1樓：琦的寶貝娜娜
原額退還就行了。
本身還未取得2證，如果要做類似你這樣的協議，是必須要去公證處做過公正才有效的，而公正形式也不可能是買賣協議的公正，所以你們這個協議是無效的。
另外你說的安置房，如果是集土的，而購買你房子的乙方又不是跟你在一個集體內的，那這房子就更不能交易了。什麼合約和協議都不具備法律效力的，公證處也不會肯給你做公正的。
這種事情你不用請律師的，你還錢給他就行了，收不收是他的事，請律師也是他的事。
2樓：匿名使用者
這個很簡單 說的難聽一點 他給開發商多少錢 你就得給他多少錢 ！！但是要看你找什麼樣的律師 還有你和開發商怎麼溝通 因為房子現在是你的名字 手續也在你的手裡 只有一張收條！！！那最多就是把20萬退給他 我不知道那個乙方是不是腦子有問題 如果你和開發商關係好的話 他那45萬就相當於替你給開發商了！！！
去做開發商的關係吧！！希望對你有用！
3樓：匿名使用者
已經列為拆遷的房屋不允許買賣！合同本身無效！
4樓：點蝙蝠
動遷安置房，在沒有取得反產證之前，和**約定的時間內是禁止買賣的，所以就是說你們的合同是無效的，如果你想違約，需要退還乙方交付的資金，並進行適當的補償。
5樓：匿名使用者
根據最新頒佈的《中華人民共和國物權法》第十五條規定「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。」
因此,我認為合同的合法性無可置疑,但可以從合同第四條:"雙方不得反悔,如反悔賠償對方雙倍損失"這個問題考慮,"雙倍損失"含義不清,是乙方配合甲方辦理手續的損失呢,還是按此房產漲價導致乙方重新購房的損失?或是乙方的精神損失?
但乙方在此事的處理過程中沒有考慮周全,在產權未有效轉移前,就付款.同樣導致乙方被動.
所以,你可以通過調解的方式,明確向對方說明如果通過法律途徑解決,雖然合同有效,但到目前為止產權的所有人還是你,即使過戶,你可以往後拖,合同上沒有規定什麼時候交房對吧.這樣將是一場曠日持久的消耗.所以雙方各退一步,退還20萬元,支付一定的銀行利息.
買一套安置房平方需要過戶費多少,買一套安置房107個平方需要過戶費多少
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 首次購房評估額1.5 非首次2 買方繳納 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印花稅 房款的0.05 2 交易費 3元 平方米 3 營業稅 全額...
拆遷安置房的有質量問題怎麼辦
找開發商處理，需要先找有資質的鑑定部門作出有法律效力的房屋鑑定報告，直接起訴也可以。關於房屋是否存在質量問題，可以委託房屋質量鑑定機構進行檢測。然後，據此要求開發商進行修理，並賠償相應的損失。至於具體損失要視具體情況而定。關於房屋是否存在質量問題，可以委託房屋質量鑑定機構進行檢測。然後，據此要求開發...
請問有兩套安置房和一套商品房要出房產稅嗎
肯定是要出房產稅的，現在是認房又認貸！需要繳納房產稅。需要繳納的稅費 1 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0 含 以上 單套建築面積在140 含 平方米以下 在120平方米基礎上上浮16.7 實際成交價低於同級別土地上住房平均交易 1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5 的...