1樓：聖勞倫斯暖氣
或許bai這個案例對您有幫助du，可以參
考下q:某業主zhi通過中介機構購買了一dao處住宅樓內，買房時賣主和中介都說容是有雙氣，在買賣合同中也標明瞭有雙氣。辦理過戶後發現，一棟樓中唯獨這一戶沒有接入暖氣。
熱力公司答覆說，本戶因房屋條件的障礙不能接入暖氣。中介卻也說被賣主騙了。這種情況新業主該怎麼辦？
a:當事人所說的買房過程，在買方、賣方和中介三方中，出現了三個合同關係。一是買賣雙方的房屋買賣合同關係，二是買方與中介方的中介合同關係，三是賣方與中介方的中介合同關係。
三方可先行協商解決，如協商不成可通過訴訟的方式解決。
按照《合同法》的規定，一方以欺詐的手段訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。從介紹的案情看，賣方存在欺詐的情形。而中介方如不是欺詐的話則最低也存有核查不實的過錯。
通過協商或訴訟最後的結果大致有兩種，一是更改合同條款，由賣方退回相應的房款差價，並由中介方退回相應的中介費的差價，二是撤銷合同，由賣方退回房款，買方退回房屋，中介方退回中介費，並由賣方向買方賠償由此造成的實際損失。根據過錯情況，中介方也可以承擔相應的賠償責任。
2樓：很遠是多遠啊
只要和中介簽訂的合同上有明確約定，就可以通過走法律程式進行起訴，應該可以退房，房屋由中介進行購買，但是走法律程式估計時間會很長。中介這種行為屬於欺詐行為。
3樓：手機使用者
私了。然後通過法律途徑來解決。
我是買方，通過中介購買一套二手房，但是當時賣家跟中介並沒有告訴我 5
4樓：匿名使用者
沒事兒，現在這種情況多抄的是。買方以首付款的方式替賣方償還貸款，合同裡反映出來就行。反正首付款你早晚都得給。
可以這樣，替他還貸款的錢不直接給賣方，你跟著賣方去銀行解抵押，從你賬上直接劃款，這就安全了。記著讓賣方給你寫個首付款收條。
我通過中介購買了一套二手房，產權已過戶到我名下，但是後來才知道賣房將房租給了別人5年，我該怎麼辦
5樓：江思妍
你為什麼是和中介公司
簽訂的買賣合同？中介公司有全權**賣方的
內出面證明嗎？如果沒有權利容，那麼簽訂的協議是無效的，是不受法律保護的。如果有權利，再往下看。
你簽訂合同時，對方有告訴你房屋存在租賃權，期限為五年的事實嗎？如果有，那就是你的責任了。承租人的權益是應該受到保護的，買賣不破租賃嘛。
如果沒有，那就是一種欺詐行為，你作為房屋的所有權人，有權利要求承租人搬出，如果承租人不騰房，可申請法院執行。
這個事情是比較複雜的，房屋所有權人可以委託中介公司全權****房屋，包括簽訂買賣合同，但房屋過戶時，必須要房屋產權人本人持有效***理。既然房屋已經過戶到你的名下，那證明原房屋所有權人也可能存在隱瞞事實的行為（就是過戶前有沒有告訴你房屋存在5年期的租賃權）。也有可能中介公司**時，並不知道房屋已經租賃的事情，也被欺騙了。
建議你調查清楚情況，再起訴。如果在這件事發生的過程中，你不存在失誤，可收集相關證據，準備起訴，勝算應該是100%的。
6樓：尒籽
你想bai找中介的叉，人家不du和你說明情況了嗎？不
zhi厚道！ 過戶後dao還有多長時間租約的租金內是屬於你的了（
容你是產權人）！！！賣家拿走了你的租金了，你不會找賣家理論啊！死笨。你要是想要房子你只有找租客協商，看租客同不同意，再賠付人家的違約金和房租
7樓：匿名使用者
肯定要起訴啦，你得問問律，賣家也要賠錢的！
你好！我通過中介買了一個二手房(已交定金簽了合同)賣主的房產證抵押在銀行，中介說我們要去做個公證後
8樓：黑米科技之星
賣主沒房產證壓根就不能賣，因為他如果是貸款買的話，那他的房子所有權還是銀行的
他這種就是借你的錢，套出房產證，然後再賣給你
這樣不能說不可以，不過這部分錢不該你先墊付，你可以讓賣主向中介去申請小額貸款，然後拿出房本，你看了沒問題後，再交首付，然後賣方再去還了貸款，這樣你風險是最低的
各位朋友，一個月前我通過中介買了一套二手房，並且也簽了二手房買賣合同，當時交了訂金二萬，
9樓：
當然不是了。
我身邊有很多壓根就沒有找中介，直接貼小廣告或是熟人朋友介紹的二手房過戶交易，他們從簽訂合同到收房到交錢到辦房產證，都是自己商談辦理的。
中介都是想賺取其中的手續費而已。
10樓：大盜喬三
很難退回來了.
因為中介的合同做得很全,一般都有註明買方違約放棄購買的話版,是不退訂金的權.
你仔細看看合同吧,看看有沒有相關條款規定什麼情況下買方可以不履行合同而不用負違約責任.比如:銀行批貸不通過之類的.從這方面入手.
其它正常情況很難退.按所有中介的惟利是圖,普通協商是很難退回訂金了(如果訂金在中介的話).
如果你的訂金是給房東的,最後在無法通過合同合理要回的情況下,找房東協商下看看能不能退回部份,這個就要看房東的個人情況了,如果比較好說話可能還行.
11樓：搜房全知道
你好根據
bai你提供的情況分du析，很難能收回定金因為你zhi是通過中介買的
dao二手房，一般中介的
內合同都非常完容善，各方面都會考慮到，並且中介是個純盈利性機構，一旦你與他們簽署了合同，違約的話定金是不太可能拿的回去的。
當然你可以找中介協商看看，或者找找中介負責這方面的人用用別的方法看看祝你好運吧
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希望對你有幫助
12樓：匿名使用者
你這種情況一般來講是很難要回來定金的。不過法律不外乎人情，去和中介以及業主協商一下，要回一部分還是很有可能的，是嘗試一下吧。
13樓：匿名使用者
那你就屬於違約，定金是不能退的。
14樓：匿名使用者
應該可以，你看看你們合同上怎麼寫放棄購買的，如果有寫到放棄購買不給錢的話那就沒辦法了，找法院看看
15樓：匿名使用者
那要看你的合同怎麼籤的，像這種問題最好去問一下律師最好
律師你好，是這樣的，我通過中介買了一套二手房，交了定金簽了合
copy這樣的，我通過中 bai介買了一套二手房du，交了定金簽了合同zhi，約定今dao天過戶的，但是被戶主告知他們不想賣了，我該怎麼辦啊？著急 你好！我通過中介買了一個二手房 已交定金簽了合同 賣主的房產證抵押在銀行，中介說我們要去做個公證後 賣主沒房產證壓根就不能賣，因為他如果是貸款買的話，那...
問一下大家，我是通過二手房中介買了一套二手房，中介說買房一必
那個中介就是胡扯。他晃點你呢 保險你可以不買。通過中介我購買了一套二手房子 買房子時 我問中介這是什麼時候的房子 中介說98年的 我問帶儲藏室嗎 時間是拍地日期 拍地到修建 中間用幾年很正常的 中介違約，中介賠償損失 要套二手房，一定要通過中介嗎 可以自己買賣啊。房屋買賣流程 1 著手準備買房.買房...
我通過中介買了一套二手房，按揭貸款40萬。最後銀行說收取
評估費和印花稅是有的 按揭服務費和代辦費還有文字費 我辦貸款的時候沒有 銀行這麼黑的？貸之前沒談過？這個不好講，銀行的霸王條款很多的。評估費住宅正常就500 800，按揭服務費不是銀行收的，是擔保公司收的，代辦費這個專無從屬談起，文字費無從談起，有個買賣合同列印費為200 300元，印花稅5元是房產...