1樓：張珂律師
老人有套安置房，去世後房產證能辦到老人名下。根據相關法律法規，產權人已故的，可以由直系親屬代為辦理不動產權證，須出具產權人的死亡證明及代辦人與產權人的直系親屬證明；死亡證明可以是：醫院出具的證明、火化證、戶籍部門出具的證明、社群或村委會證明。
法律分析安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵地拆遷房屋的農戶。拆遷安置房房產證的辦理必須先確保建成的安置房，已經依法取得產權大證，即開發商辦完了一棟房子的產權總證，在沒有分割到各個業主的情況下叫大證。在此前提下，拆遷安置房房產證才可按普通房產證手續辦理。
拆遷安置房應當使用依法徵收後的國有土地安置，並且為住戶辦理雙證即土地證和房產證，土地證的性質應當是劃撥，今後安置戶若要上市交易應當補繳土地出讓金。由於當前各地區發展迅速等原因，有的地方可能出現將還未徵收的集體土地用於了拆遷安置，建成的安置房當然在沒有依法徵收和辦理大的產權證登記以前，是無法為安置戶辦理雙證的。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2樓：千喵
辦理房產證必須要本人親自辦理，老人已去世房屋已屬遺產，房產證不可能再辦在老人名下，所以不能辦理。
3樓：匿名使用者
已亡人不能作為產權主體，老人去世後根據遺囑，產權轉移至合法繼承人，併到不動產登記中心辦理不動產產權證。
4樓：芶忠義電商直播律師
去世之後，這個人已經不存在了，當然不能辦到他的名下。
母親有一套安置房，現在她去世了，現在要領房產證怎麼領
5樓：千喵
你母親去世後，名下的安置房屬遺產，如果生前沒有遺囑，遺產將由法定第一繼承人繼承，法定繼承人是指你父親，你的兄弟姐妹，外公外婆（如果還健在）共同繼承，現在你想繼承房產，其他繼承人必須做放棄遺產，或以買賣的形式去公證處辦理遺產繼承公證才可以，憑公證書還有領房的相關資料，就可以辦理房產證領取手續。
6樓：
寫誰的名頭，家裡所有兄弟姐妹到公證處公證同意轉到你名下才能辦理
7樓：南方的燕子嶺
這個可能有些麻煩，是去物業還是房產局？物業可能準備死亡證、戶口本、身份證，有老人的最好，獨生子女證。。。房產局最好問問需要的證明，可能要公證書？十分麻煩了
8樓：
法律文書，遺產繼承公證書。
老人有一套安置房，沒有房產證，繼承怎麼辦理
現有一套安置房房產證是爺爺奶奶的名，爺已過世。現想過給孫女應該怎麼辦理？ 60
9樓：杞靖靖
爺爺己過世，爺爺奶奶的房產是爺爺奶奶各半，爺爺那一半由第一順序人（奶奶及子女）按份額繼承，如果沒有第一順序繼承人，第二順序繼承人只有你一人，奶奶可帶上身份戶口本房產證等當地房管辦理過戶手續。
10樓：俺恨那個妞
房產證是爺爺奶奶的名字，爺爺過世，你奶奶就佔一半，剩下一半的產權就歸你爺爺幾個兒子所有，如果他們能集體簽名放棄，產權就全部歸你奶奶所有，然後由你奶奶跟孫女去公證處公證，由孫女繼承奶奶的房產，或由你奶奶贈予孫女，都可以。
11樓：皆有可能
可以贈與給孫子，可以立遺囑贈與給孫子。
遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處管轄。
遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，並提交下列證件和材料：
(一)居民身份證或者其他身份證件;
(二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;
(三)公證人員認為應當提交的其他材料。
12樓：王元頁
爺爺去世，遺產部分只能繼承。爺爺有遺囑按遺囑繼承，沒遺囑按法定繼承，但是孫女不是爺爺法定繼承人
可以其他繼承人放棄繼承，由奶奶繼承
然後奶奶把繼承和自己產權部分一起贈予或者買賣過戶方式給孫女因為房產屬於爺爺奶奶共同財產，所以爺爺遺產只有一半，另一半是奶奶財產
13樓：齊**家
應該辦過戶手續，但是爺爺奶奶名下的作為遺產房過戶的話。爺爺奶奶的所有子女在場，作放棄繼承，房產直接過戶孫女
14樓：齊齊全全
安置房是爺爺奶奶共有。
爺爺過世，可以按照遺囑，憑死亡證明、關係證明等到產權交易中心，過戶一半的產權到孫女名下。
奶奶的另一半產權，可以通過贈與或者交易過戶到孫女名下。
15樓：咻咻
拿著爺爺房產其他繼承人放棄繼承權的檔案到公證處辦理公證，公證之後去房產登記部門辦理過戶，如果你爺爺的其他近親對這個房子的產權沒想法的話，你直接住就行了，公證處證明要收費的。這個收費估計兩百到房子**的百分之二 。
16樓：和尚哥
拿死亡證明和你們的戶口本，你的身份證原件及影印件即可辦理，希望我的回答對你有所幫助
爺爺的安置房（已過世），房產證是奶奶的名字，她老人家想過戶給孫子，應如何辦理？
17樓：匿名使用者
我最近也遇到了這個問題。。。
先要去遺產繼承公證，憑公證去房產交易中心過戶什麼的。
遺產繼承公證n煩人！！去你爺爺奶奶以及他們孩子的人事檔案所在處調出當年的職工登記表（上面有家庭成員），去派出所調出以前的舊戶籍檔案，出示你爺爺、爺爺的父母、那個過世的孩子的死亡證明（實在開不到可以用墓碑**），進行遺產、繼承人公證（公證費是遺產價值的2%。。。搶劫啊）
你的問題更復雜，因為有個小孩過世，那要牽扯到他的子女的繼承問題。。。《繼承法》規定「繼承開始後，繼承人沒有表示放棄繼承權，並於遣產分割前死亡，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人」。
遺產是房子的一半，一分三，你奶奶、已過世、你父親各1/3，也就是房子的1/6
如果要直接給孫子，不是不可以，但是遺產部分要出雙倍的稅（先給第一繼承人再給你），所以這裡最好的方案就是，遺產的那一半你奶奶和已過世的子女放棄後都給你父親，然後你奶奶把屬於她的一半產權通過買賣給你。最後房子就是你父親和你各一半（我就選的這個方案……）
然後你願意的話就再出1%的契稅讓你父親把他的一半賣給你。。。
當然這一切的前提是那個已過世的孩子的子女願意放棄繼承，不然你就是要出錢買下那1/6，如果他還不願意簽字，那就只能上法庭了（最壞打算）
反正就是光靠你奶奶做主是沒用的
18樓：衝浪**優化
可以的，可以贈與給孫子，可以立遺囑贈與給孫子。
遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處管轄。
遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。
遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
申辦遺囑公證，遺囑人應當填寫公證申請表，並提交下列證件和材料：
(一)居民身份證或者其他身份證件;
(二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明;
(三)公證人員認為應當提交的其他材料。
19樓：廣州之律師
直接去房管部門辦理，具體提交的資料可以諮詢房管部門
房屋拆遷中老人去世，安置房怎麼過戶到孩子名下，費用
20樓：
拆遷房辦理房產證，不可以直接辦到子女名下。
拆遷房屬於政策安置房，裡面包含很多政策優惠，所以不能直接變更到子女名下。如果需要將拆遷安置房變更所有權人登記。
變更是贈與或繼承需要到公證機關辦理公證手續後才可以到主權登記部門變更產權手續，辦理時除帶公證書外其它手續。已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，並同時到場簽訂相關手續。未婚的提供單身證明和身份證件。
母親去世，安置房房產證該如何辦理？
21樓：南方的燕子嶺
母親的上下一代人均要公正放棄，老外已死了要證據，孩子非獨個也要公證放棄。。。麻煩多了手續。。。除非當地有房產局可以公告後直接繼承這條？
老人去世留有一套房子，房產證是老人名字，家裡有五個子女，其中一個想把房子過戶到自己名下
22樓：天空很大很藍
雖然我不是律師抄
，但是不用大腦也襲知道一定要辦理過戶手續嘍，當然要在其他子女
的同意下才行啦。這牽扯到幾個子女的共同權益，在他們同意的情況下再去辦理過戶手續，防止今後爭執。辦理手續你自己去相關部門諮詢嘍，幫不到你。
這種事情不能自私或貪心，要不你就等著後悔吧。 現今社會，子女之間為了父母留下的點家產，什麼事都能做出來，真的太噁心，很常見的事。
23樓：詩韻如蘭
老人去世，bai有繼承權的應該是配
du偶及子zhi女，如果其中一人想dao過戶的話，專
必須徵得有繼承權的屬其他繼承人同意放棄繼承的公證書方可辦理。需要提供繼承人的身份證原件及本人去辦理公證書，如果繼承人本人無法前去辦理的，可以進行委託公證，由委託人憑公證書進行辦理。
24樓：匿名使用者
這樣做得通過與其他子女協商，因為老人死了五位子女都有繼承權，如果有遺囑就另當別論了
25樓：aery周新朋
需要有老人去世的證明，以及各繼承人協商證明，其他四個子女在沒有知情的情況下，是不允許過戶的，易引起糾紛。
26樓：匿名使用者
五個子女都有繼承權，所以必須的。
27樓：匿名使用者
根據法律規定，五來個子女源擁有相同的繼承權，應該平均分配。若歸一人所有，需要訂立協議，幾個子女都要簽字認可，或是達成轉讓協議，想要房產的人按照份額給付其他人經濟補償。可以按照市場**，也可以進行協商。
前提是：逝者生前未立遺囑，且沒有其他的法定繼承人。如果有遺囑就再好不過了。
領取安置房房產證需要繳納費用嗎，拆遷安置房辦房產證需要多少錢
一 辦理回遷安置房房產證應交納費用 1 拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元 平方米，由個人交納。2 超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅 2 手續費3元 平方米。3 產權登記費，按80元 套收取。二 回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件 1 房屋拆遷安置協議書 2 舊房拆遷...
老人去世後房產證的名字不改為子女可以嗎
老人去世後，房子的產權人不改為子女的名字等於遺產繼承未完成，會影響房產的相關處置權。也不能直接簡單改為子女的名字，應依法履行手續。根據繼承法，去世者的財產有合法繼承人，或者根據醫囑決定繼承人。繼承遺產的法定程式 1 應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按有效遺囑執行。2 沒有遺囑的，應該確定哪些人可...
我現有一套安置房想賣，但是沒有房產證，可以買賣嗎
拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要專有以下幾個方面 屬 1 由於安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處於一種不確定的狀態。2 因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議...