1樓：奉壹
老人去世後，房子的產權人不改為子女的名字等於遺產繼承未完成，會影響房產的相關處置權。也不能直接簡單改為子女的名字，應依法履行手續。根據繼承法，去世者的財產有合法繼承人，或者根據醫囑決定繼承人。
繼承遺產的法定程式：
1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按有效遺囑執行。
2、沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
3、確定各繼承人的份額。按照繼承法規定，同一順序繼承人繼承份額一般均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
擴充套件資料
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
遺產繼承順序，是指被繼承人死亡後，繼承人繼承遺產的先後秩序。《繼承法》第10條規定，「遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」
《繼承法》第12條還規定，「喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。」
在遺產繼承中，被繼承人立有遺囑將其個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承，或者在遺囑中明確將其個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的，應遵照該遺囑執行。
2樓：李建成律師
老人去世後房產證的名字不改為子女姓名完全可以，但最好辦理過戶手續，否則一旦老人死亡證明丟失、其他繼承人死亡等事件的出現，過戶時非常繁瑣。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第一百零三條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視為按份共有。
《房屋登記辦法》
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3樓：匿名使用者
不改可以，但是發生買賣、抵押、轉讓等行為時就要先改後才能進行。
房產證寫老人名字，子女的也寫上共有，老人去世後賣房子不需要公證，直接由剩餘的人辦理就行嗎
4樓：超人影視娛樂
房產證寫老人名字，子女的也寫上共有，老人去世後賣房子需要去做繼承公證才可以。
繼承公證：
1、公證申請人身份證件
現住國內自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿
現住境外自然人提供：（1）護照（有效簽證勿漏）或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；（2）原戶口簿或國內登出戶口證明；（3）身份證（若有）
2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件（證件要求如1）
3、死者的死亡證明和登出戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具）
4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和登出戶口證明（證件要求如3）
5樓：無法抑制冰冷
強直公證是不合理。老人去逝後，由子女繼承(房產證轉移)應順理成章的事。為何還須公證？望相關部門重視！
6樓：匿名使用者
不可以的，房產證上寫的名字，都是共有人，老人去世後需要做繼承公證後才能**
7樓：匿名使用者
要去做繼承公證，公證之後方可過戶
8樓：匿名使用者
不行，需要去做繼承公證，並且最好是明示出各自繼承的份額
房產證上有子女名字，老人過世之後是否要收遺產稅
9樓：匿名使用者
房產證上有子女名字，老人過世之後是否要收遺產稅，這主要看房產權屬的分配，子女佔有的份額不需要收遺產稅。其他屬老人的部分應當繳納遺產稅。
由於目前中國尚未開徵遺產稅，所以沒有法律依據。
10樓：鑽誠投資擔保****
不收遺產稅。
bai房產
du證上有子女名zhi字dao，老人過
內世之後只需辦理房產證去名字。
房產證去名字可分為兩容種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係。
有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
11樓：政法校長時代
1、是抄的，需要交納遺產稅。
2、老人過世後，房子屬於遺產，根據【繼承法】規定，所有遺產都需要繳納遺產稅。
3、房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
4、有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
5、有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
12樓：匿名使用者
拆遷協議上是老人名字，去逝後辦房產證寫的子女名字，這個情況，要交遺產稅嗎
13樓：手機使用者
國家現在還沒有遺產稅，你公證機關辦理理一下過戶事宜，在去房產部門辦理過戶。
房產證上寫爺爺跟孫女的名字，如果老人去世了，房產證是不是自動更名為孫女的，還需要辦理其他手續嗎？
14樓：匿名使用者
不會自動更名，需要辦理繼承過戶，辦理繼承過戶的流程如下：
繼承人需要帶上產權人的死亡證明、產權證、繼承人的身份證、戶口本、婚姻證明；
如果涉及到其他人繼承的話那麼也需要提供其他人的身份證、戶口本、婚姻證明、如果不繼承的話需要辦理放棄繼承公證；
然後帶上公證書到房管局辦理過戶手續就可以了；
辦理下來後產權證就是繼承人的名字了；
15樓：馬寧順學周易
不是自動更名，需要辦理相關手續的，老人去世了，但是還是要向相關部門進行通知和申請，變更房產證上人的姓名。
16樓：盛行天下
不能直接變更為孫女的名字 如果當時產權證上沒有約定份額 孫女只能占房產的一半，爺爺死後要由奶奶和直系子女來繼承另外一半。繼承的手續需要到公證處辦理繼承公證方可到房產局更名相關產權人 孫女那一半不變
17樓：匿名使用者
去世後，按遺產繼承的方式來進行，如果有遺書就按遺書上寫的執行，如果沒有寫，就按正常遺產繼承的按份額分。
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