裝修週期1.8～3個月。如果沒有，建議還是購買精裝修的。
裝修基本要扒層皮（身心俱疲），還有可能造成家庭破裂呀。
13樓：匿名使用者
還是選擇精裝修的啊，裝修也是一件很傷腦筋的事情的！
14樓：匿名使用者
10萬的裝修不能定能拿得下來，我建議買裝修好的
15樓：居家裝潢裝飾
如果精裝修你感覺滿意的話，***可以考慮。
剛買了一套新房子，剛裝修好，因為當時著急結婚，這個房子基本上是毛坯二手房，**很划算，就匆匆定下了 30
16樓：人不牛人天牛人
和婆婆溝通一下，說出自己的苦衷，看婆婆能否支援。若不行，其實酒店在樓下也不是壞事，天天聞著人間煙火不是很好麼！換一個心態是一樣。希望我的解答能幫到你
17樓：陳涵龍
首先你可以先了解下住宅樓下商鋪是否有餐飲許可證，如果沒有的話你可以舉報，住宅樓下餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴，通過行政手段解決
其次，餐飲屬於那種餐飲，是否屬於重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生部門、環保部門、工商部門等審批。
要是能夠絕掉最後，到最後實在解決不掉在幫情況和家裡說下（賣掉）家裡肯定不會因為這個不讓你賣掉的、
18樓：手機使用者
可以和婆婆溝通一下看看她的想法，避免誤會
看了一套二手房沒住過人裝修好的那種房子需要忌諱哪些
打聽以前那房有沒有發生過什麼事，如果有別住，會有陰影 風水 地位 房子的 與差 個人覺得沒什麼好忌諱的。有些東西 信則有 不信責無。不怕住過人，就怕死過人 死過人的二手房，可以買嗎，有什麼講究嗎，重新裝修了 一 真的有忌諱嗎 很多人一聽說房子中死過人一定首先是排斥的，其實我們應該可觀的看待這件事情，...
我想在嘉興買一套二手房，請問二手房交易稅費是怎麼算的啊
採納喲！二手房稅費根據買方賣方雙方不同情況，具體計算稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 父母子女間贈予免契稅 2 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 3 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 4 以下情況按照3 繳納 1 144 ...
我找中介看了一套二手房屋，但是現在房屋的房產證還沒辦理下來，說是要等房產證下來之後才過戶到我名下
儘量別買，風險很大。一定想買，可以要求先簽署合同，支付定金，然後約定限期房本必須辦理下來，否則視為賣方違約。能不能來買,要看 該房現房主能源提供哪些手續bai,如在正規開發商那du裡購買的zhi,且房主能提 dao供購房合同,發票,且在房管局能查到該心備案,還是可以購買的.但在型別房在在購買時,只能...