1樓：小雨手機使用者
拆遷安置房一般五年內禁止上市交易。
簽訂這種房屋買賣合同，如果將來房主反悔或提出加價，均有可能，風險較大。
安置房，按道理得需要看房產具體的劃分性質，如果最後開發商補償的的是住宅或者公房性質的做個公證就好辦，但是如過劃分為經濟適用房性質的就存在著5年期限的交易許可權，這個就需要考慮進去！
（不過前期把此房的所有手續做個公證公證到你的名下，然後給與對方的房款等一系列手續都留下憑條收據，以防後期出現糾紛）。
最重要的一點一定要了解清楚房產補償的是否是大產權能否下發房產證，有的補償的安置房是集體的無法分割。
2樓：匿名使用者
這個合同是有效的，但是仍存在對方故意違約的情況，所以應在合同內補償具體的違約責任和補償條件。
這樣即使對方違約了，也可以得到足夠的經濟補償。
例如：如果拆遷房需要5年才能**，到時房子**漲了50%，從40萬漲到60萬，如果他違反合同不過戶，把房價退給你們，還可以多獲利20萬。
雖然合同有效，但對方違反合同缺乏補償違約責任約束的話，會選擇違約，到時法院也只會判歸還房款和利息。
所以考慮到這一點，如果對方拒絕過戶或存在其他故意違約行為的，可以約定對方除歸還房款外，還必須賠付房價的50%或100%
這是我個人的意見
希望對你們有幫助
3樓：匿名使用者
如果講誠信一點問題都沒有。否則，房屋大漲時對方會毀約，房肯定要失去，錢也要失去一些利息。
4樓：匿名使用者
君子協定。如果真要打官司不一定會贏。最好再有個公正。
5樓：三思小哥
看你的違約責任是怎樣簽訂的了，如果違約要賠償你多少違約金,還有是否有過戶前的押金。這些細節都是很重要的！！房產大事親戚也不好說！！僅供參考
領取安置房房產證需要繳納費用嗎，拆遷安置房辦房產證需要多少錢
一 辦理回遷安置房房產證應交納費用 1 拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元 平方米，由個人交納。2 超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅 2 手續費3元 平方米。3 產權登記費，按80元 套收取。二 回遷房安置房辦理房產證必須提交的證件 1 房屋拆遷安置協議書 2 舊房拆遷...
拆遷安置房的房產證可以增加人名嗎
第一如果是夫妻，1.帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理 3 辦理房產證上加名字所需費用 110元手續費，明細如下 8...
我現在有一套拆遷安置房屋，但房產證還沒辦，想把戶口遷出來，是否可以
是遷出來還是遷進去？一般來說用房子轉戶口是需要房產證的，沒房產證的話戶籍科不給辦理。這一點可以到所在轄區派出所諮詢就可以了。拆遷補償是對房屋和土地使用權的搬遷 拆除 補償，只對房屋產權所有人補償。你不是房屋的產權所有人，不能享受補償。但是你會得到臨時安置補助。沒有房產證,只有購房合同可以遷戶口嗎 可...