1樓：記得那天
完全可以，不管房產證是誰的也得分，之前是兩個人的財產房產不是，離婚也公平交易
2樓：ii紅葉
夫妻各半 如果有小孩房子歸帶孩子一方
3樓：thjnsg寶寶
如果有證據表明是婚後共有的，不管有沒有名字，都可以分，但如果要分財產必須得同時分債，你家有外債嗎
拆遷時農村房屋沒有房產證怎麼辦？只有一個集體土地使用證，上面是我的祖父的名字。謝謝大家！
4樓：機器人
沒影響 不過有點麻煩！ 得要你姑姑簽字 才賠償給你！否則她們3人平均分。你只繼承你父親那部分！
房子沒有房產證只有集體土地使用證，是我哥的名字，我現在想把名字過戶給我怎麼樣才行啊需要什麼費用？
5樓：匿名使用者
宅基地是吧？
首先你需要是本集體成員，若不是，你就喪失了這個權利
其次過戶需要到土地管理局等管理部門辦理相關手續 其中還需你們村理同意 費用不多，只需要交點登記費就ok了，另外根據各地的規定，契稅交的比例也不同
6樓：匿名使用者
你哥必須同意才能過戶,需要交不多的過戶費
現在和哥哥分家了我家是虛鎮的房子沒有房產證只有集體土地使用證，是我哥的名字，我現在想把名字過戶給我
7樓：理想中介
沒有辦法辦理過戶手續。。要不你就去公正吧
8樓：匿名使用者
集體土地是不允許過戶的，集體土地上的房屋如果想過戶，必須補足土地出讓金轉成國有土地才允許辦理過戶手續，正常途徑肯定不行所以建議你走非正常途徑你應該知道我說什麼吧，希望我的回答可以幫到你。
9樓：匿名使用者
集體土地使用權一般只能在本集體組織內流轉。你的戶口在**。是農業戶口嗎？
我父親去世，老房子沒有房產證，只有集體土地使用證，現在想在老房子的基礎上重建，請問需要辦理哪些手續
10樓：匿名使用者
有土地使用證是會麻煩些，我記得2023年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎麼你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：
房改房的土地使用證辦理程式一般來說，是由房改單位或個人提出申請，並提供原土地權屬等證明材料，填寫申請**，報國土部門稽核，待批准後即可領取《國有土地使用證》。
按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程式：
一、原房改單位統一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
1．「房改房」房產證、房主身份證、公有住房**協議書影印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
二、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
三、已進入二手市場交易的「房改房」，新房主在取得變更後的房產證後，可以提供以下材料委託中介機構或自己申報變更、補辦手續：1．變更後的新房產證、新房主身份證、交易合同影印件；2．原「房改房」住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據影印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料後，從正式受理日起算，大約15個工作日後就可領到證書。
11樓：匿名使用者
先與你的兄弟姐妹到公證處，讓他們做一個放棄該部分繼承權的公正，然後拿著公證書和相關材料到相關部門將集體土地使用證更名成你的，再帶建設管理部門辦理重建手續
12樓：匿名使用者
要建設許可。到建設管理站辦理。
你好，有集體土地使用證和房產證的房子在拆遷時和只有集體土地使用證的房子性質一樣嗎？
13樓：君同法律**諮詢
集體土地使du用證和zhi房產dao證的房子回在拆遷時和答
只有集體土地使用證的房子性質一樣嗎？
房子是集體土地使用證，沒有被佔拆遷的房子，現在結婚，要把老婆的戶遷過來，但要換房產證才可以遷戶 5
14樓：匿名使用者
說實話沒看明白
但是現在的房產繼承也好分割也好，拆遷也好。都和戶口無關，只和產權人有關
拆遷的房子房產證可以寫子女的名字嗎
15樓：幸運的sky雲
父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母於屬同一戶宅基地家庭的成員。
拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的宣告。
通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。
擴充套件資料
拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。
如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的宣告。
通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。所以，農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。
如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。
16樓：特特拉姆咯哦
父母的拆遷安置房能否直接寫上子女的名字，要看子女與父母是否屬同一戶宅基地家庭的成員。農村宅基地住房建造，以戶為單位向當地土地管理部門提出申請，該住房建設申請書上除填寫戶主姓名外，還會寫上該戶其他家庭人員的姓名。
遇到農村宅基地住房拆遷時，拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補償安置協議，由戶主代表全家在該拆遷安置協議上簽字，該拆遷安置協議上也會寫上該戶家庭其他人員的姓名，即該戶家庭所有「同住人」的姓名及相應的身份證資料。
拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件後，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人願意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記中心填寫一份放棄安置房權利的宣告。通常沒有矛盾的家庭，年紀大的老人會主動放棄安置房的產權，將自己的產權份額辦到晚輩名下，否則以後一旦成為遺產也是挺麻煩的，需要花費很大的精力、財力辦理房產繼承手續。
所以，農村宅基地住房拆遷時，如果子女與父母是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母可以通過放棄安置房產權的方式，將屬於自己的安置房產權份額直接轉到子女的名下。如果子女與父母不是同一戶宅基地住房的家庭人員，父母不能將自己的安置房產權直接寫上子女的名字，要等父母拿到拆遷安置房的房產證後，再通過買賣、贈送、繼承的方式將安置房產權過戶到子女的名下，這樣要多支付一筆相應的房產過戶稅費。
擴充套件資料：
拆遷房是否有房產證：
1、拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之後拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，權證必須是原被土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你，
買拆遷房的注意事項：
對於無證的拆遷房，在購買的時候要分得清情況。
1、辦理公證手續這是必須的，為了防止以後出現不必要的糾紛;有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易後可以提供更名(過戶)服務，適當地收一些費用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷房的性質對於您的購買至關重要。您就能考慮對拆遷的協議進行更名了，更名時，要進行公證;
2、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。如果此套拆遷房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之後產權仍屬於原房主，則不利於您維護權益。您可以向**單位確定相關事宜，或者仔細檢視您所簽訂的購房協議。
17樓：匿名使用者
拆遷的房子房產證可以寫子女的名字，可以先把財產安排好。
18樓：**次元
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證
19樓：小星星
拆遷房子的時候，開發商沒有給你手續嗎？只要你們在一戶口上，是可以寫的。追問：
辦房產的時候才給的吧，有張拆遷安置清單
丫頭 1o∨e 笑4級2009-07-03拆遷的房子要想在證上改名字，要看你那房子是不是已經畫了紅線了，就是所已經確定要拆遷了 拆遷證是否已經下來了 如果已經下來就不可以了，如果沒有，房交所也沒有備案就可以改名字，這個費用問題就要看你們那邊的具體情況了，其實改名字也不一定要買賣，也可以辦理贈與 或者新增子女的名字 ，你可以去你當地的房交所問一問，看哪種方法的手續費便宜，反正都是要拆遷的房子了沒有必要浪費
村裡是集體土地使用證，個人的房屋能辦房產證嗎？
20樓：中顧法律網
農村個人房屋是辦不了房產證的。
21樓：匿名使用者
現在的村裡好多土地都是集體土地證的，如果你村裡有別人辦理過私人土地證的話，你找下關係應該有可能辦理得了，如果沒有人辦理過的話就比較難
22樓：匿名使用者
建房的時候要去國土部門辦理建設用地批准書，建好房子以後拿建設用地批准書到國土部門辦理集體建設用地使用證，是自己去辦理的，不是村委會代辦。如果你不是本村集體成員，那就無法辦理集體建設用地使用證。
拆遷房不能寫媳婦的名字 分了房子都寫婆婆的名字有媳婦的分額嗎
你老公外婆的房子拆遷，那麼第一順序繼承人是你婆婆，因此，全寫她的名字是沒錯的。你就算擔憂自己是否有份的問題，也不用說出來，如果寫你老公名字，那麼就是你們夫妻的共有財產。再者，你老公是否是獨子，如果是獨子，那麼寫誰都無所謂，因為你老公對於婆婆來說是第一順序繼承人，產業最後肯定歸他。如果你們離婚的話，這...
我男友家是拆遷房，我們談了半年他想和我結婚搬去和他父母住，可是他們家現在是租房住，他說等他們房子下
等吧！一個安定家就沒有結什麼。婚 1 關健是你自己怎麼看，是看房子呢還是看你男朋友本人的人品 能力。2 有些人愛情 麵包不用選，都能擁有。有些人選擇了愛情再去努力的賺麵包。也有些人選擇麵包。這件事就聽你男友的吧，房子會有的。希望能幫到你。我和男朋友想結婚了，但是他家拆遷，沒地方住怎麼辦 10 先租房...
拆遷是要房合算還是要錢合算，房子拆遷補償要房子好還是要錢好
徵收公民的房屋和土地，通常有三種補償方式，一種是不錢 第二種是補房 如果是徵收宅基地的話，通常還可以再補宅基地 拆遷補償，是要錢好還是要房好？內行人給出答案 房屋拆遷之後，基本上會進行一定的補償，一般會給一定的錢或者是等價值的房子，但是要房還是要錢 1 如果是在比較發達的地區，或者是工廠比較多 租客...