1樓：趙律師
儘量別買，風險很大。一定想買，可以要求先簽署合同，支付定金，然後約定限期房本必須辦理下來，否則視為賣方違約。
2樓：匿名使用者
能不能來買,要看
該房現房主能源提供哪些手續bai,如在正規開發商那du裡購買的zhi,且房主能提
dao供購房合同,發票,且在房管局能查到該心備案,還是可以購買的.
但在型別房在在購買時,只能先支付定金和部分首付款,簽訂合同,留尾款.待過戶時結清不可以
如是小產權房,或在房管局查不到備案,側不可以購買.
3樓：13820206137薛
你問了那個房子過戶需要多少錢了嗎？
由誰承擔？
在中介買了一套二手房，但是房產證沒有辦理下來，我需要怎麼辦才能避免後期的麻煩
4樓：匿名使用者
這樣的 房子真的 不好說，據我的瞭解這樣的房子下證是沒問題的， 問題出在 下證是要下第一回個房答主的名字， 這個東西就不好控制了。而且 購房合同是沒法公證的， 除非您能找到關係改合同。 改不了的話， 最好是換一套房子再 買吧。
5樓：手機使用者
那你的戶口是不是當地的，如果不是風險很大，最好去公證一下購房合同，購房合同寫得越詳細越好，特別是違約金的數額、支付方法，最好壓部分尾款到房產證辦理下來再支付。
我通過中介看中了一套二手房，房子是房東全款買的，但是小區整個房產證還沒下來，中介說可以先簽協議，給
6樓：無聲逍遙
未辦理房產證的房屋應該有《購房合同》，而《購房合同》是要在當地房管部門備案登記的，因此購買此類二手房可以到開發商或是房管部門辦理《購房合同》變更登記。將《購房合同》變更成你的名字，這樣就沒有風險了。
7樓：匿名使用者
去開發商瞭解情況，房產證怎麼會還沒下來、買是可以買的、和房東一起去當地公證所做一份公證、
我在中介那裡看好了一套二手房，當時房產證還沒有辦下來，但是也快了，就交了二萬塊錢的定金，簽了合同雙
8樓：幸運的
有約束力的，你也可以要求三方到公正處公正一下，這樣就更有保障了
看中一套二手房，但是房主還沒辦理下房產證，中介說把購房合同押在中介，這樣房子可以買嗎？
9樓：裴小溪
還是存在一定的風險的，如果業主以購房合同丟失，辦理房產證，再把房子轉賣，將來會有很麻煩的糾紛，不過可以選擇法院抵押，就是業主把房子抵押給你，這也是很多中介的慣用操作。
10樓：匿名使用者
有風險 一般中國人的說辭特別是什麼中介說很快這樣的話都是為了促成成交 別信 除非你叫他們在合同上寫上具體是什麼時候出證 白紙黑字最實在。再說沒房產證拿購房合同有什麼用 購房合同上寫的是別人的名字 蓋的是別人的手指印 你拿了就是一張廢紙
想買套二手房，但是房東的房產證還沒下來，說有購房合同，中介說可以先交定金，等房產證下來後再過戶 20
11樓：匿名使用者
所有口頭承諾都是不具備
法律效益的，
首先從國家的法律政策來講,沒有房產證的房產是絕對不允許交易的。《中華人民共和國城市房地產管理法》中第三十八條規定,沒有依法登記並且領取權屬證書的房地產不可以進行轉讓。
房產的買賣以辦理過戶手續為準,沒有房產證的房產是不可以辦理過戶的,所以自然而然國家並不保護不過戶的房產交易。
12樓：匿名使用者
我覺得中介並不是可以信賴的平臺，籤合同的話最好去公證，另外除了合同之外，還需要把購房發票拿到手。錢打給中介不好。不要看那虛的70萬。
我買了套二手房，交定金，簽了合同，但是房東房產證還沒辦，中介說等房產證辦下來，在通知我來交首付能行
13樓：黃磊
你這個買賣存在一抄定的風險，首先證具體時間沒有明確的告知，可能
是1個月也可能是1,2年，在這個時間段，房子漲價了，業主容易把房子拿去2次買賣，只要利潤大於你們購房的成交價，第二點風險就是，在買賣過程中 業主在房產證下來的期間 房屋有多次抵押，或者是在交易過程中房子別查封了，那麼你的定金也是打水漂了。，
14樓：匿名使用者
能行。但也有可能房產證下來後，房價漲了，房東就不賣了。
15樓：休刻
在我國乃至全世界，不動產以登記為準，房東連房產證都沒有，說明房東根版本就不是房子權的權屬所有人，他怎麼能將一個不屬於他的東西賣給你呢？也有可能是中介為了省去二手房交易稅，讓房東暫時先別辦房產證，直接將房產證辦到你名下。畢竟你是要見到房產證過戶到你名下才會交首付，定金是可以找中介退的，所以不用擔心被騙。
16樓：匿名使用者
先交一部分定金，待房產證辦下來再做過戶手續，再交首付辦貸款，時間長，風險大，謹慎一點
17樓：猥瑣花褲衩
產權都沒有確定你就交錢？
18樓：咦哦咿呀
我也遇到了這種情況，我想知道你最後買了嗎
問一下大家，我是通過二手房中介買了一套二手房，中介說買房一必
那個中介就是胡扯。他晃點你呢 保險你可以不買。通過中介我購買了一套二手房子 買房子時 我問中介這是什麼時候的房子 中介說98年的 我問帶儲藏室嗎 時間是拍地日期 拍地到修建 中間用幾年很正常的 中介違約，中介賠償損失 要套二手房，一定要通過中介嗎 可以自己買賣啊。房屋買賣流程 1 著手準備買房.買房...
你好，我通過中介買了一套二手房子，當時介紹說有暖氣，在和合同上也註明了有暖，但是到了供暖季節裡，整
或許bai這個案例對您有幫助du，可以參 考下q 某業主zhi通過中介機構購買了一dao處住宅樓內，買房時賣主和中介都說容是有雙氣，在買賣合同中也標明瞭有雙氣。辦理過戶後發現，一棟樓中唯獨這一戶沒有接入暖氣。熱力公司答覆說，本戶因房屋條件的障礙不能接入暖氣。中介卻也說被賣主騙了。這種情況新業主該怎麼...
我在兩週前買了一套二手房，當時是直接找中介問的房子，中介給出的價格是65萬，經過幾次討價還價，最終
應該是中介以前張貼的廣告，當時如果你把 壓到64萬也會成交，中介總是會虛報一點讓買家壓價，要的是讓買家心理上的平衡！通過中介買二手房要注意什麼問題 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 通過中介買二手房需要注意以下幾點 1 房屋手續是否齊全 檢視房產證，土地證，個別地區還有契...